مزایده یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص وقف به پلاک ثبتی 14995 فرعی از 122 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 573 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140568460000054430
شماره پرونده:140309920005805499

تاریخ صدور:1405/02/14

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                             

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400184 مورخ  1404/06/11  صادره از دادگستری شهرستان اصفهان، محکوم علیها خانم ها فائزه اسماعیلی فرزند عباس، صدیقه صدیقی مورنانی، رها شاطری نجف آبادی و محکوم له خانم فرشته اسماعیلی فرزند عباس که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مهریه از محل ترکه مرحوم بهنام شاطری نجف آبادی، شامل:1هدیه کلام الله مجید(100هزارریال)2 مهر السنه حضرت زهرا(س)262/5ریال3 تعداد257سکه تمام بهار آزادی مقوم به ریال4 مقدار47مثقال طلای ساخته شده هجده عیار مقوم به ریال5 مبلغ 325میلیون ریال بابت بهای اقلام شامل هزینه سفر حج تمتع و کربلای معلی و وجه رایج که این بند به مآخذ تاریخ عقد زوجین(1387)تا زمان فوت مرحوم مذکور یعنی1400محاسبه خواهد شد به عنوان اصل خواسته ب : پرداخت مبلغ 1/463/000ریال به عنوان هزینه دادرسی از محل اموال خواندگان ضمنا دادگاه براساس مواد5و8قانون حمایت خانواده با معافیت خواهان از پرداخت هزینه دادرسی موافقت می نماید، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 122/14995 بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، جنت آباد شمالی، شهرک مبعث، خیابان بهارستان یکم، پلاک 21، طبقه 5، واحد 9    مشخصات ثبتی و مستندات:با ملاحظه تصویر نامه وضعیت ثبتی به شماره 140485601023017585 مورخ 1404/07/06 که اشعار می دارد یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص وقف به پلاک ثبتی 14995 فرعی از 122 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 573 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 9 در طبقه 5 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 61.46 متر مربع قطعه نهم تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه پنجم به حدود اربعه مندرج در متن و به انضمام پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11 مترمربع در همکف به مالکیت بهنام شاطری نجف آبادی دارای شماره ملی 0057012415 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 8223 تاریخ 1392/12/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1207 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 277840 سری هـ سال 91 که در صفحه 97 دفتر املاک جلد 1469 ذیل شماره 379767 ثبت گردیده است. پلاک 122/14995 برابر نامه 140409990014175790 مورخ 1404/04/03 صادره از شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی در قید بازداشت می باشد.مشخصات فنی و ظاهری وضع موجود:پلاک ثبتی مورد کارشناسی که موقعیت آن روی نقشه مشخص شده است اپارتمانی است مسکونی در طبقه پنجم ساختمانی شمالی شامل 5 طبقه روی همکف و زیرزمین 2 واحدی و دسترسی به طبقات از طریق راه پله و اسانسور می باشد. نما سنگ، اسکلت بتنی و قدمتی حدود 12 سال می باشد. کف و دیوار پیلوت همکف از سنگ، کف زیرزمین موزاییک و دیوار ان از سنگ، کف و دیوار راه پله از سنگ با نرده فلزی اجرا شده است. دوربین مدار بسته در مشاعات ملاحظه گردید. درب ادم رو و درب ماشین رو مجزا فلزی فرفورژه اهرمی و برقی است.  واحد مورد کارشناسی واقع در طبقه پنجم و دارای یک اتاق و اشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و پنجره های دو جداره یو پی وی سی است. دارای حمام و توالت ایرانی است. کف سرامیک، دیوارها نقاشی و سیستم سرمایش کولر ابی و گرمایش رادیاتور با پکیج است. دارای ایفون تصویری و درب ضد سرقت است. دارای پارکینگ در همکف و فاقد انباری است. دارای انشعاب آب مشترک و برق و گاز اختصاصی می باشد. این ملک در سامانه شهرداری با شماره شناسایی 33241027 ملاحظه گردید. در زمان بازدید و بنا به ابراز، ملک در اختیار برادر مالک عنوان گردید. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر و موقعیت ملک، عرف محل و نوع کاربری و نوع بهره برداری، قدمت بنای ساختمان و لحاظ عرصه وقفی و در نظر گرفتن وضعیت اعیانی در وضع موجود و همچنین رکود شدید موجود در بازار مسکن و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دینی که ممکن است وجود داشته باشد و در پاسخ به قرار کارشناسی ارزش شش دانگ اعیان پلاک ثبتی مورد کارشناسی و منضمات برابر 65/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان براورد و تعیین می گردد  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجرنمی باشد بنا بر اظهار وکیل پرونده متصرف آقای شاطری نجف آبادی می باشد که در ملک مذکور سکونت دارد لذا مقرر گردید میزان شش دانگ  اعیان پلاک ثبتی  روز دوشنبه مورخ 1405/02/28 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000024  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.