مزایده ملک پلاک ثبتی 59804 فرعی از 2398 اصلی ؟

شماره آگهی: 140568460000014043
شماره پرونده:140126920000394809

تاریخ صدور:1405/01/29

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                            

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0101046 مورخ 1402/03/03  صادره از دادگستری شهرستان اراک  محکوم علیه ورثه مرحوم آقای محمد حسن صفری  فرزندحسین  محکوم است به پرداخت35 عدد سکه تمام بهار آزادی  بابت مهریه در حق محکوم له  خانم  مینو قلعه فرزند احمد  و همچنین محکوم است به پرداخت نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت بعنوان نیم عشر دولتی ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 59804 فرعی از 2398 اصلی، واقع در بخش ده تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: نشانی محل ملک معرفی شده : تهران-  منطقه فلاح- 20 متری ابوذر- میدان مقدم - خیابان شهسوار حقیقی جنوبی -  کوچه شهید داراب - جنب بن بست مولا 1 - پلاک 33 - طبقه سوم - واحد 5 - موقعیت ملک در کروکی ضمائم

- مشخصات و وضعیت ثبتی ، مدارک و مستندات ابرازی ملک  : ارزیابی برابر تصاویراسنادو مدارک ابرازی به شرح زیرو مشخصات ثبتی مندرج در آن ها صورت گرفته است . مشخصات ثبتی سند ابرازی : عبارتست از تصویر سند تکبرگ بشماره چاپی 953711 سری 94/ب بشماره دفتر الکترونیکی 139520301078007409  اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران اداره ثبت اسناد و املاک جنوب غرب بمیزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای محمد حسین صفری به شمار ملی 6178902107  شماره شناسنامه 962 فرزند حسین به ثبت رسیده و سند به تاریخ 19/05/1395 ثبت و بصورت تکبرگ صادر گردیده است .برابر مندرجات در سند ابرازی utm مرکز این پلاک (  y=3945966 ) و (  x=533903 )می باشد. - ملاحظات ، حدود ،مفروزات ، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک (برابر مندرجات ظهر اسناد تکبرگ ) : عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 59804 فرعی از 2398 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 56105 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک جنوب غرب تهران استان تهران  به مساحت (76.91 )هفتاد و شش متر و نود و یک دسیمترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سه که مقدار(2.42)مترمربع آن بالکن است  ، بانضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت (98/1) یک متر و نود و هشت دسیمترمربع واقع در سمت شرقی همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن .- خلاصه ای از وضعیت موجود ملک و ساختمان : ملک موصوف عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه شش با قدمت تقریبی 10 ساله واقع درضلع شرقی طبقه سوم یکدستگاه ساختمان 6 طبقه مسکونی  احداثی برروی عرصه  به مساحت پس از اصلاحی 256 مترمربع ، نمای بیرونی ساختمان سنگ می باشد ، درب ورودی نفر رو آهنی و در سواره اتومبیل رو ریموت دار  ، ساختمان مشتمل بر:  طبقه همکف و 5 طبقه مسکونی 2 واحدی روی همکف مجموعا 10 واحد مسکونی است، همکف مشتمل بر پارکینگ ها و انباریها ، راه پله و آسانسورطبقات  ساختمان دارای یک خط آسانسور و انشعابات برق اختصاصی وبرق مشاعات ،کنتور گاز اختصاصی و آب مشاعی است . آپارتمان مورد تعرفه در زمان  بازدید دارای ساکن (سرکارخانم زینت صفری  ) و بصورت یک واحد دوخوابه ، آشپزخانهopen ،  نشیمن ، سرویس و حمام و بالکن ،پوشش کف آپارتمان سرامیک و بدنه  وسقف سفید کاری، تاسیسات سرمایشی کولر آبی و گرمایشی حسب الاظهار ساکن در ملک بدلیل خرابی لوله کشی شوفاژ (فاقد رادیاتور) از بخاری گازی می باشد . - حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناسی : این گزارش بموجب تصاویر اسناد و مدارک مندرج در پرونده و ابرازی طرفین و مورد نیاز جهت ارائه نظریه کارشناسی در خصوص قرارکارشناسی صادره تنظیم گردیده و چنانچه بعد از تحریر و ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدید و دیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود . همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت اسناد و مدارک ابرازی متوجه ابرازکننده اسناد و مدارک می باشد. ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر و صرفا در این پرونده قابل استناد می باشد. - نظریه کارشناسی :  باعنایت به توضیحات فوق،و موارد بررسی شده وعوامل موثر در امر کارشناسی و اسناد و مدارک موجود در پرونده ، بر اساس موقعیت محل و مشخصات، مساحت، نوع بنا، کاربری مسکونی، اوضاع و احوال روز و شرایط حاکم بر بازار ملک، مشخصات فیزیکی ساختمان، بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات، دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از موانع احتمالی برای انتقال مالکیت قطعی و بدون معارض در دفتر اسناد رسمی و به صورت تخلیه، ارزش شش دانگ آپارتمان مورد کارشناسی به شماره پلاک ثبتی59804 فرعی از 2398 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 56105 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک جنوب غرب تهران استان تهران  به مساحت  (76.91) واقع در سمت شرقی طبقه سه ، بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت (98/1) ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، با وضعیت روز بازدید به نظر اینجانبان به تقویم روز مبلغ 000ر000ر000ر45 ریال (چهل و پنج میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می شود.  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و  در تصرف احدی از وراث با هویت خانم زینت صفری می باشد لذا مقرر گردید میزان ششدانگ پلاک ثبتی  روز شنبه  مورخ 1405/02/12  ازساعت8 تا 12  با شماره مزایده 3005106301000002 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .