مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان واقع در پلاک ثبتی 21 فرعی از 2198 اصلی ؟

شماره آگهی: 140509460000000829
شماره پرونده:140309920001908387

تاریخ صدور:1405/01/08

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300608له منیژه عرب زاده محکوم علیه: عباس شولیزی چهارمحالی  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 21 فرعی از 2198 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه مبلغ  (سی و چهار میلیارد و ششصد میلیون ریال)    موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است در تاریخ 1405/01/22 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

(مجتمع قضایی شهید حاج قاسم سلیمانی)

با سلام و دعای خیر

      احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140409100069540508 مورخ 25/09/1404 مربوط به پرونده شماره 140309920001908387 در خصوص ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان واقع در پلاک ثبتی 21 فرعی از 2198 اصلی واقع در بخش 5 ثبت اصفهان به نشانی خیابان حکیم نظامی، کوچه پاچنار (شماره33)، پلاک 16، طبقه اول واحد شماره 5 با کد پستی 8173814496، ضمن مراجعه به محل و بررسی مدارک ابرازی و بررسی های لازم، ذیلاً نظریه کارشناسی خود را تقدیم می دارم.

      آپارتمان مورد بازدید دارای سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 2198/21 بخش 5 اصفهان می باشد. آپارتمان مذکور در یک مجتمع مسکونی قدیمی با قدمت حدود 37 سال واقع شده که این مجتمع مسکونی یک پلاک شمالی-جنوبی بوده که دسترسی به آن از ضلع شمال به ساختمان و از ضلع جنوب به حیاط مشاعی انجام می پذیرد و نمای ساختمان از آجر نما، اسکلت آن فلزی و مجتمع فاقد آسانسور می باشد. این مجتمع مسکونی دارای هفت واحد آپارتمانی به صورت سه طبقه روی همکف که در هر طبقه دارای دو واحد آپارتمانی به همراه یک واحد در طبقه همکف می باشد. ساختمان در طبقه همکف فاقد لابی ورودی بوده و لذا دسترسی به راه پله از میان پارکینگ صورت می پذیرد.

      واحد مورد ارزیابی در قسمت شمالی مجتمع طبقه اول بوده دارای مساحت 89/76 مترمربع به انضمام یک انباری به مساحت 2.5 مترمربع در طبقه همکف و بدون پارکینگ می باشد. این آپارتمان دارای دو اتاق خواب، آشپزخانه با یک واحد حمام و سرویس بهداشتی، کف سازی واحد موزائیک فرش و سرامیک در سرویس بهداشتی و آشپزخانه، سطوح دیوارهای داخلی تماماً گچ و نقاشی فرسوده، پنجره های خارجی از پروفیل های آلومینیومی، درب ورودی و درب دو اتاق خواب چوبی، درب سرویس بهداشتی و حمام از جنس آلومینیوم، کابینت های آشپزخانه فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش بخاری گازی(در سالن و تنها در یک اتاق)، آبگرمکن گازی دیواری، انشعابات آب و گاز بصورت اشتراکی و انشعاب برق به صورت مجزا می باشد.

      با توجه به کلیه موارد فوق الذکر، موقعیت محلی، نوع مصالح مصرفی، قدمت بنا و نظر به تحقیقات میدانی صورت گرفته و در صورت نداشتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش روز آپارتمان مذکور جمعاً مبلغ  (سی و چهار میلیارد و ششصد میلیون ریال)  ارزیابی و اعلام نظر می گردد. لذا قیمت سه دانگ مشاع از شش دانگ این آپارتمان برابر با  (هفده میلیارد و سیصد میلیون ریال) معادل یک میلیارد و هفتصد و سی میلیون تومان ارزیابی می گردد.

*****

ضمناً دستمزد کارشناسی براساس تعرفه مصوب ریاست محترم قوه قضاییه مبلغ 63 میلیون ریال (63.000.000 ریال) می باشد که خواهشمند است دستور فرمایید از خواهان اخذ گردد.