مزایده   1.44 سهم مشاع از 72 سهم (به مساحت 400 متر مربع )از  (پلاک ثبتی 2248/1189بخش 6) ؟

شماره آگهی: 140509460000031823
شماره پرونده:9809980361701609

تاریخ صدور:1405/02/12

شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی

اجرای احکام مدنی شعبه8اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه9901355له : زهرا نصر محکوم علیه: مهدی الهی نیا  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی   1.44 سهم مشاع از 72 سهم (به مساحت 400 متر مربع )از  (پلاک ثبتی 2248/1189بخش 6)  به مبلغ پایه 14/000/000/000 ریال  موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه هشتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) باسلام واحترام   پس ازحمد خدا و درود وصلوات بر محمد وآل محمد(ص)، بازگشت به ابلاغ شماره 140409100072936095 مورخ 1404/10/08 موضوع کلاسه پرونده 9901355، در خصوص دعوی خانم زهرا نصر به طرفیت آقای مهدی الهی نیا و دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی پلاک 1189 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 تبت اصفهان (تمامیت 1/44 سهم مشاع از 72 سهم مشاع ششدانگ  پلاک 1189 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان که دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 370278 -99/الف مورخ بیست و سوم آذر ماه یکهزار و سیصدو نود و نه می باشد) باستحضار می رساند، اینجانب عبدالصمد ایزدی کارشناس منتخب در رشته کشاورزی و منابع طبیعی، با حضور در دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع ازدستور مقام محترم قضایی، ضمن هماهنگی با خواهان و خوانده و در معیت آقای محمد تاجی (مالک زمین موضوع ارزیابی) از محل مورد نظر به آدرس: اصفهان، اتوبان خلیج فارس( اصفهان به شیراز)، منطقه مرق، بعد از پمپ بنزین، خیابان خلیج فارس 82 ، بعد از باغ تالار اعیونی، بازدید نموده، ضمن معاینه محل، بررسی مدارک و اسناد ابرازی و تطبیق اسناد و مدارک ارائه شده با محل معرفی شده و همچنین انجام تحقیقات محلی، گزارش کارشناسی بشرح ذیل اعلام می گردد. قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک 1189 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 تبت اصفهان بررسی سوابق ثبتی :     بازگشت به نامه شماره 140309990014120531 مورخ 1403/04/12 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1189 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 تبت اصفهان با کاربری زراعی و باغ  به مساحت 20000(بیست هزار) متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305802210000663 به مالکیت آقای محمدتاجی به شماره ملی 1293091553 مالک 1/44 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 370278 سری الف سال 99 به مبلغ نه میلیارد ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.. بررسی کارشناسی زمین معرفی شده:    محل معرفی شده واقع در پلاک 1189 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 تبت اصفهان ، قطعه زمینی است مشاع با کاربری کشاورزی(زراعی و باغ) که در حال حاضر به صورت بایر و فاقد هر گونه کشت و کار می باشد. در حال حاضر زمین معرفی شده دارای جاده دسترسی از خیابان خلیج فارس 82 و فاقد هر گونه امکانات و انشعابات نظیر آب، برق،گاز و دیوار کشی می باشد. نظریه کارشناسی :   لذا با عنایت به موارد فوق، محتویات پرونده، موقعیت محل، نوع کاربری(کشاورزی )، عدم وجود هر گونه امکانات و انشعابات نظیر آب، برق و گاز، مشاعی بودن ملک (که طبعا" تابع قوانین و مقررات املاک مشاعی می باشد)، با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضا ملک در زمان مباشرت، صرف نظراز کلیه دیون، تضامین و ترهینات احتمالی، ارزیابی ملک موصوف برای مالکیت آقای محمد تاجی به میزان مالکیت  1/44 سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 1189 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان(به مساحت 400 متر مربع)، از قرار هر متر مربع 35.000.000 (سی و پنج میلیون) ریال، جمعا"به مبلغ 14.000.000.000 (چهارده میلیارد)ریال و برای کل پلاک مذکور به مساحت 20000 متر مربع با توجه به مشاعی بودن ملک جمعا"به مبلغ 700.000.000.000 (هفتصد میلیارد)ریال  برآورد و اعلام می گردد. حق الزحمه دستمزد کارشناسی:   بدینوسیله با توجه به حجم بالای عملیات انجام شده شامل، حق الزحمه دستمزد این جانب بر اساس ماده 11 قانون تعرفه وحق الزحمه دستمزد ارزیابی کارشناسان رسمی دادگستری (سال 98)  و دستورالعمل مورخ 20/08/1402 مبلغ 471.875.000 (چهارصد و هفتاد و یک میلیون هشتصد و هفتاد و پنج هزار)ریال برآورد و اعلام می گردد. خواهشمند است دستور فرمائید نسبت به واریز مبلغ فوق به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری اقدام لازم مبذول فرمایند.                                                                                                                                                                             باتقدیم احترام