مزایده فروش سهام شرکت تولیدی صنعتی آینده سازان ؟

شماره آگهی: 9810460256300008
شماره پرونده:69E7B42396ED4D74879DF73FB70548FB

تاریخ صدور:1398/05/02

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال منقول

  بموجب دادنامه شماره 9509970226900646 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 950327 لهفرامرز ارجمند  علیه احمد جعفری که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/300/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 26/000/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 5/713/445/378 ریال خسارت تاخیر تادیه  و مبلغ 50/000/000 ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 354/472/268 ریال بابت نیم عشر اجرایی که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له اموال منقول متعلق به محکوم علیه (سهام شرکت تولیدی صنعتی آینده سازان )معرفی و توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

ریاست محترم شعبه 9 اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی قضائی شهید بهشتی تهران

موضوع : گزارش کارشناسی

پرونده کلاسه 950327

سلام علیکم

احتراماً نظر به ارجاع قرار کارشناسی به اینجانب مبنی بر کارشناسی پرونده کلاسه 950327 در خصوص تعیین ارزش پایه سهام شرکت تعاونی صنعتی آینده سازان سعید آباد شهریار، با برگزاری جلسات و اخذ مستندات مورد درخواست ، مورد ارزیابی قرار گرفت که بطور مشروح بقرار ذیل حضورتان تقدیم می گردد:

فهرست مطالب :

1-    قرار کارشناسی

2-    روشهای تعیین قیمت پایه سهام

3-    محدودیتهای رسیدگی

4-    حدود رسیدگی

5-    مبانی اظهار نظر کارشناسی

6-    اهم مدارک و مستندات ارائه شده

7-    نتایج ارزیابی

8-    اظهار نظر

1-قرار کارشناسی:

تا کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و مستندات و مدارک موجود ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر بر ارزیابی ، میزان ارزش عادلع نرخ پایه مزایده مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خود را کتباً به این اجرا اعلام نماید.

2- روشهای تعیین قیمت پایه سهام :

روش اول – بر اساس بند (ب) ماده 2 آیین نامه اجرایی شیوه های قیمت گذاری بنگاه ها موضوع مصوبه شماره 210678/196514/2/63 مورخ 27/11/1387 شورای عالی اجرای سیاستهای کلی 44 قانون اساسی.

2-1 محاسبه قیمت پایه سهام بر اساس روش سودآوری :

به موجب بند (ب) ماده 2 آیین نامه مذکور ، قیمت سهام از طریق تقسیم کردن میانگین موزون سود تعدیل شده قبل از کسر مالیات سه سال آخر قبل از سال قیمت گذاری بر اساس صورتهای مالی حسابرسی شده شرکت ، با لحاظ کردن عوامل تعدیل کننده سود که در زیر توصیف شده است بر نرخ بازده سرمایه گذاری تعیین می شود سپس این قیمت پس از لحاظ کردن عوامل مندرج در بند (2) زیر تعدیل می شود.

الف – تعدیل کننده سود :

-درآمد ها و هزینه های استثنایی و غیر مترقبه طبق استانداردهای حسابداری ، درآمد و هزینه های استثنایی و غیر مترقبه ، کسری ذخایر مربوط به سه سال آخر مبنای سود طبق بندهای گزارش حسابرس و بازرس کارشناس قیمت گذاری سهام ، درآمدها و هزینه های غیر عملیاتی که در روال عادی فعالیتهای مستمر شرکت واقع نشده است ، سایر عوامل تعدیل کننده بر اساس گزارش حسابرس و بازرس قانونی ، صورت ریز ذخیره مطالبات مشکوک الوصول در سر فصل حساب بدهکاران بر مبنای جدول سنی.

-البته شایان ذکر است که این روش تنها در مورد شرکتهای کاربرد دارد که میانگین سود سه سال گذشته قبل از کسر مالات آنها پس از لحاظ کردن عوامل تعدیل کننده سود ، دست کم معادل پنج درصد ارزش جاری خالص داراییهای آنها ( طبق بند (ج) این ماده باشد ).

ب – عوامل تعدیل کننده قیمت سهام :

-دارائیهای حاصل از افزایش سرمایه (اعم از نقد و غیر نقد) ، غیر از افزایش سرمایه از محل مطالبات اشخاص و سهامداران در سال قیمت گذاری ، توزیع منابع در سال قیمت گذاری و یا سال قبل آن بین صاحبان سهام ، از جمله سود سهام پرداخت شده ، کسری ذخایر مالیاتی سالهایی که منظور نشده است ، خالص ارزش بازیافتنی آن گروه از دارائیهای ثابت مشهود و نامشهود شرکت که طی مدت سه سال قبل از سال واگذاری بلااستفاده بوده و در اجرای عملیات و فرآیند سودآوری شرکت تاثیر نداشته است و همچنین ارزش بازیافتنی موجودی کالای نایاب ، ارزش طرح های توسعه و تکمیل شامل طرحهای نیمه تمام یا آماده بهره برداری که تا پایان سال قبل از واگذاری به مرحله بهره برداری نرسیده اند ، مبلغ مانده موجودی نقد سپرده های سرمایه گذاری ، اوراق مشارکت و سایر دارایی های مالی مشابه که در سال قبل از سال قیمت گذاری از افزایش سرمایه و از محل آورده نقدی صاحبان سهام ایجاد شده اند و برفرآیند سود آوری شرکت در سال مزبور اثر گذاشته اند و در نهایت برای دوره بین تاریخ پایان آخرین سال مالی و تاریخ قیمت گذاری سهام سودی بر اساس حاصل ضرب نرخ سود علی الحساب اوراق مشارکت دولتی در قیمت محاسبه شده برای سهام شرکت پس از لحاظ کردن کلیه عوامل تعدیل کننده ، محاسبه و به قیمت سهام شرکت اضافه می شود.

2-2  روش ارزش روز خالص دارایی ها :

ارزش روز بدهی ها – ارزش روز دارایی ها = ارزش شرکت

در این روش بدواً ارزش روز دارایی های ثابت توسط کارشناسان فنی دادگستری برآورد ، متعاقباً ارزش روز سرمایه گذاری در سایر شرکتها و برخی از دارایی های جاری و بدهی های جاری ، همانند روش قبل ارزیابی شده و ارزش روز خالص دارایی های شرکت از تفاوت ارزش روز دارایی ها و بدهی ها حاصل خواهد شد.

2-3 روش ارزش اسمی سهام :

در این روش ارزش شرکت عبارت است از ارزش اسمی مجموع سهام منتشر شده توسط شرکت که در ترازنامه در بخش حقوق صاحبان سهام تحت عنوان سرمایه منعکس شده است.

2-4 روش ارزش ویژه دفتری

طبق این روش ارزش شرکت عبارت است از ارزش دفتری داراییها پس از کسر ارزش دفتری بدهی ها که عبارت است از ارزش دفتری حقوق صاحبان سهام شرکت در ترازنامه ( به شرط مثبت بودن )

3- محدودیت های رسیدگی :

همانطور که مفصلاً در بخش 2 گزارش توضیح داده شد ، برای تعیین ارزش پایه سهام شرکت مطابق با مصوبه مذکور نیاز به حجم وسیعی از اطلاعات و مستندات مالی و غیر مالی مربوطه به سنوات اخیر و برآوردهای آتی می باشد، در حالیکه مدارک تسلیمی شرکت تعاونی آینده سازان صرفاً محدود به مدارک است که در بخش 6 گزارش آمده است.

لذا گزارش حاضر در فقدان جدی مدارک اساسی زیر تهیه و تقدیم می گردد.

-    فقدان صورتهای مالی اساسی سه ساله منتهی به سال 96 بهمراه یادداشتهای  همراه مربوطه .

-    فقدان صورتهای مالی میاندوره ای منتهی به 31/3/97 بهمراه یادداشتهای همراه مربوطه .

-    فقدان گزارش حسابرس و بازرس قانون سنوات مذکور.

-    فقدان ارزش گذاری روز دارائیهای ثابت توسط کارشناسان رسمی دارای صلاحیت در مقطع گزارش ارزیابی .

-    فقدان صورت ریز دارائیهای شرکت .

4- حدود رسیدگی :

گزارش حاضر به استناد مدارک و مستندات موجود در پرونده و مدارک ابرازی اصحاب دعوی در محدوده قرار کارشناسی صادره تهیه و تقدیم گردیده است . بدیهی است چنانچه بعداً مدارک ، مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از شمول اقدامات به عمل آمده می باشد و عندالزوم با دستور مقام محترم قضایی ، درخوصوص آن بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت . همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن و یا مغایرت مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید نسبت به دلایل یا اسناد ارائه شده باشد ، متوجه ابراز کننده آن اسناد و مدارک بوده و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نخواهد بود .

5- مبانی اظهارنظر کارشناسی :

این ارزیابی در جهت پاسخ به قرارداد صادره و با توجه به محدودیتهای اساسی ذکر شده در بخش 3 گزارش جهت تعیین ارزش پایه سهام شرکت تعاونی آینده سازان صرفاً مستند به مدارک تسلیمی آن شرکت می باشد ، همانطور که قبلاً نیز اشاره شده است صورتهای مالی آن شرکت توسط حسابرسان معتمد بورس مورد حسابرسی قرار نگرفته است لذا مسئولیت صحت اطلاعات ، مستندات و اطلاعات تسلیمی تماماً بعهده مدیرت آن شرکا بوده و مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد.

ضمناً توجه آن مقام محترم را به چند نکته زیر جلب می نمایم :

-    مسئولین شرکت بدهی های شرکت را به روز نموده و ارائه نموده اند در حالیکه ارزش روز دارئیهای شرکت در اختیار نیست .

-    مبلغ بدهی شرکت بابت تسهیلات طبق اظهار نامه عملکرد سال 95 ، 224 میلیارد ریال است در حالیکه در جوابیه تسلیمی به شعبه محترم 664 میلیارد ریال اعلام شده است .

-    ضمناً بدهی فوق الذکر در نرخ 4/1 ضرب شده است که مستند نمی باشد.

6- اهم مدارک و مستندات ارائه شده :

-    یک برگ ترازنامه مربوط به تاریخ 31/02/97 ممهور به مهر شرکت .

-    اظهارنامه مالیاتی مربوط به عملکرد 30/12/95 بدون مهر و امضای شرکت .

-    رونوشت مکاتبه بانک تجارت با شرکت مورخ 26/2/95 در خصوص بدهی شرکت به بانک .

-    رونوشت مکاتبه بانک ملت بازار با شرکت مورخ 26/2/95 در خصوص بدهی شرکت به بانک .

-    رونوشت جوابیه شرکت به شعبه 9 اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی شهید بهشتی مورخ 13/12/96 در خصوص بدهی های شرکت به بانک ها و قدرالسهم آقای احمد جعفری .

-    رونوشت صورتحساب بدهی شرکت به سازمان تامین اجتماعی .

7- نتایج ارزیابی :

همانطور که در بخش های پیشین به استحضار رسید محدودیت اساسی در تامین اطلاعات و مدارک موجب شده است که ارزیابی حاضر با اتکا به ترازنامهخ 31/2/97 ، اظهار نامه عملکرد سال 1395 و تعدیلات ابرازی و اعلامی مسئولین شرکت تعاونی صنعتی آینده سازان سعید آباد شهریار بشرح زیر صورت پذیرفته و تقدیم گردد:

8-اظهار نظر :

پیرو توضیحات و جداول ( گزارشات مالی ) ارائه شده در بخش نتایج ارزیابی ، ارزش سهام شرکت تعاونی صنعتی آینده سازان سعید آباد شهریار بر پایه صورتهای مالی سال 1395 و تعدیلات ابرازی شرکت برای دوره 1395 الی 1397 بقرار زیر تقدیم می گردد.

ردیف    روشهای ارزیابی سهام    ارزش کل شرکت - ریال

1    ارزش اسمی سهام    000/000/000/30

2    ارزش ویژه دفتری (صورتهای مالی 1395)    319/267/834/21

3    ارزش ویژه دفتری (صورتهای 1397 تعدیل شده )    319/267/834/21

-    با توجه به اینکه از میان ارزشهای محاسباتی جدول فوق "ارزش اسمی " از استحکام ، پشتوانه و رسمیت بیشتری برخوردار است لذا ارزش کل شرکت 000/000/000/30 ریال و در نتیجه سهم 10 درصدی توقیف شده آقای احمد جعفری ( به استناد نامه شماره 621318/96 مورخ 13/12/96 ) 000/000/000/3 ریال تعیین می گردد..

گزارش حاضر به استناد مدارک و مستندات ابرازی تهیه و تقدیم گردیده است بدهی است چنانچه بعداً مدارک ، مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه حاصله موثرواقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامت بعمل آمده می باشد.

صورتحساب سود ( زیان )

طبق اظهار نامه ابرازی مورخ 26/4/96

ارقام به ریال

    طبق اظهارنامه ابرازی              طبق اظهارنامه ابرازی

          شرح

                                                                  30/12/1395                                 29/12/1394

            فروش                                                    0                                                  0

بهای تمام شده کالای فروش رفته                      0                                                0

سود خالص                                                        0                                                0

  هزینه های فروش اداری و عمومی          (864/729/977/5)                      (497/953/179/2)

خالص سایر درآمدها و هزینه های عملیاتی      000/000/18                                    400/220/50

              سود عملیاتی                              (864/729/959/5)                      (097/733/129/2)

سایر درآمدها وهزینه های غیر عملیاتی    (000/561/68)                                          0

            هزینه های مالی                            (620/818)                                      (100/890/6)

سود (زیان ) خالص پس از کسر مالیات          (484/109/029/6)                  197/623/136/2)

گردش حساب سود (زیان) انباشته

طبق اظهارنامه ابرازی مورخ 26/4/96

ارقام به ریال

                 طبق اظهارنامه ابرازی              طبق اظهارنامه ابرازی   

                            شرح 

                                                                          30/12/1395                          29/12/1394                         

                سود خالص پس از کسر مالیات          (484/109/029/6)            197/623/136/2)

                سود انباشته در ابتدای دوره              (197/623/136/2)                    0

                  تعدیلات سنواتی                                        0                                      0

  سود انباشته در ابتدای دوره – تعدیل شده  (681/732/165/8)            (197/623/136/2)

                    تخصیص سود :

                      اندوخته قانونی                                  0                                          0

                      سایر اندوخته ها                                0                                          0

                      سود سهام                                          0                                          0

                    پاداش هیات مدیره                              0                                          0

                    سایر                                                    0                                          0

                    جمع تخصیص سود                              0                                          0

                سود انباشته در پایان دوره            (681/732/165/8/)              (197/623/136/2)

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه 9 اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی

باسلام

    احتراماً پیرو ابلاغ صادره خطاب به اینجانب به شماره 9710100256300200 مورخ 9/11/97 حسب بررسی مجدد نظریه تقدیمی اینجانب در تاریخ 28/4/97 به استحضار می رساند که گزارش تقدیمی مذکور صحیح بوده و به قوت خود باقیست . ولی ارائه توضیحات زیر ضروری می باشد:

-طبق جدول صفحه 6 گزارش همانطور که در ستون اول ( دارائیهای ابرازی تبدیل شده ) جمع دارائیهای شرکت معادل 046/1 میلیارد ریال و از سوی دیگر جمع بدهی ها 024/1 میلیارد ریال است. که بخشی از بدهی های مذکور، مربوط به بدهی 664 میلیارد ریال لایحه اعتراضی است .یا به عبارت دیگر :

جمع دارائیهای شرکت (ابرازی تعدیل شده )      679/705/593/046/1

که می شود: بدهی های (ابرازی تعدیل شده )  360/438/759/024/1

خالص دارائیها (متعلق به سهامداران )                319/267/834/21

مقرر گردید

اموال مذکور در روز  چهارشنبه  مورخه 5/23 / 1398 از ساعت  11  الی 1130 در محل نگهداری اموال به نشانی تهران – میدان فردوسی خ قرنی نبش سمیه مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه اول واحد مزایده از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

اجرای احکام شعبه 9 مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران