مزایده ملک پلاک ثبتی شماره 5361  اصلی ؟

شماره آگهی: 140509460000002067
شماره پرونده:9709980361701470

تاریخ صدور:1405/01/09

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه3اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه9901175له مهرداد حسن روغنی محکوم علیه: ابوالفضل محمودی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره 5361  اصلی  بخش 4 .به مبلغ پایه2994000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/01/22از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی اصفهان

با سلام

  احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی 140409100038575298 در پرونده به شماره بایگانی 9901175 موضوع دعوی آقای مهرداد حسن روغنی به طرفیت آقای ابوالفضل محمودی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 5361 اصلی ، اینجانب کارشناس منتخب از محل معرفی شده بازدید و معاینه به عمل آورده و ضمن مطابقت محل با اسناد ابرازی نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد.

نشانی ملک: اصفهان ، خیابان بزرگمهر ، خیابان 22 بهمن ، کوچه شهید همایونی (3) ، کوچه شهید جمشیدیان ، بن بست ژاله ، پلاک 10 ، کد پستی 8158617330

مشخصات ثبتی: محل مورد بازدید ششدانگ پلاک ثبتی5361 اصلی ، بخش چهار ثبت اصفهان به مساحت عرصه 252مترمربع(مطابق سند مالکیت) که به استناد نامه شماره 140385602023001542 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان ، بموجب سند انتقال شماره 6854 دفتر 95 تمامیت 12حبه مشاع از ششدانگ پلاک به ابوالفضل محمودی انتقال قطعی گردیده است سپس بموجب اسنادانتقال اجرایی تمامیت یازده حبه و یک پانصدم حبه مشاع از 12 حبه مالکیت نامبرده به غیر واگذار شده است.

سایر مشخصات: ملک موصوف دارای پروانه ساخت 4/92/3146 صادره شهرداری منطقه 4 اصفهان با کد نوسازی 0-0-0-7-14172-3-4 دارای ساخت به مساحت 623 مترمربع در چهار طبقه مطابق تصاویر پیوست با نمای سنگ و آجر ، دارای آسانسور و مشخصات: طبقه زیرزمین شامل استخر و جکوزی (تکمیل نشده ) ، سالن و انبار  با پوشش بدنه و کف سنگ و طبقه همکف پارکینگ مشاعی (در حال حاضر بدلیل عرض بن بست ، دسترسی ماشین رو ندارد) با کف سنگ و بدنه سرامیک به انضمام اتاقک به مساحت حدود 9 مترمربع و راه پله ، طبقات اول و دوم  بصورت دو واحد مسکونی با کف سرامیک ، بدنه اندود سفید و رنگ آمیزی و پوشش کاغذ دیواری ، آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، درب های داخلی چوبی ، پنجره ها آلومینیوم با شیشه دوجداره و حیاط موزاییک فرش با دیوار آجری و نمای سنگ و دارای انشعابات آب ، گاز و برق است.

نظر کارشناسی :

با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و مشاهدات صورت پذیرفته و در راستای قرار صادره ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک (چهار طبقه) با احتساب انشعابات و متعلقات و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ  216.000.000.000 ریال (دویست و شانزده میلیارد ریال) و ارزش نهصد و نود و هشت هزارم حبه مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان (مالکیت آقای ابوالفضل محمودی) به مبلغ 2.994.000.000  ریال (دو میلیارد و نهصد و نود و چهار میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.

با تقدیم احترام