مزایده عرصه و اعیان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 1280 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزا شده از 171 و 171.2 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140509460000005228
شماره پرونده:140309920009397882

تاریخ صدور:1405/01/15

شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه9اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400503له  حسن نوری لنجان نوکابادی محکوم علیه: زهره نوری - محمدرضا نوری - احترام امینی - حسین نوری  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 1280 فرعی از 4 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان به مبلغ پایه  000 / 000 / 000 / 125 (یکصدو بیست و پنج میلیارد) ریال  موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ1405/01/29  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام، احتراماً بازگشت به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0400503 در خصوص دعوی آقای حسن نوری به طرفیت آقایان  محمدرضا و حسین و  خانم زهره همگی نوری و خانم احترام امینی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 1280 فرعی از 4 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان اینجانب کارشناس منتخب در معیت خواهان و ستوان یکم قاسمی مامور محترم کلانتری ( به جهت تخلیه و خلع ید ملک توسط شعبه 1 اجرای احکام مدنی ) از محل مورد نظر بازدید به عمل آورده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.

آدرس:  خیابان خیام، پل مارنان ،کوچه ناژوان، بن بست کتیرایی ،  پلاک 55 و 28

مشخصات : عرصه و اعیان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 1280 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزا شده از 171 و 171.2 فرعی از اصلی مذکور بخش 14 حوزه ثبت ملک غرب اصفهان استان اصفهان به مساحت 197 متر مربع دارای سند تک برگ به شماره ورقه 914943 سری ج سال 1400 به مالکیت آقای حسن نوری لنجان نوکابادی به میزان مالکیت 90 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان، متن سهم: به استثنای بهای ثمنیه اعیانی نسبت به 48 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان( توضیحا : در سامانه esup شهرداری (سیستم یکپارچه ضوابط شهرسازی) از سمت شمال ( مادی حاجی و بن بست مهر) عقب نشینی دارد. میزان باقیمانده پلاک حسب اظهار و  با بررسی در سامانه حدود 122 متر مربع می باشد( پس از تخریب و عقب نشینی و پیاده کردن خط پروژه توسط نقشه بردار میزان دقیق آن قابل محاسبه است) پلاک باقیمانده در دو قسمت غیر مرتبط به هم ( عدم دسترسی به هم ) طبق کروکی ضمیمه میباشد ( استعلام به روز از شهرداری اخذ گردد) که یک قسمت مرتبط به مادی حاجی و  به متراژ تقریبی 106 متر مربع  و یک قسمت مرتبط به بن بست کتیرایی و  به متراژ تقریبی 16 متر مربع است)

شرح بازدید: محل مورد نظر یک ساختمان ویلایی دوکله مرتبط به بن بست مهر ( مادی حاجی) و بن بست کتیرایی با قدمت بالای 30 سال تخلیه و فاقد سکونت و بهره برداری در دو و نیم طبقه به انضمام زیرزمین( انباری) به متراژ اعیانی تقریبی 400 متر مربع  به آدرس فوق الذکر می باشد. اسکلت دیوار باربر و ستون و سقف تیر  آهنی ،نمای گذر در بن بست کتیرایی آجر نما کارتنی با بندکشی و نمای مادی حاجی سیمان سفید، پارکینگ کف موزاییک و بدنه آجر نما کارتنی با بندکشی، نمای داخل  حیاط سنگ سفید، کف حیاط موزاییک و بدنه آجر نما کارتنی با بندکشی ، زیرزمین ( انباری ) و موتورخانه کف موزاییک و بدنه سیمان سفید، پوشش کف واحدها سرامیک و بدنه رنگ و نقاشی، اتاق ها کف موزاییک و بدنه رنگ و نقاشی، پوشش کف سوئیت ها (روی پارکینگ) کفپوش فرسوده و بدنه رنگ، پوشش کف آشپزخانه ها سرامیک و بدنه کاشی و کابینت فلزی ( کابینت سوئیت ها جزئی و فرسوده) سرویس بهداشتی و حمام (در سوئیت ها به صورت سرویس) کف سرامیک و بدنه کاشی ( فاقد شیرآلات  حسب اظهار خواهان به سرقت رفته است) درب های داخلی چوبی و بیرونی آلومینیوم ( تعدادی پروفیلی با حفاظ در سمت شمال)، سیستم گرمایشی موتورخانه و رادیاتور ( تعدادی از رادیاتورها و قسمتی از تجهیزات موتور خانه موجود نیست)، سیستم سرمایشی کولر آبی ، دارای انشعابات شهری می باشد.

نتیجه : با عنایت به موقعیت، دسترسی و قدمت و میزان عقب نشینی عرصه از مادی و شرایط ساخت و ساز مادیها و باقیمانده عرصه، ارزش روز ششدانگ پلاک موصوف در زمان مباشرت به کارشناسی ( پایه مزایده ) فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع قانونی جهت نقل و انتقالات به مبلغ 000 / 000 / 000 / 125 (یکصدو بیست و پنج میلیارد) ریال ارزیابی و اظهار نظر می گردد.

با تقدیم احترام