مزایده پلاک ثبتی شماره اصلی 6735 از فرعی 16861 شماره مفروزی 16816 ؟

شماره آگهی: 140568460000052416
شماره پرونده:9909987843000502

تاریخ صدور:1405/02/13

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                               

 در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0002239 مورخ    1400/11/30 صادره از دادگستری شهرستان قدس، محکوم له ولی جلالوند فرزند محمدباقر با وکالت آقای سدید رمضانی کالار و علیه جعفر قاسمی جید فرزند غلام که محکوم علیه محکوم است به پرداخت پرداخت 26/040/960/000 ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم له و پرداخت مبلغ 1/302/048/000ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی شماره اصلی 6735 از فرعی 16861 شماره مفروزی 16816 به شماره چاپی 421721 بخش2 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، خیابان سبلان شمالی، کوچه شهید اسدیان، پلاک 51، طبقه 1    **با توجه به عدم همکاری مالک جهت بازدید  کارشناسی حسب دستور دادرس شعبه مینی بر  بازدید از نمای خارجی و تحقیق از بنگاه معاملات ملکی محل و در صورت وجود سازه آپارتمانی و یا  امکان  رؤیت  آپارتمان مشابه  در ساختمان  اقدام  نموده  مشخصات ثبتی: طبق تصویر نامه شماره 140285601025029257 مورخ 1402/08/17 از طرف رئیس محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک نارمک تهران به ریاست محترم شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران در پاسخ به استعلام ماخوذه طی نامه شماره 140268990041753290 مورخ 1402/08/14 در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 16861 فرعی از 6735 اصلی بخش 02 به شرح ذیل اعلام گردیده است:مشخصات ملک: یک قطعه  آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 16861 فرعی از 6735 اصلی مفروز و مجزا شده از 16816 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی بخش 02 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 80/28 مترمربع واقع در طبقه اول که 2/98 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 2/49 مترمربع بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 10/72 مترمربع واقع در طبقه صفر. مشخصات مالکیت: مالکیت جعفر قاسمی جید دارای شماره ملی 1464331642 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 36708 تاریخ 1397/05/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 724 شهر تهران استان تهران انتقالی از محرم جعفری پور، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 421721 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301025023891 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140068990068600603 مورخ 1400/11/30 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی تهران به نفع- برای مالکیت جعفر قاسمی جید بازداشت می باشد.محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 41357 مورخ 1397/10/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 895 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک مسکن ثبت شده است.حدود آپارتمان، پارکینگ و انباری و سایر توضیحات مطابق نامه مذکور بوده و در پرونده موجود می باشد .شرح بازدید و اعیانی ملک:طبق دستور ریاست محترم شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران با توجه به عدم همکاری مالک ملک و عدم امکان بازدید از داخل جهت کارشناسی موصوف با بازدید از نمای خارجی و تحقیق از بنگاه معاملات ملکی محل اقدام گردید. طبق بازدید و تحقیق صورت گرفته، ساختمان با موقعیت شمالی، حدود 12 سال ساخت و دارای 5 طبقه (همکف و 4 طبقه بالای همکف) می باشد. طبقه همکف با استفاده پارکینگ و انباری و طبقات اول تا چهارم به صورت تک واحدی و در مجموع ساختمان دارای 4 واحد مسکونی می باشد.واحد مورد ارزیابی در طبقه اول واقع گردیده و دارای فضای پذیرایی دو اتاق خواب، آشپزخانه و دستشویی و حمام و یک بالکن در ضلع جنوبی می باشد. نمای ساختمان سنگ، پنجره ها دوجداره upvc و دارای آسانسور می باشد. آپارتمان مذکور دارای امتیاز و انشعاب آب مشترک و برق و گاز جداگانه می باشد.حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده، معاینه محل ابرازی متقاضی از بیرون ملک و نمای خارجی و تحقیقات محلی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی تنظیم شده است، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نمی باشد، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات ارائه شده در بالا و با در نظر گرفتن موقعیت ملک و عوامل و شرایط موثر در ارزیابی از جمله دسترسی ها و گذر مجاور، عمر بنا، انشعابات منسوبه، عرف محلی و امتیازات متعلقه، صرفنظر از تعهدات، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک، ارزش روز شش دانگ آپارتمان اعم از عرصه و اعیان با کاربری مسکونی واقع در طبقه اول پلاک ثبتی 6735/16861 به مساحت 80/28 مترمربع به همراه منضمات، به مبلغ 62/500/000/000 ریال معادل شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و خالی از سکنه می باشد و در تصرف آقای منوچهر توکلی می باشد لذا مقرر گردید میزان 2/6692 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ  27/803/742/054  ریال بابت رهنی بانک ، محکوم به و نیم عشر دولتی  روز شنبه  مورخ 1405/02/26  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000023  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.