مزایده پانزده سهم از 72 سهم پلاک ثبتی 27 فرعی از 5304 اصلی ؟

شماره آگهی: 140509460000028223
شماره پرونده:140309920006845843

تاریخ صدور:1405/02/08

شعبه صادر کننده:شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی

اجرای احکام مدنی شعبه12اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301198صدیقه فروهی مبارکه محکوم علیه: عبدالرضا فقیهی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پانزده سهم از 72 سهم پلاک ثبتی 27 فرعی از 5304 اصلی بخش 4 اصفهان به آدرس اصفهان خ ابوالحسن اصفهانی  کوچه شاه سیدعلی جنب مدرسه احمد قفال پلاک آبی جدید شماره 74  قیمت پایه مزایده :7500000000 تومان    موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه . بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام؛ احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140409100050587879 مورخ 19/7/1404 آن ریاست محترم در خصوص پرونده به شماره 140309920006845843 و شماره بایگانیِ شعبه 0301198 ، موضوع دعوی خواهان صدیقه فروهی مبارکه (09138201533) با وکالت خانم شیرینیان (09920167021) ، بطرفیت عبدالرضا فقیهی و قرار صادره شماره 140409440001729498 مورخ 19/7/1404 مبنی بر؛ «ارزیابی 15 سهم از 72 سهم پلاک ثبتی 27 فرعی از 5304 اصلی بخش 4 اصفهان» ، به استحضار میرساند ؛ اینجانب کارشناس منتخب ، پس از مکالمات تلفنی با خواهان و وکیل وی (خانم شیرینیان) و استماع اظهارات ایشان و همچنین پس از اجرای کارشناسی از سوی کارشناسان محترم ثبتی و نقشه برداری (آقایان علی ربانی خوراسگانی و منصور سلطانی نژاد) به شماره 1404220273402367 مورخ 25 /9 / 1404 (دارای سه برگ پیوست) ، به استحضار می رساند ؛ اینجانب کارشناس منتخب در معیت خواهان و حضور خوانده و طبق آدرس اعلامی از سوی ایشان (در تاریخ 23/10/1404) به محل معرفی شده از سوی طرفین پرونده واقع در اصفهان-خیابان ابوالحسن اصفهانی-کوچه شاه سید علی (31)-جنب مدرسه احمد قفال-ساختمان با تابلو منصوبه مجتمع جواهر-پلاک آبی جدیدِ شماره 74 (پلاک قدیمی منصوبه شماره 67)-طبقه چهارم روی پیلوت عزیمت نموده و بازدید ، بررسی و معاینه لازم را بعمل آورده که به شرح ذیل به استحضار می رساند: ------------ اسناد ابرازی و اظهارات شفاهی خواهان و وکیل ایشان؛------------- 1-خواهان و وکیل ایشان اظهار نمودند که: «اصل یا کپی سند و همچنین پایان کار ساختمان را در اختیار نداشته و همچنین اظهار نمودند که طبقات دارای سند مجزا نمی باشند و یک سند کلی برای کل ساختمانِ چند طبقه وجود دارد که اصل یا تصویر آن را نیز در اختیار ندارند». 2-خواهان و وکیل ایشان نسبت به ارایه تصویر پاسخ استعلام ثبتی مندرج در پرونده آن شعبه محترم به شماره نامه 140385602023008110 مورخ 15/ 10/ 1403 اقدام نمودند که فاقد مساحت درج گردیده است. 3-مطابق با تصویر گزارش کارشناسی ابرازیِ خواهان و وکیل ایشان ، دارای امضای کارشناسان محترم ثبتی و نقشه برداری (آقایان علی ربانی خوراسگانی و منصور سلطانی نژاد) به شماره 1404220273402367 مورخ 25 /9 / 1404 به همراه تصویر سه برگ پیوست آن ، درج گردیده است: «... در تاریخ 1/ 10/ 1389 مقدار 15 حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ پلاک فوق به آقای عبدالرضا فقیهی فرزند غلامرضا انتقال رسمی گردیده ...-... طبقه چهارم به عنوان سهم مالکیت آقای عبدالرضا فقیهی در نظر گرفته شده و به نام وی است که صورتجلسه آن در تاریخ 20/ 12/ 1398 تنظیم و به امضای مالکین رسیده..... مساحت زیربنای طبقه چهارم 6/ 125 مترمربع که 10/ 12 مترمربع آن راه پله مشاعی و آسانسور ... بنابراین زیربنای مفید طبقه چهارم متعلق به آقای عبدالرضا فقیهی برابر است با 110 مترمربع ... ضمنا یک انباری به مساحت یک مترمربع روی پشت بام و همچنین سهم مشاعی از پارکینگ واقع در همکف برابر 21 مترمربع» درج گردیده است که تصویر این گزارش کارشناسی از سوی خواهان و وکیل ایشان به اینجانب ارائه گردید. 4-مطابق با تصویر پروانه ساختمانی ابرازیِ خواهان و وکیل ایشان ، درج گردیده است: «... ساختمان مسکونی به شماره پروانه 14409/ 13 مورخ 21/ 9/ 1386 به کد نوسازی 28-13033 و شماره پلاک ثبتی 27/ 5304 بخش 4 مالک غلامرضا فقیهی» که تصویر این پروانه ساختمانی از سوی خواهان و وکیل ایشان به اینجانب ارائه گردید. ----------------------- محل مورد معرفی و بازدید؛------------------------ محل مورد بازدید به آدرس فوق الذکر ، طبقه چهارم روی همکف از یک ساختمان مسکونی با قدمت بیش از 10 سال با شرایط پارکینگ و انباری مندرج در گزارش کارشناسان ثبتی و نقشه برداری و همچنین ساختمان مجموعه دارای اسکلت تیر و ستون و نمای ترکیبی آجر پلاک و بعضا سنگ پلاک و همچنین دارای درب ورودی فلزی و واحد مسکونی طبقه چهارم روی همکفِ مذکور دارای سه اتاق خواب و نازک کاری به شرح روبرو ملاحظه گردید؛ هال؛ دارای فرش کف کاشی سرامیکی ، بدنه ها سفیدکاری و کاغذ دیواری و در برخی قسمت ها دیوار کوب طرح mdf بصورت ترکیبی و سقف سفید کاری و رنگ  اتاق های خواب؛ دارای فرش کف کاشی سرامیکی ، بدنه ها کاغذ دیواری (یک اتاق سفیدکاری و رنگ) و سقف سفید کاری و رنگ و همچنین دارای کمد  سرویس بهداشتی و حمام؛ بصورت جداگانه؛ دارای فرش کف کاشی سرامیکی ، بدنه کاشی سرامیکی و سقف کاذب pvc  آشپزخانه؛ دارای کاشی سرامیکی و سقف سفیدکاری و رنگ دارای کابینت و اوپن mdf و همچنین درهای فضاهای داخلی چوبی پیش ساخته و پنجره های واحد آلومینیومی (در ضلع خیابان دارای شیشه دو جداره و در ضلع مقابل دارای شیشه تک جداره) و همچنین واحد دارای انشعابات شهری آب ، برق ، گاز و سیستم سرمایشی و گرمایشی به ترتیب کولر آبی و پکیج و رادیاتور ملاحظه گردید. ------------------------ پاسخ به قرار کارشناسی؛-------------------------- با عنایت به موارد فوق الذکر ، موقیت و محل ملک ، مساحت و طبقه وقوع واحد مورد معرفی (مندرج در گزارش کارشناسان محترم ثبتی و نقشه برداری (آقایان علی ربانی خوراسگانی و منصور سلطانی نژاد) به شماره 1404220273402367 مورخ 25 /9 / 1404 به همراه تصویر سه برگ پیوست آن) ، قدمت اعیانی ، ارزش اشتراکات ، شرایط کمی وکیفی ساختمان و شرایط روز بازار و عرضه و تقاضا و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه و شرایط خاص واحد طبقه چهارم مذکور ، ارزش کل واحد مسکونی (طبقه چهارم روی همکف فوق الذکر) به مبلغ 000/ 000/ 500/ 71 ریال معادل 000/ 000/ 150/ 7 تومان برآورد و اعلام نظر میگردد. ---------------------- تاکید در خصوص برخی نکات؛------------------------ یادآوری می گردد ، کارشناسی ریالی فوق الذکر بر اساس مندرجات گزارش کارشناسی مشترک کارشناسان محترم ثبتی و نقشه برداری (آقایان علی ربانی خوراسگانی و منصور سلطانی نژاد) به شماره 1404220273402367 مورخ 25 /9 / 1404 به همراه تصویر سه برگ پیوست آن و همچنین سایر مدارک ابرازی خواهان و وکیل ایشان صورت پذیرفته است.