مزایده ملک مشاع پلاک ثبتی 351 فرعی از2795 اصلی مفروز و مجزی از 394 قطعه 2 ؟

شماره آگهی: 140509460000030440
شماره پرونده:140409920006567430

تاریخ صدور:1405/02/09

شعبه صادر کننده:شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه17اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401937له میترا فروغی - داود احمدیان محکوم علیه: محمدحسن بکتاش مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی ملک مشاع پلاک ثبتی 351 فرعی از2795 اصلی مفروز و مجزی از 394 قطعه 2 بخش 5  به مبلغ پایه 927500000000ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/23 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه 17 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان

باسلام ؛

موضوع : ارزیابی یک باب تجاری ( دستور فروش )

  احتراماً  بازگشت به امر کارشناسی به شماره ابلاغ 14040910006578094 پرونده کلاسه شماره 0401937 مورخ 11 / 09 / 1404 در خصوص ارزیابی یک باب واحد تجاری به شماره پلاک ثبتی 351 فرعی از 2795 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان در خصوص دعوی آقای داود احمدیان و خانم میترا فروغی به طرفیت آقای محمد حسن بکتاش ، اینجانب کارشناس منتخب به اتفاق متقاضی ، از محل ملک واقع در اصفهان  خیابان شریعتی  مقابل بانک خون بیمارستان  مجتمع تجاری اداری شریعتی  طبقه همکف - کد پستی 8173998591 بازدید و ضمن بررسی های لازم نظریه ذیل محضر محترم مقام قضایی ایفاد می گردد :

مشخصات ثبتی ملک :

ملک مورد بازدید یک باب واحد تجاری ( وضعیت خاص طلق ) - دارای پلاک ثبتی 351 فرعی از 2795 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان مفروز از 394 قطعه 2 به مالکیت :

1.    خانم میترا فروغی فرزند احمد ش ش 557 کدملی 1283600031 تحت یک جلد سند تک برگ به شماره 341543 سری الف 1401 به میزان 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سابقه ثبت دارد 

2.    آقای داود احمدیان فرزند محمد ش ش 189 کدملی 4623022838 تحت یک جلد سند تک برگ به شماره 341544 سری الف 1401 به میزان 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سابقه ثبت دارد 

3.    آقای محمد حسن بکتاش فرزند فیض اله ش ش 797 کدملی 1198977302 تحت یک جلد سند تک برگ به شماره 341545 سری الف 1401 به میزان 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سابقه ثبت دارد /.

4.    ملک دارای گواهی پایان کار به شماره 15327 / 95 / 5 مورخ 02 / 08 / 1395 به نام شرکت سرمایه گذاری مسکن زاینده رود میباشد 

مشخصات ملک :

    ملک مورد بازدید یک باب واحد تجاری  واقع در طبقه همکف یک مجتمع تجاری اداری - به مساحت 52 / 343 مترمربع عرصه و اعیانی  دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک - نمای بیرونی و نمای حیاط ترکیب سنگ و آجر کف پارکینگ سرامیک  نمای پارکینگ پلاستر و نرمه - درب و پنجره نما آلومینیم 2 جداره و سکوریت 

    جداره های داخلی گچ و رنگ - کف فرش سرامیک - سیستم سرمایش چیلر مرکزی - سیستم گرمایش موتورخانه و داکت فن کویل /.

    به انضمام فضای آبدارخانه با کف فرش سرامیک - بدنه کاشی  کابینت mdf 

    به انضما پارکینگ قطعه یک و دو تفکیکی در زیرزمین 1 

    به انضما انباری شماره 12 تفکیکی به مساحت 9 / 37 مترمربع و انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 52 / 2 مترمربع و انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 72 / 2 مترمربع واقع در زیرزمین یک /.

    با قدرالسهم از عرصه و کلیه مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن /.

    ملک دارای انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق مجزا و قدمت حدود 10 سال می باشد /.

    ملک دارای آسانسور می باشد 

    حدود اربعه مطابق ظهر سند می باشد 

نظریه کارشناسی :

با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان، مصالح بکار رفته ، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه و اشتراکات ارزش شش دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 000 / 000 / 500 / 927 ریال معادل نود و دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد /.

توضیحات :

1-    این نظریه طبق ابلاغ رسمی شعبه 17 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان تنظیم گردیده و کپی گزارش جهت ارائه به مراجع قضایی فاقد اعتبار می باشد /.

2-استعلام رهنیت بازداشت دیون احتمالی معارض و اصالت سند بعهده مراجع ذی الصلاح می باشد /.

3  ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام گردید /.