مزایده فروش پلاک ثبتی 907 فرعی از 15187 اصلی ؟

شماره آگهی: 140509460000012282
شماره پرونده:140209920000603174

تاریخ صدور:1405/01/23

شعبه صادر کننده:شعبه چهاردهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه14 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201272له : نرگس آرمان فر - زری آرمان فر - امید آرمان فر محکوم علیه: محمدعلی مهیاری - محمود ادریسی - منیر فرزادفرد - کریم فرزادفرد - منصوره فرزادفرد - اشرف عهرون - زهره مهیاری - زهرابیگم مهیاری - فخری قربانی فراز - امیررضا فرزادفرد - عبدالرسول مهیاری - احمد عمرون - مریم مهیاری - محمد ادریسی - شازده ناجی - سکینه اسماعیلیان - مهناز فرزادفرد - حسین یگانه نیا - راضیه مهیاری - علی مهیاری مبنی  جهت فروش اموال توقیفی دستور فروش پلاک ثبتی 907 فرعی از 15187 اصلی بخش 05 اصفهان به مبلغ پایه 159000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/05  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه 14 اجرای احکام مدنی  شهرستان اصفهان 

با سلام و ادب

احتراماٌ بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100053918779 مورخ 1404/07/29در خصوص پرونده شماره 140209920000603174 و شماره بایگانی 0201272 در خصوص دعوی آقای امید آرمان فر و خانمها نرگس و زری همگی آرمان فر به طرفیت اقایان محمد علی ، عبدالرسول و علی همگی مهیاری  و خانمها زهره ، زهرا بیگم ، راضیه و مریم  همگی مهیاری و اقای حسین یگانه نیا ، محمود  و محمد همگی ادریسی ، احمد عمرون و کریم فرزادفر و خانم فخری قربانی فراز با توجه به قرار صادره  مبنی ارزیابی پلاک ثبتی 907 فرعی از 15187  اصلی  بخش ثبتی 5  اصفهان  به استحضار میرساند اینجانب پس از مطالعه پرونده در تاریخ 1404/08/06و با توجه به اینکه درب ملک مورد نظر بسته بود اینجانب در معیت نماینده محترم دادستانی و آقای علی مهیاری در تاریخ  1404/08/26 از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد که پس از بررسی های لازم گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد : :( شایان ذکر است  کلیه اسناد ومدارک بررسی شده توسط خواهان به اینجانب ارائه گردیده وصحت وسقم مدارک ابرازی در صلاحدید  مقام محترم قضایی میباشد .)

آدرس ملک : محل ملک مورد نظر واقع در اصفهان ، خیابان سروش  ، کوچه میرزا نصیر ( شماره 45 ) ، پلاک 12  با کد پستی 8148718631 میباشد .

مشخصات ثبتی : با توجه به جوابیه اداره ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبتی ملک جنوب اصفهان به شماره نامه 140285602026014839 مورخ 1402/11/01 و دستور نقشه شهرداری موجود بر روی پرونده و سند مشاعی ارایه شده توسط آقای علی مهیاری  نوع سند وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی  907 فرعی از 15187 اصلی قطعه صفر تفکیکی  مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 5 حوزه ثبت املاک شمال اصفهان به مساحت عرصه 63/266 متر مربع ( دویست و شصت وشش متر شصت و سه دسیمتر مربع ) که این متراژ با توجه به نقشه کاداستر موجود بر روی پرونده و سند ابرازی ارایه شده از طرف آقای مهیاری مشخص گردیده است .

مشخصات ساختمان : ملک مورد نظر دارای  یک باب ساختمان وبلایی درب به ساخت  با قدمت بالای 70 سال مخروبه و غیر قابل سکونت که در زمان بازدید نیز فاقد سکونت بود .ساختمان مخروبه در یک طبقه همکف و قسمتی از زیرزمین جمعا به متراژ اعیانی 170 متر مربع که شامل اسکلت دیوار باربر و سقف تیر چوبی و تخته کوبی با نمای سمت گدر سیمان سقید و آجر زبره ، کف در قسمتهایی سیمانی و در قسمتهایی موزاییک قدیمی و شکسته ، دربهای داخلی چوبی و فرسوده ، درب ورودی ساختمان فلزی و پنجره روبه گذر نیز فلزی میباشد ، دیواره قسمتی گچ و در قسمتهایی رنگ اجرا شده است  کف حیاط خاکی و ساختمان دارای یک انشعاب برق گاز و اب میباشد و با توجه به دستور نقشه صادر شده  از طرف شهرداری منطقه 10 که جز اسناد ابرازی ارایه شده توسط اقای علی مهیاری بود این ملک از سمت شمال که مجاور گذر میباشد دارای عقب نشینی میباشد . ( میزان عقب نشینی شمال شرق 1/25 میباشد ) 

نظریه کارشناسی : با توجه به مشخصات فوق الذکر  و عوامل اثر گذار در قیمت مانند موقعیت محل  مصالح مصرف شده  قدمت ساختمان ، مساحت عرصه  ، فرض کاربری مسکونی ، امکانات  و انشعابات و توضیحات این گزارش و شرایط حاکم بر بازار  ارزیابی ملک مذکور فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه طرح تغییر کاربری و غیره ارزش شش دانگ ملک فوق به میزان  مبلغ  /159/000/000/000ریال (یکصد و پنجاه میلیون و نه میلیارد ریال )  ارزیابی و اعلام میگردد .       

لذا خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور فرمائید با عنایت به تعرفه دستمزد مصوب بیست و یک آبان هزار و چهارصد و دو ریاست محترم قوه قضائیه با شماره 1/52531/1    مبلغ یکصد و هفتاد و سه میلیون ریال بابت دستمزد گزارش کارشناسی ابلاغ فوق به حساب کارشناس منظور گردد.