مزایده عرصه واعیان یک باب مغازه،وضعیت خاص طلق به شماره 2073 فرعی از72 اصلی ؟

شماره آگهی: 140534460000011515
شماره پرونده:140234920001615312

تاریخ صدور:1405/02/27

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فومن

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده ( نوبت اول )

 برابر محتویات پرونده اجرایی 0400445 و به موجب اجرائیه شماره 140434420000261720 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی فومن دعوی رحیم اله معصوم با وکالت آقای احمدی شاد بطرفیت ویدا اکبری نژاد مبنی بر مطالبه مبلغ 8/600/000/000 ریال بعنوان ثمن معامله و مبلغ 15/140/000/000 ریال خسارت روزانه بانضمام 1/187/000/000 ریال نیم عشردولتی که منتهی به توقیف یکباب مغازه از مالکیت محکوم علیه در فومن بلوار آیت اله کاشانی ساختمان نزهت گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک مذکور بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1404/09/18 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند .

مورد مزایده: ملک موردتعرفه یک باب مغازه (یک واحدتجاری)باسال ساخت حدود1400 ،همکف ونیم طبقه بالکن بامشخصات درب ورودی کرکره برقی باشیشه سکوریت نماباپوشش سنگ مرمر،سقف شیروانی ،دیوارها وکف باپوشش سرامیک ،سقف داخلی گچ کاری،دارای راه پله داخلی جهت دسترسی به نیم طبقه ،مساحت واحدتجاری درهمکف طبق مستندات ابرازی به مساحت 37/47مترمربع و نیم طبقه به مساحت 34/38مترمربع می باشد.که درحال حاضر تحت عنوان مشاوراملاک پاسارگاد دارای فعالیت بوده ودارای امتیازات آب وبرق و گازمی باشد.

مشخصات ثبتی ملک عبارت است از:

عرصه واعیان یک باب مغازه،وضعیت خاص طلق به شماره 2073 فرعی از72 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروزومجز ی شده از593 فرعی ازاصلی مذکور،بخش 24فومن به مساحت 37/47مترمربع واقع درهمکف که 9/52مترمربع ازآن راه پله داخلی است.به انضمام بالکن تجاری قطعه یک تفکیکی به مساحت 34/38مترمربع واقع درطبقه یک که 7/04مترمربع آن راه پله داخلی است باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن که حدودمغازه : شمالا:دیواریست به طول 2/84متر به حیاط مشاعی . شرقا:دیواریست مشترک به طول 8/59متربه مغازه قطعه دو. جنوبا:درب ودیواریست به طول 5/73متر به حریم جاده . غربا: دردوقسمت ،قسمت اول دیواریست به طول 0/61 متر به درزانقطاع ،دوم دیواریست به طول 8/61متربه درزانقطاع. سقف باکف طبقه یک اشتراکی است.کف روی عرصه مشاعی است.

حدودبالکن تجاری قطعه یک: شمالا:دیواریست بطول 2/84متربه فضای حیاط مشاعی. شرقا: در5قسمت که قسمت چهارم آن شمالی است،قسمت دوم آن جنوبی است،اول دیواریست مشترک به طول 1/58متربه بالکن تجاری قطعه 2،دوم نیم دیوارجلوی بالکن به طول 2/15متر به فضای تجاری قطعه یک،سوم نیم دیوار جلوی بالکن به طول 1/49متربه فضای تجاری قطعه یک،چهارم دیوار ولبه ی بالکن به طول 2/18متر به فضای تجاری قطعه یک،پنجم دیواریست مشترک به طول 5/64متر به بالکن تجاری قطعه دو. جنوبا:دیواروپنجره است به طول 5/73متربه فضای جاده. غربا :در3 قسمت ،اول دیواریست بطول 0/61 متر به درزانقطاع متصل به فضای باقیمانده شماره 22فرعی از72 اصلی،دوم دیواریست بطول 5/35متر به درزانقطاع متصل به فضای شماره باقیمانده 22فرعی از72 اصلی ،سوم دیواریست بطول 3/26متر به درزانقطاع متصل به فضای شماره باقیمانده 22فرعی از72 اصلی ،سقف باکف پشت بام مشاعی اشتراکی است که باسقف طبقه همکف اشتراکی است.

نتیجه گیری واظهارنظر:

باعنایت به موقعیت ووضعیت ملک ونوع کاربری ونحوه دسترسی ونوع ساخت وسال ساخت ومساحت آن وشکل هندسی وسایرعوامل موثر وذی مدخل درارزیابی ملک مذکوردرنتیجه ارزش ریالی پایه ملک مذکوراعم ازعرصه واعیان به انضمام امتیازات متعلقه به مبلغ 62/000/000/000 ریال (معادل شش میلیارد ودویست میلیون تومان)برآوردواعلام میگردد  که صرفا" به میزان محکوم به ( مبلغ 23/740/000/000 ریال ) در مزایده بفروش خواهد رسید.

زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1405/03/10 روز یکشنبه ساعت8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه سایت ستاد ایران برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.