مزایده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 45839 فرعی از 4678 اصلی قطعه 10 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 42366 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140568460000068828
شماره پرونده:140291920010309832

تاریخ صدور:1405/02/20

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                             

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0301371  مورخ  1404/07/06 صادره از دادگستری شهرستان ری، محکوم له آقای مسعودرضایی باغبیدی وعلیه خانم نسرین ابراهیمی باوکالت اقای اکبرپاشایی مقدم که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 45/590/578/532ریال درحق محکوم له و پرداخت  2/279/528/926ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 45839فرعی از4678اصلی ناحیه 02 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: - نشانی ملک:تهران، بزرگراه بعثت، خیابان 17 شهریور، خیابان رضایی غربی، نرسیده به خیابان مظاهری، پلاک 762، طبقه پنجم

-  مدارک و مستندات ابرازی :  - تصویر صورتمجلس تفکیکی ساختمان به شماره رایاه 139520401054000917 مورخ 15/ 10/ 1395  - تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 152132141 مورخ 07/ 09/ 1395    -  وضعیت ثبتی آپارتمان مورد بحث مطابق با صورتمجلس تفکیکی ابرازی:مطابق با تصویر صورتجلس تفکیکی ساختمان  شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 45839 فرعی از 4678 اصلی قطعه 10 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 42366 فرعی از اصلی مذکور به مساحت (89/ 68) شصت و هشت متر و هشتاد و نه دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه پنجم که (61/ 2) دو متر و شصت و یک دسیمتر مربع آن پیشرفتگی و (68/ 2) دو متر و شصت و هشت دسیمترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن  - مشخصات ملک و وضعیت موجود؛ با توجه به بازدید بعمل آمده از نمای خارجی ساختمان و نیز تصاویر مستندات ابرازی نمای ساختمان ترکیبی از سنگ و آجر با قدمتی 10 ساله بوده و آپارتمان مذکور در طبقه پنجم ساختمان و به مساحت (89/ 68) شصت و هشت متر و هشتاد و نه دسیمترمربع بوده که در هر طبقه ساختمان دو واحد مسکونی قرار داشته (مجموعا 10 واحد مسکونی) و در طبقه همکف نیز یک واحد تجاری موجود و رویت گردید.نظریه کارشناسی : - با عنایت به مراتب فوق الذکر و مشخصات ملک مورد کارشناسی اعم از موقعیت و محل، مساحت و قدمت بنای احداثی و سایر عوامل موثر به صورت طلق، تخلیه و بدون معارض و فاقد بدهی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و با قابلیت انتقال رسمی، به نظر هیئت کارشناسی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث به انضمام یک واحد پارکینگ، به مبلغ چهل و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل 4/150/000/000تومان  برآورد و ارزیابی می گردد.  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد  پس از بررسی حاضرین اعلام داشتند که طبقه پنجم واحدهای 9 و 10 متعلق به خانم نسرین ابراهیمی و در تصرف نامبرده و خانواده ایشان می باشد  لذا مقرر گردید میزان شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  روز شنبه مورخ 1405/03/02  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000035 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.