مزایده ملک پلاک ثبتی 25030 فرعی از68 اصلی ؟

شماره آگهی: 140509460000004812
شماره پرونده:140309920009272659

تاریخ صدور:1405/01/15

شعبه صادر کننده:شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه17اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400903له  مریم ذوالفقاری نصرآبادی محکوم علیه: محمد شیرانی بیدآبادی  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 25030 فرعی از68 اصلی بخش 14ثبت اصفهان به مبلغ پایه  44/550/000/000 ریال ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/01/29از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

باسلام

    احتراما،عطف بابلاغ ان ریاست محترم بشماره 140409100068028160 ، تاریخ 22/09/1404مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی در پرونده کلاسه 0400903 مطروح در آن شعبه محترم درخصوص دعوی خانم مریم ذوالفقاری نصرآبادی بطرفیت آقای محمد شیرانی بیدآبادی باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره با هماهنگی اصحاب پرونده و باتفاق و راهنمایی آقای محمد شیرانی بیدآبادی به محل مورد معرفی به آدرس اصفهان،ملک شهر،خیابان17شهریور،کوچه شماره19،مجتمع ساناز ،پلاک8 و کدپستی 8196656320عزیمت نموده،پس از بازدید از محل و انجام معاینات و بررسیهای لازم نظریه خود را حسب قرار صادره در حیطه صلاحیت بشرح زیر تقدیم میدارم.

      مشخصات ثبتی:عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با وضعیت خاص طلق بشماره پلاک 68/25030قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی از 1249فرعی از اصلی مذکور بخش14حوزه ثبت ملک غرب اصفهان به مساحت 94/79مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه چهار که 3/21مترمربع آن پیشرفتگی،8/47مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است.بانضمام پارکینگ واقع در حیاط به مساحت12/5مترمربع واقع در همکف ، بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت2/12مترمربع واقع در پشت بام ،قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرای آن .

        مشخصات فنی:آپارتمان موردبازدید با کاربری مسکونی در سمت شمال طبقه 4مجتمع مسکونی ساناز، 5طبقه روی پیلوت،که چهار طبقه دو واحدی و طبقه آخر یک واحدی میباشد.سازه اسکلت بتن با سقف تیرچه بلوک ،قدمت ساختمان حدود15سال است.

آپارتمان موصوف دارای دو اتاق خواب باکف سرامیک و بدنه گچ و رنگ،اتاق شمالی  با کمد mdf ،آشپزخانه اپن با کف سرامیک ، بدنه کاشی ، کابینت mdf ،حمام و سرویس بهداشتی تماما با کاشی و سرامیک،سالن پذیرایی با کف سرامیکی و بدنه گچ و رنگ،تراس از کف موزائیکی و بدنه سرامیکی،دربهای داخلی چوبی،پنجره ها از جنس آلومینیم،درب ورودی آپارتمان از نوع چوبی،سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولرآبی،انشعابهای آب مشترک و برق و گاز مجزا،انباری روی پشت بام، پارکینگ بدون سقف در حیاط موزائیک فرش واقع است.مجتمع مسکو نی داراری آسانسور،راه پله،نما ی ترکیبی از سنگ و آجر و سرامیک است. آپارتمان موصوف در زمان بازدید کارشناس خالی از سکنه بود.

        نظریه کارشناسی:باعنایت به موارد فوق،موقعیت محل،قدمت،کاربری مسکونی،مصالح به کار رفته،وضعیت گذر و دسترسی و سایر عوامل موثر در ارزیابی،باتوجه به شرایط عرضه و تقاضا،ارزش عادلانه روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر بشماره پلاک 68/25030جمعا بمبلغ 44550000000ریال معادل چهارمیلیارد و چهارصد و پنجاه و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.