مزایده فروش پلاک ثبتی 2 فرعی از 560 اصلی ؟

شماره آگهی: 140509460000015038
شماره پرونده:8609980351301017

تاریخ صدور:1405/01/26

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301028له غلامرضا سراجی - طلعت امینی - محمدرضا سراجی - نرگس سراجی - علیرضا سراجی - علی دادخواه تهرانی بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی دستور فروش پلاک ثبتی 2 فرعی از 560 اصلی واقع در بخش 1  به مبلغ پایه 195000000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/23  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

به نام خدا

دادورز محترم اجرای احکام شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع  قضائی شهید سلیمانی)

با سلام و احترام ؛

عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0301028 موضوع دعوی خانم نرگس سراجی به طرفیت خانم طلعت امینی و آقایان محمدرضا،علیرضا و غلامرضا هر سه با شهرت سراجی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع،اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اعلام و هماهنگی های به عمل آمده با طرفین پرونده،در تاریخ 1404.09.04 از محل و موقعیت ملک بازدید به عمل آورده و با توجه به اسناد و مدارک ابرازی و بررسی های لازم به استحضار می رساند:

1)قرار کارشناسی:ارزیابی ملک.

2)نشانی ملک موضوع کارشناسی:اصفهان-خیابان شمس آبادی-کوچه کازرونی-بن بست طباطبائی-پلاک53.

3)مشخصات ثبتی و اعیان ملک:طبق تصویر پاسخ استعلام واحد ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان به شماره 140385602023010046مورخ1403/12/21(مضبوط در پرونده) وضعیت ثبتی پلاک 2 فرعی از 560اصلی بخش 1 به شرح نامه مذکور می باشد.

*** طبق پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان(مضبوط در پرونده) ملک موصوف دارای محدودیت(موارد بازداشت)می باشد. 

مشخصات اعیانی:پلاک مورد ارزیابی با نشانی فوق الذکر دارای کد نوسازی شماره 0-0-0-32-101175-4-1 در محدوده شهرداری منطقه یک اصفهان با مساحت عرصه موجود حدود298 مترمربع می باشد.طبق اطلاعات قابل مشاهده در سامانه الکترونیکی شهرداری اصفهان به نشانیwww.esup.isfahan.ir قسمتی از عرصه ملک در طرح تعریض گذر غربی قرار دارد . مساحت باقیمانده آن پس از رعایت عقب نشینی حدود 265 متر مربع خواهد بود(مقدار دقیق بایستی از شهرداری منطقه استعلام گردد).ملک فوق در وضع موجود ساختمانی است یک طبقه با زیرزمین با دیوارهای آجری باربر،سقف های تیرچوبی و تفال،پوشش کف پلاستر سیمان و موزائیک،پوشش بدنه و سقف گچ و رنگ،درهای داخلی چوبی می باشد.بنا دارای قدمت زیاد می باشد و در وضع موجود به صورت تخلیه بوده و قابل استفاده نمی باشد. 

4)نظر کارشناسی:با توجه به توضیحات و موارد فوق الذکر،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موضوع ارزیابی با مشخصات مذکور و در نظرگرفتن مساحت،کاربری و موقعیت ملک و دسترسی به معابر و شوارع،قدمت و نوع بنا،شرایط منطقه و دیگر عوامل موثر در زمان کارشناسی و در صورت صحت و اصالت اسناد و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 195/000/000/000ریال(معادل نوزده میلیارد و پانصد میلیون تومان)ارزیابی و اعلام نظر می گردد.

کروکی و موقعیت ملک و تعدادی از تصاویر وضع موجود به پیوست می باشد.