مزایده سرقفلی یک باب مغازه ؟

شماره آگهی: 140568460000023065
شماره پرونده:140130920001410770

تاریخ صدور:1405/02/01

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                             

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0101232  مورخ  1404/06/06  صادره از دادگستری تبریز محکوم علیه  هاشم صمد زاده ترکمانی فرزند طالب محکوم است به پرداخت الباقی مهریه به تعداد 139 قطعه سکه تمام بهار آزادی  و هزینه دادرسی در حق محکوم  له خانم عزیزه عباسی چینی بلاغ  فرزند عباسقلی   ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از سرقفلی مغازه به نشانی : تهران خیابان کارگر - بالاتر از میدان رازی - پلاک 278  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران خیابان کارگر - بالاتر از میدان رازی - پلاک 278    1- تصویر رونوشت سند شماره 62902 مورخ 24 / 4 / 28 درخصوص اجاره ششدانگ دو باب مغازه پنجم و ششم بانضمام حیاط و کارخانه پشت آن از پلاک یک فرعی از سیصدو هفتاد و دو در بخش ده تهران خیابان سی متری نظامی جنب میدان گمرک ... (لازم بذکر است نام طرفین ناخوانا می باشد) * مشاهدات محل:  از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الاشاره بازدید بعمل آورده ، ملک موصوف بصورت یک باب مغازه قدیمی ساز واقع در سمت غرب خیابان ، دارای کرکره برقی و درب ورودی شیشه ای بوده که در زمان بازدید بصورت فروشگاه لباس و کفش مشغول فعالیت بوده است و با توجه به مساحی صورت گرفته ، بر حدود 8 / 2 متر ، مساحت داخلی آن مجموعاً حدود 5 / 78 مترمربع ، که متراژ حدود 36 مترمربع بصورت مغازه بر خیابان و مساحت حدود 5 / 42 مترمربع بصورت انباری در پشت مغازه قرار دارد.تذکر : ضمناً این نظریه بر اساس مدارک موجود و اظهارات در وضعیت ملک و مشاهدات به عمل آمده تنظیم شده و هر گونه اسنادی که بعد از تاریخ این گزارش ارائه شود که تا کنون رویت نشده و در نفس کارشناسی تاثیر پذیر باشد در این گزارش تغییرات لازم صورت خواهد پذیرفت.* نظریه کارشناسی: با بررسی دقیق سوابق و مستندات ارائه شده و اقدامات میدانی و انجام تحقیقات محلی، فارغ از هر گونه توافقات  احتمالی بین طرفین دعوی ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: ارزش سرقفلی یک باب مغازه تعرفه شده به نشانی  خیابان کارگر - بالاتر از میدان رازی - پلاک 278 به مساحت داخلی و مفید حدود  5 / 78 مترمربع ، با عنایت به مساحت ، موقعیت ، کاربری و همچنین ارزش عرف منطقه  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به بانکها و موسسات و نداشتن معارض ،  تخلیه و سهل البیع بودن ، فارغ از مالکیت و پلاک ثبتی آن ، جمعاً مبلغ 000 / 000 / 000 /344/500/000  ریال معادل سی و چهار میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر میگردد.  نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  تجاری  و درحال حاضر کفش و کتنونی فروشی می باشد و آقای رامین جوادی فر به عنوان متصدی و مستاجر اعلام نمودند مدت یک سال است از شخصی بنام هاشم صمدزاده اجاره نموده ام  و مبلغ ماهانه 70/000/000 تومان به حساب خانم اقدس صمدزاده واریز می نماید.  لذا مقرر گردید میزان  15.39 سهم مشاع از 100 سهم سرقفلی به مبلغ 53/018/550/000  ریال  روز سه شنبه   مورخ 1405/02/15   ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3005106301000004  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .