مزایده فروش پلاک ثبتی 26225 فرعی از 2395 اصلی ؟

شماره آگهی: 9810460256900017
شماره پرونده:367C6963CA7D439EB2838C8DC49E8B4C

تاریخ صدور:1398/11/02

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

      آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب اجرائیه شماره 9610420227300409 صادره ازشعبه 13 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه 970130/13ج دعوی محکوم له آقای محممد شجاعی باوکالت اقای پویا مزینانی و خانم سمیه نوروزی ابوکلایه  بطرفیت محکوم علیه آقای حیدر عبادی کیوج فرزند محمدعلی  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 29/979/487/470 ریال بابت کل محکوم به ومبلغ 1/498/974/373 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له مالکیت آقای حیدر عبادی کیوج  از پلاک ثبتی 26225 فرعی از 2395 اصلی واقع دربخش 10 تهران توسط این اجراء توقیف وبوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: حیدر عبادی کیوج و تقی عبادی

2-محل وقوع ملک:تهران میدان آزادی ابتدای خیابان آزادی خیابان شهید میرقاسمی انتهای بن بست نسترن پلاک  4 (کدپستی 1341648141)

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: پلاک ثبتی 26225 فرعی از 2395 اصلی واقع دربخش 10 تهران

4-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مشاع

5-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند:

6-توصیف اجمالی ملک:  ملک شامل عرصه و اعیان با پلاک ثبتی 2395/26225

مشخصات ثبتی ملک: طبق رونوشت یک جلد سند مالکیت دفترچه ای، یک قطعه زمین به مساحت 247/10 متر مربع قطعه پنجم تفکیکی واقع در بخش ده ثبتی تهران به شماره پلاک ثبتی 26225 فرعی از 2395 اصلی مفروز از پلاک 5145 فرعی از اصلی مرقوم به شماره ثبت 192064 صفحه یک دفتر 1210 و شماره چاپی دفترچه مالکیت 776647 میباشد. سند مذکور توسط دایره غرب اداره ثبت اسناد و املاک تهران در تاریخ 1347/11/24 به نام ابوالحسن طباطبائی ثبت و صادر شده و طبق صفحات دهم و یازدهم نقل و انتقالات به نام آقایان حیدر و تقی عبادی کیوجی بالسویه بصورت قطعی منتقل شده است. حدود عرصه ملک شمالا به طول 8/65 متر به ملک مجاور و شرقا  اول به طول 29/5 متر به ملک مجاور دوم که شمالی است به طول دو متر به ملک مجاور و سوم به طول شش متر به کوچه و جنوبا به طول 6/60 متر به ملک مجاور غربا به طول 35/5 متر به ملک مجاور میباشد. مشخصات اعیانی و گردش کار: اعیانی شامل ساختمان 3/5 طبقه )زیرزمین و همکف و طبقه اول و نیم طبقه دوم) با اسکلت نیمه فلزی و سقفهای طاق ضربی و نمای شیشه و سنگ و گرمای بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و با قدمت حدود 47 سال و کفسازی موزائیک در همکف و سرامیک در طبقه اول میباشد. طبقات همکف و اول هر طبقه یک واحد مسکونی بوده و دارای آشپزخانه اپن و کابینت فلزی با رویه ام دی اف و پنجره های فلزی با شیشه تک جداره میباشد. طبقات همکف به اول راه پله داخلی دارد . زیرزمین شامل انبار و سرویس بهداشتی بوده و از حیاط راه پله دارد. و نیم طبقه دوم دارای یک اطاق میباشد.کفسازی حیاط از موزائیک و دیوارکشی محوطه از آجر و با رویه سیمانی میباشد.عرصه ملک در انتهای بن بست و بصورت پشت قواره میباشد. ملک دارای تمدید گواهی پایانکار ساختمان به شماره 7754 تاریخ 74/08/20 صادره از شهرداری منطقه 9 تهران با اعتبار یکسال میباشد. ضمنا پروانه ساختمانی ملک به شماره 24057 تاریخ 50/10/14 بوده که در گواهی پایانکار ذکر شده است. طبق گواهی پایانکار زیرزمین به مساحت 36/5 متر مربع با کاربری انباری مسکونی و طبقات همکف و اول هرکدام یکواحد مسکونی به مساحت 133/5 متر مربع و طبقه دوم یک اطاق  به مساحت 6 مترمربع میباشد. و کل مساحت اعیانی 309/5 متر مربع میباشد . ملک دارای انشعابات و امتیازات آب و گاز و برق میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به بازدید انجام شده و توضیحات فوق و تصویر سند مالکیت و مدارک و ستندات ارائه شده و موقعیت منطقه ای و محلی ملک و قدمت و وضعیت و کاربری ملک ارزش ملک شامل عرصه و اعیانی و انشعابات و امتیازات (بدون درنظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی) به مبلغ 37/000/000/000 ریال (سی و هفت میلیارد ریال) میباشد. در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی یزان 5/11 دانگ از ششدانگ ملک فوق به ارزش مبلغ 31/511/666/666 ریال از طریق مزایده بفروش می رسد.

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: مبلغ 31/511/666/666 ریال

بنابراین مقررگردید 5/11 دانگ ملک فوق الذکردرروز چهارشنبه مورخه  98/11/30 ازساعت 10 الی 10/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی