مزایده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140568460000024819
شماره پرونده:140034920002648148

تاریخ صدور:1405/02/01

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                 

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0300211 مورخ  1404/09/25  صادره از دادگستری شهرستان ماسال  محکوم له آقای یوسف فرخی و  محکوم علیهم آقایان و خانمها  آران امیدی و طوبی رمضانی گیاشی و رمضانعلی رمضانی گیاشی و فاطمه جوازی و مهدیه امیدی و آرمین امیدی ( وراث مرحوم هوشنگ امیدی) محکوم هستند به بر اساس اخرین شاخص تاخیر تادیه پرداخت 44/033/827/590  ریال  در حق محکوم له آقای یوسف فرخی و نیز پرداخت 2/201/691/379 ریال  نیم عشردر حق صندوق دولت بابت این پرونده و و مبلغ 3/135/105/882 ریال بابت محکوم به و ، 8/500/000 ریال هزینه دادرسی ، 24/000/000 ریال حق الوکاله و 156/755/294 ریال بابت نیم عشر  پرونده شعبه اول نیابت (کلاسه 0003760 )، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی  شماره 2543 فرعی از 2267 اصلی  بخش 10  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:درموقعیت تهران ،میدان جمهوری ، خیابان کلهر غربی ، پلاک 255 ، طبقه اول ، سمت شمال غربی ، واحد 10 ارزیابی و اعلام گردیده  مشخصات سند مالکیت :به استناد یک نسخه کپی از سند مالکیت دفترچه ای ، شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول ، سمت شمال غربی به مساحت 88.33 مترمربع که مقدار 2.39 مترمربع آن بالکن است. قطعه هفتم تفکیکی شماره 2543 فرعی از 2267 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 165 و 166 و .. از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران به انضمام شش دانگ یک باب انباری به مساحت 3.69مترمربع قطعه نهم تفکیکی واقع در قسمت میانی شرقی در طبقه زیرزمین دوم این قطعه با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که به شماره ثبت 484788 ، دفتر 2542 ، صفحه 327 حوزه ثبت ملک رودکی تهران ثبت و صادر گردیده است.منضمات : پارکینگ قطعه شانزدهم به مساحت 10.70 مترمربع واقع در قسمت میانی طبقه زیرزمین.محدودیت : آقای امیرهوشنگ امیدی به شماره ملی 5169887159 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکوردارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 211161 یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140485601045040435 مورخ 1404.10.02 صادره از شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاه های عمومی تهران به نفع برای مالکیت امیرهوشنگ امیدی. مشخصات ملک : ساختمان شمالی ، نما سنگ که در مجتمع مسکونی واقع شده و قدیمی ساز می باشد. حدود مسئولیت کارشناس :بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 68.000.000.000ریال ( شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان) می باشد که بر اساس قرار صادره آن مقام محترم ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 34.000.000.000 میلیارد ریال (سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. . و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و واحد 10 از حدود سه سال پیش تخلیه و خالی از سکنه می باشد. لذا مقرر گردید میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  به مبلغ 34/000/000/000 ریال بابت محکوم به  توقیف مقدم شعبه اول نیابت (شماره بایگانی 0003760)  و این پرونده  روز سه شنبه  مورخ 1405/02/15  ازساعت8 تا 12  با شماره مزایده 3005106301000006  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .