مزایده ملک پلاک ثبتی 2194/1081 ب6  ؟

شماره آگهی: 140509460000016220
شماره پرونده:140109920007579330

تاریخ صدور:1405/01/29

شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه9 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0101028له محبوبه صفری خوراسگانی محکوم علیه: مصطفی امینی پزوه - محمد حاجی میرزائی سرشبادرانی مبنی برمطالبه مبلغ محکوم به 26/900/000/000 ریال میزان مزایده 897 متر

حق الاجرا1/345/000/000 ریال 44/833 متر  اموال توقیفی  پلاک ثبتی 2194/1081 ب6     به مبلغ پایه28245000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/15  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه 9اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان مجتمع قضایی شهید سردار سلیمانی

با سلام

احترام عطف به ابلاغیه شماره 140409100047099244 مورخه 07/07/ 1404 در خصوص دعوی محبوبه صفری خوراسگانی به طرفیت محمد حاجی میرزایی و مصطفی امینی پزوه مبنی بر تامین خواسته و مطالبه وجه چک و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر آن شعبه ، مطالعه پرونده و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی در معیت پدر و مادر خانم صفری و آقای محمد حاجی میرزایی از محل متنازع فیه واقع در جاده انرژی هسته ای روستای سروش بادران بازدید به عمل آورده و ضمن جانمایی محل ، بررسی اسناد و مدارک ارائه شده و استماع اظهارات طرفین ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد .

گزارش میدانی :

- محل مورد نظر یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 15908 متر مربع به شماره پلاک ثبتی 2194/1081 بخش 6 ثبتی اصفهان به نقاط utm ( 575159=x  3600766=y ) می باشدکه در موقع بازدید زیر کشت محصول شلغم قرار داشت و مقداری از آن برداشت شده بود . طبق اظهارات آقای محمد حاجی میرزایی زمین فوق از چاه واقع در دامداری حاج علی حاجی میرزایی و همچنین سهم آب کانال مشروب می گردد .

اظهارات آقای محمد حاجی میرزایی :

آقای حاجی میرزایی بیان می دارند که بنده 4 فقره چک بابت مهریه خانم برادرم به خانم صفری دادم و وجه آن را پرداخت نموده لیکن چک های خود را از نامبرده نگرفته و ایشان اقدام به برگشت چک ها نموده است .

اظهارات مادر خانم صفری  :

مادر خانم صفری بیان می دارند که چک ها را از آقای مهدی حاجی میرزایی بابت مهریه دخترم دریافت نموده ولی نامبرده اقدام به پاس کردن چک ها نکرده است و بنابراین مجبور شدیم که چک ها را برگشت زده و زمین فوق را توقیف نماییم .

با توجه به گزارش کارشناس رشته ثبتی ، منافع زمین فوق تا زنده بودن آقای حاج علی حاجی میرزایی به ایشان تعلق دارد و آقای مهدی حاجی میرزایی دو سهم از 13 سهم مشاع از زمینه مذکور را مالکیت دارد .

نتیجه کارشناسی :

با توجه به بررسی های انجام گرفته موقعیت زمین مذکور ، معاملات انجام شده ، راه های مواصلاتی و دسترسی به آن ، سند فترچه ای ، مشاع بودن ملک ، سهم آبه کانال و چاه آب و کلیه عوامل موثر در این گونه ارزیابی ها قیمت هر مترمربع زمین مذکور از قرار هر مترمربع 3،000،000 تومان و با توجه به مساحت کل زمین به متراژ 15908 مترمربع ، سهم آقای محمد حاجی میرزایی 2447/38 مترمربع می باشد و ارزیابی آن مبلغ 7،342،140،000 تومان ( هفت میلیارد و سیصد و چهل و دو میلیون و صد و چهل هزار تومان ) برآورد و اعلام می گردد .