مزایده شش دانگ ملک به شماره 15177/271 ؟

شماره آگهی: 140509460000011214
شماره پرونده:9509986836601584

تاریخ صدور:1405/01/22

شعبه صادر کننده:شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه981037له معصومه خادم ابخشکان محکوم علیه: سعید دهقانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  شش دانگ ملک به شماره 15177/271 بخش 5  ثبت اصفهان  به مبلغ پایه65000000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/01/29از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

دادورز محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام

احتراما پیرو گزارش ذیل در رابطه با  ابلاغیه شماره 140409100078159515 مورخ 30 / 10 / 1404 مربوط به پرونده شماره بایگانی 981037، خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور فرمائید دستمزد کارشناسی اینجانب به مبلغ کل 88،000،000 ریال پرداخت گردد.

                                                                                                                                با تشکر و تجدید احترام

دادورز محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام

            احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100078159515 مورخ 30 / 10 / 1404 مربوطه به پرونده به شماره بایگانی 981037، در خصوص دعوی خانم معصومه خادم ابخشکان به طرفیت آقای سعید دهقانی با قرار کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی 271 فرعی از 15177 اصلی بخش 5 ثبتی  به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره و مطالعه پرونده پس از هماهنگی با طرفین پرونده در مورخ 4 / 11 / 1404به آدرس معرفی شده واقع در اصفهان-خیابان لاله-سه راه فاطمیه-خیابان شهدای فاطمیه(فروردین)-کوچه شهید مقدس پور(شماره2)-کوچه شهید کدخدائی-نبش بن بست سوم-پلاکهای2و38(جدید) مراجعه و به همراه آقای دهقانی از محل بازدید بعمل آمد.

اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده:

تصویر سند مالکیت دفترچه ای قدیمی به شماره ورقه مالکیت 45288 مربوط به پلاک ثبتی 271 فرعی از 15177 اصلی به شماره ثبت 29324 صفحه 162 دفتر 93خروجی بخش 5 ثبتی اصفهان به میزان 4 دانگ مشاع از 6 دانگ قطعه زمین به مالکیت آقای سعید دهقانی.

تصویر سند مالکیت دفترچه ای قدیمی به شماره ورقه مالکیت 45287 مربوط به پلاک ثبتی 271 فرعی از 15177 اصلی به شماره ثبت 29324 صفحه 159 دفتر 93خروجی بخش 5 ثبتی اصفهان به میزان 2 دانگ مشاع از 6 دانگ قطعه زمین به مالکیت آقای سعید دهقانی.

تصویر نامه مورخ 20 / 10 / 1404 مدیر محترم واحد ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان که بر اساس آن خانه با وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 271 فرعی از 15177 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 5 اصفهان حوزه ثبتی شمال غرب استان اصفهان به مساحت 19 / 101 مترمربع که دارای 69 / 20 مترمربع اصلاح آتی است و تا زمان تخریب و بازسازی در اختیار مالک بلامانع است به مالکیت آقای سعید دهقانی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 95123 تاریخ 7 / 8 / 1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 شهر اصفهان و حقوق ارتفاقی ندارد و دارای یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140409990019329505 مورخ 6 / 5 / 1404 صادره از شعبه 12 اجرا احکام مدنی شهرستان اصفهان به میزان 6 دانگ عرصه و اعیان به نفع خانم معصومه خادم ابخشکان بابت مهریه می باشد.

براساس تصویر گواهی پایان ساختمان 15835 / 17 مورخ 24 / 6 / 81 شهرداری منطقه 7 اصفهان، پلاک ثبتی 271 / 15177 دارای پروانه ساختمانی شماره 37 / 17 مورخ 8 / 6 / 78 و اجازه نامه شماره 15835 / 17 مورخ 24 / 6 / 81 می باشد و بر اساس گواهی مزبور کاربری زمین مسکونی طبقه همکف دارای 60 مترمربع پارکینگ و 12 مترمربع پله و نیم طبقه و طبقه بالای آن هرکدام 72 مترمربع مسکونی می باشد.

تصویر نامه شماره 633 / 9524 / 1404 مورخ 14 / 5 / 1404 بانک سامان به اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی اصفهان در رابطه با فک رهن قرارداد رهنی 168867 مورخ 20 / 8 / 1393 دفتر اسناد رسمی 15 اصفهان.

بررسی اصالت و صحت موارد ذکر گردیده در صورت نیاز و لزوم با دادگاه محترم خواهد بود.

وضع موجود ملک:

محل مزبور در زمان بازدید بصورت مجتمع مسکونی تفکیک نشده 2 طبقه روی پیلوت(همکف-اول-دوم) با قدمت بیش از 20 سال و با نمای آجر و قسمتی سنگ(تا تراز زیر طبقه اول) و فاقد آسانسور و دارای راه پله با کف سنگ و بدنه قرنیز سنگی و رنگ و نرده چوبی و حیاط کف موزائیک و نما آجر و دارای درب ورودی و حیاط فلزی و دارای یک کنتور آب و یک کنتور گاز و یک کنتور برق می باشد. دارای 2 واحد(هر طبقه 1 واحد) با درب ورودی چوبی با چارچوب فلزی و کف سالن دور موزائیک و وسط سیمان و موکت و سقف و دیوار رنگ و دارای پنجره فلزی تک جداره و دارای یک اتاق خواب با چارچوب فلزی و درب چوبی و کف دور موزائیک و وسط سیمان و موکت و سقف و دیوار رنگ و آشپزخانه open با کف و بدنه سنگ و کابینت فلزی و حمام کف سرامیک و بدنه کاشی و توالت کف و بدنه سنگ و دارای سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی می باشد.

اظهار نظر کارشناسی:

لذا باتوجه به جهات فوق و موقعیت ملک و  قدمت و سایر عوامل تاثیرگذار و براساس قرار صادره و با توجه به موقعیت محلی و شرایط بازار و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون(رهن، بدهی، وام وسایر دیون و ..) احتمالی و بازداشت احتمالی، و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، ارزش روز ششدانگ وضع موجود ملک معرفی شده مزبور مبلغ 65،000،000،000 (شصت و پنج میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد.

                                                                                                                                با تشکر و تجدید احترام