مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی شماره 21 فرعی از 459 اصلی ؟

شماره آگهی: 9910460256900002
شماره پرونده:AE8F5B5EE13D4BF58D6159C640FA7174

تاریخ صدور:1399/02/16

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب اجرائیه شماره 9710420227300007 صادره ازشعبه 13 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه 970225 دعوی محکوم له  امیر هوشنگ طاهرخانی باوکالت آقای بهرام صدفیان بطرفیت  محکوم علیهم 1- محمد عظیمی 2- عبدالرضا باقری محکوم است به پرداخت مبلغ 17/070/499/999 ریال بابت کل محکوم به ومبلغ 853/524/999 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب معرفی اشخاص ثالث آقای محسن سیف اللهی مقدم و اسمعلی توانا  پلاک ثبتی شماره 21 فرعی از 459 اصلی واقع در بخش 4 تهران  توسط این اجراء توقیف وبوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: محسن سیف اللهی مقدم و اسمعلی توانا

2-محل وقوع ملک: تهران خیابان وحدت اسلامی ، خیابان اسدی منش ، نبش کوچه مهین بابائی ، پلاک یک، واحد 8

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک:پلاک ثبتی شماره 21 فرعی از 459 اصلی واقع در بخش 4 تهران

4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره:

5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مشاع

6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند:

7-توصیف اجمالی ملک: آپارتمان مسکونی : ساختمان مورد نظر مشتمل بر 10 طبقه ( 2 طبقه زیر زمین با کاربری پارکینگ و انباری، همکف با کاربری پارکینگ و تجاری و 7 طبقه کلاً 28 واحدی بر روی آن )، در ضلع شمالی خیابان اسدی منش و نبش کوچه مهین بابائی به نشانی فوق واقع گردیده است و آپارتمان مسکونی مورد نظر ، قطعه 19 تفکیکی دارای پلاک ثبتی شماره 21 فرعی از 459 اصلی ، به مساحت 101/59 متر مربع که 1/15 متر مربع آن بالکن و 1/83 متر مربع آن جزئی اصلاحی آتی است در ضلع غربی طبقه چهارم ساختمان مذکور به انضمام پارکینگ  مسکونی  قطعه 28 تفکیکی به مساحت 10/75 متر مربع واقع در سمت شمال زیر زمین یک که 0/16 متر مربع آن جزئی اصلاحی آتی است، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد و دارای دو سند مالکیت تک برگی ، به شماره 259831 الف 97 مورخ 97/7/10 ، 4/2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای محسن سیف الهی مقدم و به شماره 259941 الف 97 مورخ 97/7/10 ، 1/8 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای اسلامعلی توانا میباشد.-مشاهدات : در بازدید به عمل آمده از محل، مشاهده گردیده آپارتمان مورد نظر مشتمل بر پذیرایی ، 2 خواب، آشپزخانه، بالکن، حمام و سرویس بهداشتی می باشد که پذیرایی و اتاقها دارای کف سرامیک ، سقف و دیوارها اندود سفید کاری و رنگ و آشپزخانه با کابینت ام دی اف دارای کف سرامیک، دیوارها کاشیکاری، سقف اندود سفید کاری و رنگ و بالکن دارای کف و دیوار و سقف سنگ و حمام با روشویی و توالت فرنگی و دوش دارای کف سرامیک، دیوارها کاشیکاری ، سقف کاذب میباشد و آپارتمان دارای درب های داخلی اچ دی اف با چارچوب فلزی ، پنجره های یو پی وی سی با شیشه های دو جداره ، سیستم سرمایشی  کولر آبی ، سیستم گرمایشی رادیاتور با پکیج، انشعابات آب مشترک و برق و گاز مستقل و ساختمان دارای نمای سنگ با دو دستگاه آسانسور میباشد و در زمان بازدید ، در آپارتمان مذکور سکونت داشتند و مالک اظهار نمودند آپارتمان در اختیار مستأجر میباشد.(تصاویر مأخوذه در زمان بازدید ، در یک برگ پیوست میباشد).نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد موصوف در فوق ، تصاویر مدارک ابرازی ، بررسیهای بعمل آمده، کاربری، متراژ، محل وقوع، آپارتمانهای مشابه منطقه ، نبود معارض و منع قانونی ، مشاع بودن سند آپارتمان ، عوامل و شرایط مؤثر در موضوع و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی و دیون و تعهدات احتمالی به سازمانها، بانکها و مؤسسات مالی و اعتباری و به شرط تخلیه، ارزش ریالی پایه مزایده ششدانگ آپارتمان مسکونی مذکور به انضمام پارکینگ و انباری  بمبلغ 11/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان تعیین میگردد.

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: مبلغ 11/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان

بنابراین مقررگردید ششدانگ ملک فوق الذکردرروز شنبه مورخه  99/03/03  ازساعت 09  الی 09/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                          اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی