مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 9 فرعی از 2584 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان ؟

شماره آگهی: 140509460000040429
شماره پرونده:9809986836200921

تاریخ صدور:1405/02/19

شعبه صادر کننده:شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی

اجرای احکام مدنی شعبه11اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200104له  زهرا توکلی محکوم علیه: بهروز توکلی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 14.4 حبه از 72 حبه  پلاکهای ثبتی 766  به مبلغ 28385000000ریال    فرعی از 15202 اصلی و 2852 فرعی از 15241 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان به مبلغ  51170000000ریال به استثنای بهای ثمنیه اعیانی سهم زوجه مرحوم 

موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/11از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام :

  احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی 140409100079021604 در پرونده به شماره بایگانی 0200104 موضوع دعوی خانم زهرا توکلی به طرفیت آقای بهروز توکلی مبنی بر ارزیابی پلاک های ثبتی 15241/2852 و 15202/766 و 301/214 ، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده در معیت خواهان و خوانده از محل های معرفی شده بازدید و معاینه به عمل آورده و نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد.

قرار کارشناسی: ارزیابی و تعیین میزان حبه سهم الارث محکوم علیه آقای بهروز توکلی از مرحوم مرتضی توکلی قهجاورستانی از پلاک های ثبتی 15241/2852 و 15202/766 و 301/214

توضیحات:به استناد گواهی حصر وراثت صادره از شعبه دهم حقوقی شورای حل اختلاف اصفهان ، شادروان مرتضی توکلی قهجاورستانی در 1401/12/09 در گذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارتند از : 1-خانم بهجت نجاران قهجاورستانی ، زوجه 2- محمد توکلی ، فرزند 3- بهروز توکلی ، فرزند 4-مصطفی توکلی ، فرزند 5-مجتبی توکلی ، فرزند 6-پوران توکلی ، فرزند 7-مریم توکلی ، فرزند

املاک معرفی شده :

1-پلاک ثبتی 766 فرعی از 15202 اصلی

نشانی ملک: اصفهان ، خیابان شهید رجایی ، خیابان 22 بهمن ، کوچه بهار دوم ، پلاک 50 ، کد پستی 8159966145 

مشخصات ثبتی: محل مورد بازدید به استناد یک جلد سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 139535 ، شماره ثبت 171793 ، دفتر 929 ، صفحه 113 ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 9 فرعی از 2584 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان به مساحت عرصه 259 مترمربع به مالکیت آقای مرتضی توکلی قهجاورستانی فرزند قاسم است.

سایر مشخصات: اعیانی ملک به استناد مشاهدات و بازدید از محل ششدانگ یکباب ساختمان دو طبقه (زیرزمین یک واحد مسکونی ، طبقه همکف پارکینگ ، طبقه اول یک واحد مسکونی) به مساحت حدود 400 مترمربع با مشخصات دیوار آجری ، سقف تیرچه بلوک ، نما سنگ و آجر ، فاقد آسانسور و مشخصات واحد های مسکونی کف سرامیک ، اندود داخلی گچ سفید و رنگ آمیزی شده ، آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، درب های داخلی چوبی ، پنجره ها آلومینیوم ، سیستم گرمایش بخاری گازی ، سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات گاز ، آب و برق است.

نظر کارشناسی: با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و مشاهدات صورت پذیرفته ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با احتساب انشعابات و متعلقات و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 162.200.000.000 ریال (یکصد و شصت و دو میلیارد و دویست میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.

* سهم الارث محکوم علیه آقای بهروز توکلی موازی 12 حبه و شش دهم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ عرصه و اعیان و ارزش ریالی آن معادل  28.385.000.000 ریال (بیست و هشت میلیارد و سیصد و هشتاد و پنج میلیون ریال) اعلام می گردد.

2-پلاک ثبتی 2852 فرعی از 15241 اصلی

نشانی ملک: اصفهان ، بلوار شهید نیلفروشان ، کنارگذر روشن دشت ، کوچه شهید پرویز آبکار ، پلاک 10 و 12- کد پستی  8159966145 

مشخصات ثبتی: محل مورد بازدید به استناد یک جلد سند مالکیت رسمی با شماره چاپی 872324 ، شماره ثبت 56100 ، دفتر 314 ، صفحه 230 ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2852 فرعی از 15241 اصلی ، بخش پنج ثبت اصفهان به مساحت عرصه 571.21 مترمربع به مالکیت آقای مرتضی توکلی قهجاورستانی فرزند قاسم است.

سایر مشخصات: محل مذکور ششدانگ یکباب کارگاه (رول آهن آلات توکلی) محصور شده با دیوار آجری و درب ورودی پروفیل آهن و دارای مستحدثات شامل اتاقک به مساحت حدود 30 مترمربع با مشخصات دیوار آجری ، سقف تیرآهن و طاق ضربی ، اندود بدنه و سقف پلاستر سیمان ، کف ملات سیمان ، درب پروفیل آهن و اتاقک به مساحت حدود 56 مترمربع با مشخصات دیوار آجری و بدون اندود ، سقف سبک با پوشش ورق گالوانیزه ، پنجره ها پروفیل آهن و فاقد درب است. ملک دارای انشعابات گاز و برق 3 فاز است.

نظر کارشناسی: با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و مشاهدات صورت پذیرفته ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با احتساب انشعابات و متعلقات و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 292.400.000.000 ریال (دویست و نود و دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.

* سهم الارث محکوم علیه آقای بهروز توکلی موازی 12 حبه و شش دهم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ عرصه و اعیان و ارزش ریالی آن معادل  51.170.000.000 ریال (پنجاه و یک میلیارد و یکصد و هفتاد میلیون ریال) اعلام می گردد

3-پلاک ثبتی 214 فرعی از 301 اصلی

نشانی ملک: شاهین شهر ، جاده اصفهان تهران ، مختصات جغرافیایی (utm) : 549020 و 3635093

مشخصات ثبتی: محل مورد بازدید عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین (وضعیت خاص: طلق) ، فاقد کاربری ، تحت پلاک ثبتی 214 فرعی از 301 اصلی به مساحت ششدانگ 154094.2 مترمربع ، بخش شانزده ثبتی شاهین شهر که به استناد یک برگ سند مالکیت ابرازی با شماره سریال 146640 سری ب سال 1400 به میزان هشتصد سهم مشاع از صد و سی و چهار هزار و ششصد و شصت و سه سهم عرصه و اعیان به نام آقای مرتضی توکلی قهجاورستانی فرزند قاسم  به ثبت رسیده است.

سایر مشخصات: ملک فاقد مستحدثات و انشعابات است.

نظر کارشناسی : با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری ودر نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و مشاهدات صورت پذیرفته ، ارزش هشتصد سهم مشاع از صد و سی و چهار هزار و ششصد و شصت و سه سهم عرصه و اعیان (مالکیت آقای مرتضی توکلی قهجاورستانی) بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 18.300.000.000ریال ( هجده میلیارد و سیصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.

* سهم الارث محکوم علیه آقای بهروز توکلی موازی 140 سهم مشاع از 134663 سهم مشاع عرصه و اعیان ملک و ارزش ریالی آن معادل  320.250.000 ریال (سیصد و بیست میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال) اعلام می گردد