مزایده فروش پلاک ثبتی شماره 3909 فرعی از 43 اصلی ؟

شماره آگهی: 9810460256900016
شماره پرونده:26A41CEC39924CC4857C944B64E24C76

تاریخ صدور:1398/10/03

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

      آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره 9109970227301037 صادره ازشعبه 13 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه 920058/13 دعوی محکوم له اقای سیدمرتضی حاجی صیدصادقی  بطرفیت محکوم علیه مرحوم رسول نجفی (وراث : 1-حمید نجفی 2- ویکتوریا نجفی 3-عادله کریم زاده) محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ   2/352/828/807ریال بابت کل محکوم به ومبلغ 117/641/441 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی شماره 3909 فرعی از 43 اصلی واقع در بخش 11 تهران  توسط این اجراء توقیف وبوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است. ضمنا پلاک فوق در قبال مبلغ 56/250/000 ریال توسط شعبه سوم اجرای احکام دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 6 خارک توقیف گردیده که در مزایده لحاظ می گردد.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: مرحوم رسول نجفی

2-محل وقوع ملک: تهران بنی هاشم ساقدوش نبش بوستانشش پلاک 1 واحد 14

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: پارتمان به پلاک ثبتی شماره 3909 فرعی از 43 اصلی واقع در بخش 11 تهران

4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره:

5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مشاع

6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند:

7-توصیف اجمالی ملک: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال غربی طبقه 4 به مساحت نود متر و پانزده دسیمتر مربع آن بالکن است قطعه 12 تفکیکی شماره سه هزارو نهصدو نه فرعی از چهل وسه اصلی مفروز و مجزی شده ازپلاک دو هزارو هشتصد و بیست و شش فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت دوازده مترو پنجاه دسی متر مربع قطعه دوازده تفکیکی واقع در جنوب پارکینگ یازده و در طبقه همکف و ششدانگ یکباب انباری بمساحت دومترو هشتاد و هفت دسی متر مربع قطعه دوازده تفکیکی واقع درجنوب انباری یازده در زیرزمین. باقدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن انتقالی از آقای منوچهر کاشانی و غیره بموجب سند شماره 8033 مورخه 81/3/8 دفترخانه اسناد رسمی شماره چهارصدوهشتادویک . حدود و مشخصات: حدود آپارتمان شمالا اول دیواریست بپلاک چهل و سه اصلی و هفتادو پنج فرعی دوم در دو قسمت دیوار و پنجره براه پله جنوبا اول دیوار مشترک با آپارتمان مجاور دوم در دو قسمت دیوار و پنجره است بحیات خلوت غربا دیواریست بدرز انقطاع که ماورای آن خانه مجاور از باقیمانده قبلی است حدود انباری شمالا و جنوبا دیوار مشترک با انباریهای. یازده و سیزده شرقا دیوار به درز انقطاع غربا در و دیوار به محوطه مشاعی حدود پارکینگ شمالا و جنوبا به پارکینگ های یازده و سیزده شرقا و غربا به محوطه مشاعی حد فاصله ها خط مستقیم است . مشاهدات: ساختمانی چهار طبقه واحد فوق در طبقه چهارم به مساحت تقریبی 90متر دو خوابه ، کمد دیواری کف اتاقها و هال و آشپزخانه سرامیک کابینت MDFدارای سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگیف پنجره ها آلومینیومی پنجره دو جداره UPVC دارای انباری ، پارکینگ، آسانسور نمای ساختمان سنگی، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شومینه شوفاژ دارای انشعاب آب، برق، گاز می باشد. نظریه کارشناسی: به استناد به مستندات و نیز موقعیت مکانی و زمانی ملک و نوع کاربری آن و عوامل موثر برموضوع ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موردنظر به مبلغ 11/000/000/000 ریال و بحروف معادل ( یک میلیارد و یکصد میلیون تومان تمام ) برآورد و اعلام می گردد که درراستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقدار 1/41 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف با ارزش 2/585/000/000 ریال از طریق مزایده بفروش میرسد .

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: مبلغ 2/585/000/000 ریال معادل مبلغ دویست و پنجاه و هشت میلیون و پانصد هزارتومان 

بنابراین مقررگردید 1/41 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکردرروز یک شنبه مورخه 98/10/22  ازساعت 9 الی 9/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

اجرای احکام مدنی شعبه 13 دادگاه عمومی تهران