مزایده خانه ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 5193 فرعی از 191 15 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140509460000011832
شماره پرونده:140309920002668583

تاریخ صدور:1405/01/23

شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی

اجرای احکام مدنی شعبه9اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0401649له محمد جعفرعلی محکوم علیه: حامد جوهری باصیری - اصغر افیونی زاده اصفهانی مبنی برمطالبه  بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 3.15 حبه از پلاک ثبتی 15191/5193 به مبلغ پایه3937500000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/05از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام ، احتراماً بازگشت به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه به شماره بایگانی در خصوص دعوی آقای محمد جعفر علی به طرفیت اصغر افیونی زاده اصفهانی و حامد جوهری مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی5193 فرعی از15191 اصلی بخش 5 اصفهان اینجانب کارشناس منتخب در معیت آقای محمد جعفرعلی از محل مورد نظر بازدید به عمل آورده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.

آدرس: خیابان شهید حمزه اصفهانی ، بن بست بهار ، پلاک 128 کد پستی8158648871  و از کوچه مادی فرشادی (ساسان دوم 32) ، پلاک پستی 119 کد پستی 8158648894

مشخصات  ملک :خانه ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 5193 فرعی از 191 15 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان استان اصفهان به مساحت 103.26 متر مربع به مالکیت اصغر افیونی زاده به میزان سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت 25554 مورخه 9 5 1400 دفترخانه اسناد رسمی شماره 400 شهر اصفهان استان اصفهان و به شماره چاپی 063889 سری ه سال 99 می باشد در سامانهesup شهرداری از سمت مادی فرشادی (کوچه ساسان دوم) دارای عقب نشینی می باشد دارای کد نوسازی 0-0-0-64-104230-4-4 و طبق پرونده شهرداری دارای ابلاغیه رای کمیسیون ماده 100 می باشد.

شرح بازدید : محل مورد نظر یک بابخانه مسکونی با  مغازه(  دو کله) با قدمت بالای 50 سال در یک طبقه همکف به انضمام زیرزمین (انباری) به متراژ اعیانی تقریبی 100 متر مربع به آدرس فوق الذکر می باشد اسکلت دیوار باربر و  سقف تیر آهنی و تیر چوبی ، نمای گذر سنگ و سیمان سفید ، پوشش کف حیاط موزاییک و بدنه سیمان سفید و آجر لفتون ، پوشش کف ساختمان موزاییک و بدنه رنگ و قسمتی دیوارکوب ، سقف سالن دو پوش( پی وی سی) ، آشپزخانه کف موزاییک و بدنه کاشی و کابینت فلزی با روکش برچسب آلکو ، حمام و دستشویی ( داخل حیاط ) کف سرامیک و بدنه کاشی ، درب و پنجره بیرونی پروفیلی ، پوشش کف مغازه موزاییک و بدنه گچ و سقف تیر چوبی با درب پلیتی قدیمی ( بر گذر ساسان دوم ) ، زیرزمین ( انباری ) با پله مرتبط به مغازه کف و بدنه سیمان و سقف طاق چشمه، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی، دارای انشعابات شهری می باشد(توضیحا : آقای علیرضا افیونی زاده و  خانواده در منزل سکونت دارند)

نتیجه : با عنایت به موقعیت ، قدمت ، کاربری و میزان عقب نشینی ارزش روز شش دانگ خانه موصوف و مغازه( طبق سوابق پرونده شهرداری) فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع قانونی جهت نقل و انتقالات به مبلغ 000 / 000 / 000 / 90 ( نود میلیارد ) ریال و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 000 / 000 / 000 / 45 ( چهل و پنج میلیارد  ) ریال ارزیابی و اظهار نظر می گردد.