مزایده فروش زمین زراعی آبی مشهور به باغچه ؟

شماره آگهی: 9810464463500059
شماره پرونده:FF0853478FC14C61A67AEF78969B29D4

تاریخ صدور:1398/12/06

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خوی

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

کلاسه  1/980420تاریخ 98/12/05                                            آگهی مزایده   

به موجب پرونده کلاسه 980420/اجرا مطروحه در دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام دادگستری خوی  در خصوص دعوی محکوم له: اقای شیرزادو خانم گلپر پیر بوداقی بطرفیت محکوم علیهم بطرفیت اقایان مجتبی  مصطفی و خانمها گلجز و سارا و نهایت پیر بوداقی مبنی بر تقیسیم ارزیابی ارزش اموال موروثی و تعیین اجرت المثل ایام تصرف    حسب درخواست محکوم
له در خصوص ارزیابی  از تمامی  اموال غیر منقول واقع در روستای روند و شهرستان خوی بازدید بازدید بعمل و نظریه کارشناس  رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی اقلام  به بشرح  ذیل اعلام گردیده است

بموجب گواهی حصر وراثت مرحوم عزیز پیربوداقی در تاریخ 78/01/13فوت کرده و وارث حین الفوت انمرحوم شامل 3پسر بنامهای مصطفی –شیرزاد –مجتبی –و 5دختر بنام های نهایت –گلفر –گللر –طوبی و سارا شهرت همگی پیر بوداقی و یک زوجه بنام خانم قمری و دولتی می باشد و خانم دولتی نیز در تاریخ 93/05/03فوت کرده است 0

=بر اساس دادنامه صادر ه به شماره 980031حکم به فروش ماترک مرحوم عزیز پیر بوداقی مورث طرفین دعوی و پرذاخت سهم هریک از وراث  صادر شده است و اموال مورثی شامل 9قطعه زمین زراعی و یکباب خانه و یک کاهدان و یک رصه خالی در روستای روند و 2قطعه عرصه مسکونی واقع در شهرستان خوی می باشد و از زمان فوت پدر در تصرف آقایان مصطفی ومجتبی قرار داشته و از ان زمان بهره برداری می نماید

با توجه به تعداد وراث که شامل 3پسر و 5دختر می باشد لذا جمع کل سهام موروثی بتعداد 11سهم خواهد بود و سهم هر یک از پسران از اموال موروثی به نسبت 2/11و سهم هر یک از دختران ار اموال موروثی به نسبت 1/11خواهد بود

=طرفین هیچگونه مدرکی دال بر مالکیت ماترک پدری ارائه ننموده اند و ارزیابی و تعیین حدود اربعه صزفا با راهنمایی خواهان صورت گرفته است

خواهان ها درخواست برآورد اجرت المثل ایام تصرف در اموال موروثی را ار تاریخ 78/11/13تا زمان کارشناسی (97/11/13)را اعلان نموده اند ونهایتا حکم صادره نیز بر این صادر شده لذا اجرت المثل ایام تصرف بمدت 19سال زراعی تعیین خواهد شد

اکثر اعداد و ارقام ریالی مندرج در گزارش بصورت گرد شده ورند محاسبه شده است

ارزش رالی ماترک مرحوم عزیز پیر بوداقی بشرح زیر عبارتند از

1)زمین زراعی آبی مشهور به باغچه

این قطعه زمین واقع در داخل و محدوه رئستای روند در مختصات جغرافیایی 38s481935utm4294343با حدود اربعه فعلی بشرح شمالا مسکونی آقای خلیل پیربوداقی شرقاراه عمومی جنوبا و غربا مسکونی آقای پیر بوداقی واقع شده است مساحت قطعه مورد نظر طبق مساحی بعمل امدده حدود 700متر مربع بوده و در متن دارای 6اصله درخت زرد الوبا سن بابالای 15سال و 14اصله درخت گردو و با سن بالای 12 سال قرار دارد و حقابه این باغچه ار اب عمومی روستا بوده و طبق اضهارات در تصرف آقای مصطفی پیر بوداقی قردارد لذا ارزش پایه کل باغچه با درختان مربوطه جمعا مبلغ 70/000/000ریال بر اورد میگردد و اجرت المثل ایام تصرف این قطعه زمین با کاربری باغچه از تاریخ 78/01/13لغایت 97/11/13(تا زمان کارشناسی )با توجه به محاسبات انجام شده و مدنظر قرار دادن تمامی عوامل بمدت 19سال زراعی جمعا بمبلغ 55/000/000ریال براورد و تعین میگردد

2)قطعه زمین زراعی آبی مشهور به قره گونی

این قطعه زمین واقع در اراضی روستای روند در مختصات جغرافیای 38s0483091utm4295813 با حدود اربعه فعلی بشرح شمال کوه و ملک آقی قهرمانی شرقا ملک اقای باقر پیر بوداقی جنوبا ملک اقای رضا پیر بوداقی غربا ملک اقی چنگیز پیر بوداقی غربا ملک اقای چگیز پیر بوداقی واقع شده است مساحت قطعه مورد نظر طبق مساحتی بعمل امده حدود 7250متر مربع بوده ودر متن دارای انواع درخت مثمر حدود ا 21الی 3ساله ودر حاشیه تعدادی درخت گردو و با سن بالای 8سال قرار دارد و حقابه این قطعه زمین ار اب استخر مشهور به ایده به مقدار یک استخر در هر 11روز بوده و طبق اضهرات در تصرف آقای مصطفی پیر بوداقی قرار دارد لذا ارزش پایه کل قطعه زمین با درختانمربوطه جمعا بمبلغ 420/000/000ریال براورد میگردد و اجرت المثل ایام تصرف این قطعه زمین باکاربری زمین زراعی از تاریخ 78/01/13لغایت 97/11/13تازمان کارشناسی با توجه به محاسبات انجام شده و مدنظر قرار دادن تمامی عوامل موثر بمدت 19سال زراعی جمعا بنبلغ 140/000/000ریال براورد تعیین میگردد

3)قطعه زمین زراعی ابی مشهور به آشاقی چای

این قطعه زمین واقع در اراضی روستای روند در مختصات جغرافیای 38s04843447utm4296036باحدود اربعه فعلی بشرح شمالا ملک اقای چنگیز پیر بوداقی شرقا چایلاق جنوباملک آقای قدرت پیر بوداقی غربا ملک اقای رضا پیر بوداقی واقع شده است مساحت قطعه مورد نظر طبق مساحی بعمل امدهحدود 1300متر مربع بوده و در متن دارای انواع درخت مثمر حدود 21الی 3ساله و در حاشیه ها تعدادی درخت گردو باسن بالای 8سال قرار دارد و حقابه این قطعه زمین از اب چایلاق بوده و طبق اظهارات در تصرف اقای مصطفی پیر بوداقی قرار دارد لذا ارزش پایه کل قطعه زمین با درختان مربوطه جمعا بمبلغ 150/000/000ریال براورد تعیین بر میگردد و اجرت المثل ایام تصرف این قطعه زمین با کاربری زمین زراعی از تاریخ 78/01/13تا لغایت 197/11/13تا زمان کارشناسی با توجه به محاسبات انجام شده و مدنظر قرار دادن تمامی عوامل موثر بمدت 19سال زراعی جمعا بمبلغ 550/000/000ریال براورد و تعیی میگردد

4) قطعه زمین زراعی آبی مشهور به دمکلر

این قطعه زمین واقع در اراضی روستای روند در مختصات جغرافیایی 38s0483629utm4295070با حدود اربعه فعلی بشرح شمالاجنوبا غربا به تپه شرقا ملا اقای قدرت پیر بوداقی واقع شده است مساحت قطعه مورد نظرطبق مساحی بعمل امده حدود 7000متر مربع بوده و طبق اضهارات فاقد حقابه مشخص می باشد و در زمان بازدید بصورت بایرور رها شده قرار داشت ودر طی چند سال اخیر محصولی در ان کشت نشده بود لذا ارزش پایه کل قطعه زمین بصورت بایر بوده و در زمان بازدید 200/000/000ریال براورد و با توجه به اینکه در طی چند سال این قطعه زمین بصورت بایر بوده و در زمان بازدید در تصرف کسی قرار نداشت لذا اجرت المثل ایام تصرف به این قطعه زمین تعلق نمی گیرد

5)قطعه زمین زراعی ابی مشهور به چوروم

این قطعه زمین واقع در اراضی روستای روند در مختصات جغرافیایی 38s04483474utm4294603با حدود اربعه فعلی بشرح شمالا ملک اقای ناصر پیر بوداقی شرقا چایلاق جنوبا ملک اقای بهمن معصومی غربا ملک اقای چنگیز پیر بوداقی واقع شده است مساحت قطعه مورد نظر طبق مساحی بعمل امده حدود 720متر مربع بوده و دارای حقابه از چایلاق بوده و طبق اظهارات در تصرف اقای شیرزاد پیر بوداقی خواهان قرار دارد لذا ارزش پایه کل قطعه زمین جمعا مبلغ 45/000/000ریال براورد می گردد و اجرت المثل ایام تصرف این قطعه زمین با کاربری زمین زراعی از تاریخ 78/01/13لغایت 97/11/13تا زمان کارشناسی با توجه به محاسبات انجام شده و مدنظر قرار دادن تمامی عوامل موثر بمدت 19سال زراعی جمعا بمبلغ 35/000/000ریال براورد وتعیین می گردد

6)قطعه زمین زراعی ابی مشهور به قره بولاغ 1:

این قطعه زمین واقع در اراضی روستای روند در مختصات جغرافیایی 38s0481712utm4292913با حدود اربعه فعلی بشرح شمالا و شرقا به چایلاق جنوبا ملک اقای چنگیز پیر بوداقی غربا ملک اقای ابراهیم پیر بوداقی واقع شده است مساحت قطعه مورد نظر طبق مساحی بعمل امده حدود 13800متر مربع بوده ودرسمت جنوبی و شرقی و در حاشیه ها دارای تعدادی درخت مثمر و غیر مثمر با سنین متفاوت قرار دارد حقابه این قطعه زمین از اب کانال بتنی بمقدار 12ساعت بوده و طبق اظهارات در تصرف اقای مجتبی پیر بوداقی قرار دارد لذا ارزش پایه کل قطعه زمین با درختان مربوطه جمعا مبلغ 800/000/00ریال براورد می گردد و اجرت المثل ایام تصرف این قطعه زمین با کاربری باغچه از تاریخ 78/01/13لغایت تا 97/11/13تا زمان کارشناسی با توجه به محاسبات انجام شده و مدنظر قرار دادن تمامی عوامل موثر بمدت 19سال زراعی جمعا مبلغ 200/000/000براورد وتعیین میگردد

7)  قطعه زمین زراعی مشهور به قره بلاغ 2:

این قطعه زمین واقع در اراضی روستای روند در مختصات جغرافیایی 38s0481841utm429289 قرار دارد این قطعه زمین در زمان بازدید در متن چایلاق قرار داشت بطوریکه هیجگونه اثاری مبنی بر زراعی بودن در این محود مشخص نبود و فقط قسمت های از سمت غربی و مشرف به سراشیبی قبلا توسط یکی از وراث تخریب شده بوده که در این خصوص پرونده ای در اداره منابع طبیعی تشکیل شده است لذا این قطعه زمین قابل شناسایی و ارزش گذاری نمی باشد لذا براورد مقدار اجرت المثل ایام تصرف هم مقدور نخواهد بود

8)قطعه زمین زراعی ابی مشهور به قاباخ اوستی :

این قطعه زمین واقع در اراضی روستای روند در مختصات جغرافیایی  38s04835922utm4294286 با حدود اربعه فعلی بشرح شمالا ملک اقای عباس اصغری شرقا راه جنوبا قبرستان روستا غربا ملک اقای چنگیز پیر بوداقی واقع شده است مساحت قطعه مورد نظر طبق مساحی بعمل امده حدود 5300متر مربع بوده و دارای حقابه از اب عمومی روستا دارد و طبق اضهارات در تصرف اقای مجتبی پیر بوداقی قرار داردلذا ارزش پایه کل قطعه زمین مربوطه جمعا مبلغ 200/000/000ریال براورد می گردد و اجرت الل ایام تصرف این قطعه زمین با کاربری باغچه از تاریخ 78/0/13لغایت 97/11/13تا زمان کارشناسی با توجه به محاسبات انجام شده و مدنظر قرار دادن تمامی عوامل موثر بمدت 19سال زراعی جمعا مبلغ 100/000/000ریال براورد و تعیین میگردد

9)قطعه زمین زراعی دیمی مشهور به خان گلدی 1:

این قطعه زمین واقع در اراضی روستای روند در مختصات جغرافیایی 38s0483359utm4293506با حدود اربعه فعلی بشرح شمالا ملک اقای معصومی شرقا مرتع جنوبا جاده اسفالته غربا ملک سهم عمویشان واقع شده است مساحت قطعه مورد نظر طبق مساحی بعمل امده حدود 7150متر مربع بوده و بصورت دیمزار بوده و در زمان بازدید زیر کشت محصول گندم قرارداشت و طبق اضهارات در تصرف اقی پیر بوداقی قرار دارد لذا ارزش پایه کل قطعه زمین مربوط جمعا مبلغ120/000/000ریال براورد میگردد و اجرتالمثل ایام تصرف این قطعه زمین با کاربری زمین دیم از تاریخ 78/01/13لغایت 97/11/13 تا زمان کارشناسی با توجه به محاسبات انجام شده و مدنظر قرار دادن تمامی عوامل موثر بمدت 19سال زراعی جمعا مبلغ 70/000/000ریال براورد و تعیین میگردد

10)قطعه زمین زراعی دیمی مشهور به خان گلدی 2

این قطعه زمین واقع در اراضی روستای روند مختصات جغرافیایی 38s0483359utm 4293506 با حدود اربعه فعلی بشرح شمالا و شرقا و غرب مرتع جنوبا جاده اسفالته واقع شده است مساحت قطعه مورد نظر طبق مساحی بعمل امده حدود 10150متر مربعبوده و بصورت دیمزار بوده و در نزدیکی خان گلدی 1قرار دارد و طبق اظهارات در تصرف اقای مجتبی پیر بوداقی قرار دارد ولذا ارزش پایه کل قطعه زمین مربوطه جمعا مبلغ 150/000/000ریال براورد میگردد و اجرت المثل ایام تصرف این قطعه زمین با کاربری زمین دیم از تاریخ 78/01/13لغایت 97/11/13(تا زمان کارشناسی)با توجه به محاسبات انجام شده و مدنظر قرار دادن تمامی ععوامل موثر بمدت 19سال زراعی جمع بمبلغ 90/000/000ریال براورد و تعیین میگردد

11)مسکونی واقع در روستای روند

این مسکونی واقع در روتای روند با حدود اربعه فعلی بشرح شمالا مدرسه روستا شرقا راه عمومی جنوبا مسکونی اقای رضا پیر بوداقی غربا راه عمومی واقع شده است مساحت عرصه مسکونی حدود 500متر مربع بوده و دارای اعیانی قدیمی با کاربری مسکونی و اصطبل در سمت غربی و شمالی و غیر قابل استفاده می باشد و فقط بعنوان انبار مورد استفاده قرارمی گیرد و طبق اظهارات در تصرف اقای مصطفی پیر بوداقی قرار دارد و دارای امتیازات اب وبرق می باشد لذا ارزش پایه ششدانگ این مسکونی از تاریخ 78/01/13لغایت 97/11/13(تازمان کارشناسی)با توجه به محاسبات انجام شده و مدنظر قرار دادن تمامی عوامل موثر بمدت 19سال جمعا بمبلغ 70/000/000ریال براورد تعیین میگردد

12)کاهدان واقع در روستای روند

این اعیانی واقع در روستای روند با کاربران کاهدان با حدود اربعه فعلی بشرح شمالا ملک اقای رضا پیر بوداقی شرقا راه عمومی جنوبا و غربا مسکونی اقای هاشم لو واقع شده است مساحت این اعیانی حدود 42منر مربع بوده و طبق اظهارات در تصرف اقای مطصفی پیر بوداقی قرار دارد لذا ارزش پایه ششدانگ این کاهدان جمعا مبلغ 6/000/000ریال براورد میگردد و اجرت المثل ایام تصرف این کاهدان از تازیخ 78/01/13لغایت 97/11/13تا زمان کارشناسی با توجه به محاسبات انجام شده و مدنظر قرار دادن تمامی عوامل موثر بمدت 19سال جمعا مبلغ 20/000/000ریال براورد و تعیین میگردد

13)عرصه خالی واقع در روستای روند

این ملک بصورتعرصه خالی بشکل مثلث با حدود اربعه فعلی بشرح غرب و شمال راه شرق و جنب مسکونی حبیب پیر بوداقی واقع شده است و مساحت  این عرصه حدود 45متر مربع و درتصرف هیجکدام از وراث نمی باشد و بنا به اظهارات احتمالا در محدوده طرح هادی روستا قرار دارد لذا ارزش پایه ششدانگ این عرصه خالی جمعا بمبلغ 6/000/000ریال براورد میگردد و با توجه به عدم تصرف وراث در این ملک اجرت المثل تعلق نمی گیرد

14)عرصه مسکونی واقع در شهرستان خوی 1:

این ملک بصورت  عرصه خالی  با کاربری مسکونی به ادرس خوی کمربندی 45متری ربط مشهور به باغ میر علی باغی و طبق نقشه تفکیکی و بنا به اظهارات در نقشه تفکیکی شماره این قطعه 139می باشد که در موقعیت محلی بصورت 2نبش واقع شده است و مساحت ان طبقه نقشه حدود 205متر مربع می باشد و از سمت شرق و شمال مشرف به مسکونی قرار دارد لذا با توجه به ارزش املاک همجوار و معاملات انجام شده و مد نظر قرار دادن تمامی عوامل موثر ارزش پایه 6دانگ این عرصه مسکونی جمعل مبلغ 1/230/000/000ریال براورد و با توجهبه عدم تصرف وراث در این ملک اجرت المثل ایام تصرف تعلق نمی گیرد

15)عرصه مسکونی واقع در شهرستان خوی2:

این ملک بصورت عرصه خالی با کاربری مسکونی به ادرس خوی کمربندی 45متری ربط مشهور به باغ میر علی باغی و طبق نقشه تفکیکی و بنا به اظهارات در نقشه تفکیکی شماره این قطعه 141می باشد که در موقعیت محلی بصورت جنوبی واقع شده است  و مساحت ان طبق نقشه حدود 210متر مربع می باشد و از سمت شرق و شمال مشرف به مسکونی قرار دارد لذا با توجه به ارزش املاک همجوار و معاملات انجام شده و مدنظر قرار دادن تمامی عوامل موثر ارزش پایه 6دانگ این عرصه مسکونی جمعل مبلغ 840/000/000ریال براورد و تعیین میگردد و باتوجه به عدم تصرف وراث در اینملک اجرت المثل تعلق نمی گیر د .جمع بندی :کل ارزش اموال مرحوم عزیز پیر بوداقی جمعا مبلغ 4/297/000/000ریال براورد و تعیین میگردد

=اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 78/01/13لغایت 97/11/13تازمان کارشناسی بمدت 19سال جمعا مبلغ 835/000/000ریال براورد وتعیین میگردد

=سهم هریک از وراث پسر از اجرت المثل ایام تصرف از اموال غیر منقول معرفی شده به نسبت2/11مبلغ 151/000/000ریال براورد تعیین میگردد

=سهم هریک از وراث دختر از اجرت المثل ایام تصرف از اموال غیر منقول معرفی شده به نسبت 1/11مبلغ 338/000/000ریال براورد و تعیین میگردد

ملک موصوف در مورخه 98/12/24ساعت 12روز شنبه از طریق مزایده در دفترشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری خوی بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانند 10% از مبلغ  پایه را به انضمام یک برگ چک تضمین شده بین بانکی جهت واریز به حساب 2171290153008 بانک ملی شعبه مطهری  خوی واریز و به این شعبه ارائه نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده
اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت  10% مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه روز (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد.         

محمدزاده–  مدیر اجراء شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی