مزایده ملک 2.1685حبه از  پلاک ثبتی 147 فرعی از 7 اصلی ؟

شماره آگهی: 140509460000004610
شماره پرونده:9909980351100871

تاریخ صدور:1405/01/15

شعبه صادر کننده:شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه17 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0101782له  محمدعلی نصراصفهانی محکوم علیه: زهرا نصراصفهانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی2.1685حبه از  پلاک ثبتی 147 فرعی از 7 اصلی بخش 14 به مبلغ پایه 2021097750ریال موضوع مالکیت که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/01/29از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان 

با سلام

احتراما ، عطف به شماره ابلاغیه 140409100074854737 ، به شماره بایگانی 0101782 ، مورخ 1404/10/17 ، درخصوص ارزیابی یکباب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 7/147 ، به استحضار می رساند:

اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی و عزیمت به محل مورد نظر واقع در: اصفهان  خیابان آتشگاه  خیابان بهشت  کوچه بهار  نبش بن بست یاس  پلاک 23  کدپستی 8186845531 ، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی مدارک و اسناد و اندازه گیری ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد:

مشخصات ملک معرفی شده : محل مورد بازدید عبارت است از یکباب منزل مسکونی به متراژ حدود 318 مترمربع عرصه و حدود 524 مترمربع اعیانی در 2/5 طبقه (زیرزمین و اول و نیم طبقه) ، دارای اسکلت دیوار باربر ، سقف زیرزمین و طبقه اول تیرچه بلوک ، سقف نیم طبقه تیرآهن و آجر ، نما آجر3 سانتی ، درب و پنجره های خارجی آلومینیوم ، کف حیاط موزائیک با بدنه آجر 3 سانتی ، راه پله سنگ با بدنه کاغذ دیواری و نرده های فلزی ، دارای انشعابات آب ، گاز و برق و قدمت حدود 35 سال می  باشد.

-زیرزمین دارای کف موزائیک ، دربهای داخلی چوبی ، دیوارها رنگ و نقاشی ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا سقف کاشی ، کابینت فلزی ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر و در حال حاضر تحت تصرف مستاجر می باشد.

-طبقه اول دارای کف موزائیک ، دربهای داخلی چوبی ، دیوارها کاغذ دیواری ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا سقف کاشی و کابینت mdf ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر می باشد.

-نیم طبقه دارای 2 اتاق خواب ، کف موزائیک ، دربهای داخلی چوبی ، دیوارها کاغذ دیواری ، سقف نور مخفی ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا سقف کاشی و کابینت mdf ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر می باشد.

مشخصات سند مالکیت: این ملک دارای یک جلد سند مالکیت با مشخصات شماره ملک 7/147 ، شماره دفترچه مالکیت 953444 ، شماره ثبت 1988 ، دفتر 16 ، صفحه 13 ، بخش 14 ثبت اصفهان ، به مالکیت آقای رحیم نصر اصفهانی به میزان 5 سهم و یک پنجم سهم مشاع از 26 سهم مشاع از 29 سهم ششدانگ می ­باشد.

مطابق با پروانه ساختمانی ارائه شده به شماره 19/1282 مورخ 1368/02/21 متراژ اعیانی حدود 524 مترمربع می باشد.مطابق با سیستم یکپارچه شهرسازی متراژ عرصه ملک فوق حدود 318 مترمربع می باشد.

نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، وضع موجود ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (در حال حاضر مسکونی) ، مساحت و نوع بنا و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان بازدید ، ارزش شش دانگ منزل مسکونی مورد بازدید (پنج سهم و یک پنجم سهم مشاع از 26 سهم مشاع از 29 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 7/147) ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و صرف نظر از اثبات مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به شخص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ، مبلغ 67/000/000/000 ریال (شصت و هفت میلیارد ریال) معادل شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می­ گردد.

*لازم به ذکر است با توجه به اینکه سند مالکیت ارائه شده به صورت مشاع بوده و فاقد ابعاد و متراژ می باشد و متراژ به صورت حدود اعلام شده ، در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی ، جهت مشخص شدن متراژ دقیق عرصه نیاز به احدی از کارشناسان امور ثبتی می باشد*