مزایده 36/84 حبه از   پلاک ثبتی 57 فرعی از 7298 اصلی ؟

شماره آگهی: 140509460000001875
شماره پرونده:140309920006401841

تاریخ صدور:1405/01/09

شعبه صادر کننده:شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه17 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301176له  ساختمانی پدیده عمران سپاهان محکوم علیه: آتی کومه پاسارگاد - علی پورزند - امیرحسین عامری - یکتا تجارت فاطر - حسین کریمی مبنی برمطالبه بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 36/84 حبه از   پلاک ثبتی 57 فرعی از 7298 اصلی بخش 2 واقع در اصفهان به مبلغ پایه 31365536236ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  استیجاری بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/01/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

            ریاست محترم شعبه 17اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

        موضوع: ارزیابی

    با ذکر درود وصلوات بر محمد و آل محمد(ص)

          باسلام واحترام،بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100065283496مورخ 1404/09/10 مربوط به پرونده 0301176 در خصوص ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 57 فرعی از 7298 اصلی قطعه صفرتفکیکی مفروز ومجزی شده از 62 فرعی از اصلی مذکور بخش دو اداره ثبت اسناد واملاک مرکزی اصفهان واقع در: اصفهان-میدان شهداء-ابتدای خیابان کاوه-طبقه فوقانی بانک ملت-واحد57-کدپستی 8148915385 ؛ باستحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از تکمیل مدارک مورد نیاز وضمن حضور وبازدید از محل ونیز پس از انجام برداشت ها ومعاینات واندازه گیری های محلی وکنترل آنها وانجام بررسی وتحقیقات کافی ، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم حضور می نمایم:

        آپارتمان مذکور حدود25سال ساخت با مساحت اعیانی 99.9 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه دوم (آخر) یک ساختمان اسکلت فلزی وسقف آهن وآجربا نمای آجری فاقد آسانسور بوده، با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن، دارای توضیحات: با قدرالحصه از رواق مشاعی 49فرعی وراه پله مشاعی 54 فرعی واقع در بخش دو اصفهان. این آپارتمان که طبق تصویر سند ابرازی به شماره چاپی 822107 -94/د شش دانگ عرصه واعیان به مالکیت آقای حسین کریمی فرزند نوروزعلی می باشد، دارای سالن ،آشپزخانه با کابینت mdf ،حمام وسرویس بهداشتی مجزاء با کف سرامیک، دیوارها روکوب pvc وقسمتی گچ ورنگ، دربهای چوبی، پنجره ها آلومینیم وشیشه، سیستم گرمایش بخاری گازی وسرمایش کولر آبی واسپیلت با انشعابات وصل است ودر زمان بازدیدمورخ1404/9/16 در تصرف ومورد بهره برداری مستأجر(لابراتوار ساخت پروتزهای دندانی رسالت) بود.

        *نتیجه گیری: لذا باعنایت به جمیع جهات مؤثر در قیمت عرصه مشاعی از جمله موقعیت وشکل ملک، ابعادومساحت، کاربری ،عرضه وتقاضا،قیمتهای معاملاتی منطقه،معابر دسترسی و...نیز با توجه به جمیع عوامل مؤثر درارزیابی قیمت اعیانی از جمله قدمت ، نوع مصالح مصرفی، کیفیت اجرا و...؛ ارزش روزکل ششدانگ آپارتمان مذکور به پلاک ثبتی 57 فرعی از 7298 اصلی بخش 2 ثبت مرکزی اصفهان اعم از عرصه مشاعی، اعیان وانشعابات جمعا" به مبلغ کل 61/300/000/000 ریال(شصت ویک میلیاردوسیصد میلیون ریال تمام) معادل با شش میلیارد و یکصد وسی میلیون تومان برآورد وارزیابی می گردد.