مزایده شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک مسکونی پلاک ثبتی(126/44358) ؟

شماره آگهی: 140568460000074421
شماره پرونده:9909980301100125

تاریخ صدور:1405/02/22

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                             

 در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  9900545مورخ   1403/12/18 صادره از دادگستری شهرستان یزد، محکوم له آقای مهدی دستجردی به وکالت خانم محبوبه غلامی و علیه آقای سید محمد حسینی همت آبادی فرزند سید حسین که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 3/916/059/618 ریال درحق محکوم له، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی شماره 44358 فرعی از 126 اصلی بخش 11 واقع در طبقه یک  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران،خیابان اشرفی اصفهانی، خیابان اسکندرزاده، پلاک 68   الف )مشخصات ثبتی : (براساس مدارک تسلیمی) طبق تصویر نامه بازداشت اداره ثبت اسناد و املاک کن تهران به شماره 139905801023001562 مورخ 1399/05/08 ،مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 44358 فرعی از 126 اصلی بخش 11 واقع در طبقه یک به مساحت یکصد و بیست و دو متر و شصت و هشت (122/68) دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139905801023001377 مالک آقای سید محمد حسینی همت آبادی شماره ملی 0036661562 نام پدر سید حسین مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 728363 سری ب سال 96 ،در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ب )مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده) آپارتمان طبقه اول شمالی دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه بسته و یک اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک سرویس حمام دوش ، یک انباری، کابینت آشپزخانه mdf، فرش کف آشپزخانه سنگ و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق خواب سنگ ، بدنه دیوارها رنگ ، نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها فلزی بهمراه شیشه دوجداره، دارای بالکن، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی، رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد. ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه در مجموع 7 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری ، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و لابی و 5 طبقه مسکونی در14 واحد بنا شده است. موقعیت ملک نسبت به گذر شمالی - شرقی، دو نبش، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، بدنه دیوار راه پله سنگ و نرده های راه پله فلزی ، پنجره ها پروفیل فلزی ، فرش کف زیرزمین و طبقه همکف سنگ و بدنه دیوار سنگ، یک دستگاه آسانسور با 7 توقف ، کنتور آب ، گاز و برق سه فاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 14 سال می باشد. د ) حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک مسکونی پلاک ثبتی(126/44358) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و در صورت صحت مدارک ارائه شده در شرایط روز بابت مزایده برابرمبلغ 210/000/000/000  ریال  برآورد و تقویم میگردد. و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است. در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودارای مستاجر نمی باشد و خانم معصومه حسن فرزند محمد اظهار داشتند ملک در تصرف ایشان می باشد  لذا مقرر گردید میزان  0.12234  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ  4/281/862/599  ریال  بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز شنبه  مورخ 1405/03/02 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000038 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.