مزایده پنج هجدهم از کل شش دانگ پلاک ثبتی 33080فرعی از 15190اصلی ؟

شماره آگهی: 140509460000020236
شماره پرونده:9409986793400010

تاریخ صدور:1405/02/01

شعبه صادر کننده:شعبه بیست و دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی

اجرای احکام مدنی شعبه22 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300501حسین عشاقی - فخرالسادات مؤمنی  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پنج هجدهم از کل شش دانگ پلاک ثبتی 33080فرعی از 15190اصلی بخش 5 اصفهان   موضوع مالکیت  حسین عشاق  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه بیست و دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان باسلام عطف به ابلاغیه شماره 140409100081497615 مورخ  1404/11/13 مربوط به پرونده کلاسه 0300501 مطروحه در آن شعبه محترم  مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی در خصوص اعمال گواهی حصر وراثت مرحوم آقای مرتضی عشاقی در تعیین سهم محکوم علیه، و همچنین با توجه به نظریه کارشناسی قبلی این هیئت به کد رهگیری  1404220250328687 مورخ 1404/09/07بدین وسیله اعلام می گردد. 1-مطابق تصویر گواهی حصر وراثت موجود در پرونده به شماره 140209390013673929 مورخ 1402/10/ 26شعبه 54 حقوقی (حصر وراثت )شورای حل اختلاف اصفهان  آقای حسین عشاقی به عنوان احدی از وراث خانم ملیحه وکیلی سهر فروزانی بوده و دارای سهم هفت سی و ششم از کل ما ترک و آقای مرتضی عشاقی با نسبت زوج خانم ملیحه وکیلی سهر فروزانی به عنوان احد دیگری از وراث دارای سهم یک چهارم از کل ماترک می باشد. 2-مطابق با تصویر گواهی انحصار وراثت موجود در پرونده به  شماره یکتا  100257104 مورخ 1404/07/ 24سازمان ثبت احوال کشور  آقای حسین عشاقی به عنوان احدی از وراث آقای مرتضی عشاقی  بوده و دارای میزان سهم الارث  یک سوم می باشد. 3-بدین ترتیب، سهم الارث آقای حسین عشاقی از کل ششدانگ ملک موضوع پرونده، معادل پنج هجدهم می باشد 4-باتوجه به مراجعه این هیئت به اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان ، بنابر اطلاعات دریافتی ، ملک دارای پارکینگ قطعه 10 به مساحت 12 متر مربع می باشد  که موضوع مذکور پیش تر نیز در نظریه کارشناسی این هیئت مورد توجه و لحاظ قرار گرفته است . 5- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به انضمام کلیه منضمات و ملحقات آن، مطابق با نظریه قبلی، مبلغ 50/688/000/000 ریال(پنجاه میلیاردو ششصدو هشتادو هشت میلیون  ریال) برآورد شده و ارزش سهم پنج هجدهم محکوم علیه(آقای حسین عشاقی )، مبلغ 14/080/000/000 ریال (چهارده میلیارد و هشتاد میلیون ریال )تعیین و اعلام می گردد. ریاست محترم شعبه بیست و دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100044830019 مورخ 1404/06/31 مربوط به پرونده  کلاسه 0300501  مطروحه در آن شعبه محترم به استحضار می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن حضور در دفتر آن شعبه ،مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره پس از پیگیری های مکرر و در معیت مامورین اجرای احکام کلانتری دادگستری و خواهان ازمحل ملک موردمعرفی معاینه و  بازدید بعمل آورده و پس از  بررسی های لازم نتیجه به شرح ذیل خدمتتان ارائه میگردد . آدرس ملک :اصفهان ،خیابان پروین اعتصامی ،خیابان کوهسار ، مجتمع مهر ،پلاک آبی رنگ 46 ، طبقه دوم واحد سمت غرب مشخصات ثبتی: مطابق با تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موجود در پرونده مورخ 1404/03/26 به شماره نامه 140485602027003346شش دانگ آپارتمان پلاک 33080 فرعی از 15190 اصلی مفروز و مجزا شده از 8085 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 5 ثبت اصفهان به مساحت 110.17 متر مربع به نام خانم ملیحه وکیلی سهر فروزانی  دارای سابقه ثبت و سند مالکیت می باشد. گواهی انحصاروراثت: تصویر گواهی حصر وراثت موجود در پرونده به  شماره 140209390013673929 مورخ 1402/10/26 شعبه 54 حقوقی (حصر وراثت )شورای حل اختلاف اصفهان که براساس آن آقای حسین عشاقی به عنوان احدی از وراث شادروان ملیحه وکیلی سهر فروزانی بوده و دارای سهم هفت سی و ششم از کل ما ترک می باشد. تشریح وضعیت ملک : ملک مورد ارزیابی در یک مجتمع مسکونی پنج طبقه روی همکف واقع گردیده که در هر یک از طبقات اول الی پنجم دو واحد مسکونی احداث شده و در مجموع شامل ده واحد می باشد. ساختمان دارای اسکلت بتنی با نمای ترکیبی آجر و سنگ و قدمتی در حدود بیست سال و بنا مجهز به آسانسور می باشد. واحد مذکور در طبقه دوم و در سمت غرب مجتمع و اقع شده است دارای دو اتاق خواب با نور شمال و سالن با نور جنوب با  بدنه و سقف اندود گچ و رنگ و کف سرامیک و آشپزخانه با کف و بدنه کاشی و سرامیک دارای کابینت از جنس mdf  وسرویس بهداشتی و حمام با  بدنه و کف سرامیک با سقف کاذب ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور و  دارای انشعاب برق و گاز مجزا و آب مشترک است و بنا بر اظهارات خواهان دارای یک واحد پارکینگ و یک انباری در طبقه همکف می باشد. ارزیابی ملک : با توجه به مشخصات فوق الذکر،شرایط فعلی و عرضه و تقاضا ، قدمت بنا، نوع سازه، موقعیت محلی، وضعیت عرصه و گذرها، قیمتهای متعارف املاک منطقه و سایر شرایط و عوامل مؤثر در قضیه و فارغ از هر نوع و هر مقداررهنیت و بازداشت و در صورت نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی، شهرداری، مالیات و . . .؛ ارزش ششدانگ این آپارتمان و منضمات و ملحقات آن 50،688،000،000 ریال (پنجاه میلیاردو ششصدو هشتاد و هشت میلیون ریال)  برآورد و اعلام نظر میگردد.و با توجه به گواهی حصر وراثت فوق الاشاره و سهم الارث محکوم علیه (آقای حسین عشاقی ) برابر است با هفت سی و ششم از کل ما ترک به مبلغ 9،856،000،000 ریال (نه میلیارد و هشتصد و پنجاه و شش میلیون ریال ) برآورد و اعلام نظر میگردد. توضیحات ضروری: ملک مورد ارزیابی متعلق به مرحومه خانم ملیحه وکیلی سهر فروزانی است. در گواهی حصر وراثت ایشان، زوج نامبرده آقای مرتضی عشاقی به عنوان یکی از ورثه قید شده، که حسب گواهی فوت موجود در پرونده درگذشته و گواهی حصر وراثت جداگانه ای از وی ارائه نشده است لذا ارزیابی بر اساس گواهی حصر وراثت خانم ملیحه وکیلی سهر فروزانی انجام پذیرفته است.