مزایده شش دانگ عرصه و اعیان ملک ؟

شماره آگهی: 140409460000514244
شماره پرونده:9609980351501330

تاریخ صدور:1404/12/25

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه963594له صفرعلی ایروانی محمدآبادی محکوم علیه: ابراهیم هارونی - محمد هارونی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  یک دانگ مشاع از ششدانگ  پلاک ثبتی 7184 بخش  2به مبلغ پایه  مبلغ 7،020،000،000 ریال ( هفت میلیارد و بیست میلیون ریال )  موضوع مالکیت  محکوم علیه که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/01/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)

با سلام

احتراما، عطف به ابلاغ پرونده کارشناسی به شماره 140409100062182637 و شماره بایگانی 963594 دعوی خواهان صفرعلی ایروانی محمدآبادی بطرفیت محمد هارونی در خصوص تعیین قیمت روز پایه مزایده پلاک ثبتی 7184 به استحضار می رساند هیئت کارشناسان ضمن حضور در آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و هماهنگی با خواهان از محل مورد نظر به آدرس اصفهان خیابان ابن سینا-کوچه بهداشت-پلاک 8 کد پستی 8148876871 بازدید بعمل آوردند وگزارش کارشناسی آن جهت هر گونه دستور مقتضی به حضور ایفاد می گردد.

مشخصات محل مورد بازدید:

ملک مورد نظر یک ساختمان مسکونی سه سقف ( زیرزمین و همکف و اول ) با اسکلت دیوارباربر و سقف طاق ضربی اجرا شده که طبقه زیرزمین یک سوئیت شامل سالن و سرویس و حمام بوده و کف زیر زمین سرامیک و بدنه ها از کاشی و درب و پنجره های بیرونی از آلومینیوم کار شده و که در زمان بازدید بصورت کارگاه خیاطی مورد استفاده بوده است. طبقه همکف و اول مجموعاٌ یک واحد مسکونی با دسترسی از داخل واحد بوده که طبقه همکف شامل سالن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و در طبقه اول دو اتاق خواب و سرویس و حمام قرار گرفته است.کف واحد سرامیک شده و دیوارها و سقف گچ و با رنگ آمیزی پوشش داده شده است.کابینت آشپزخانه از ام دی اف و پنجره های بیرونی آلومینیوم می باشد.کف حیاط با موزاییک و دیوارهااز سنگ گرانیت می باشد.دیوار دستگاه پله سرامیک شده و پله ها از سنگ پوشش داده شده است. نمای ساختمان سرامیک می باشد و سیستم گرمایش این ساختمان بخاری گازی و سرمایش کولر آبی می باشد.ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده عمر آن نزدیک به 30 سال می باشد.

مشخصات ثبتی ملک:

1-    مطابق مستندات موجود در پرونده، ملک مذکور به مساحت عرصه 87 متر مربع که پس از عقب نشینی باقیمانده آن 82.17 متر مربع می باشد دارای یک جلد سند دفترچه ای (منگوله دار) به شماره چاپی 171824 سری الف 32 می باشد که به موجب آن مالکیت یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 7184 واقع در بخش 2 ثبتی اصفهان به انضمام سایر مشخصات مندرج در سند با شماره ثبت 4253 در دفتر 71 صفحه 7 برطبق سند انتقال قطعی شماره 2942 مورخ 3/5/1389 دفتر اسناد شماره 255 اصفهان به نام آقای علیرضا عابدی ثبت سند گردیده است.

نظریه هیئت کارشناسان :

با توجه به کلیه موارد فوق، و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر بر ارزیابی اعم از : نوع استفاده، موقعیت، دسترسی و وضعیت کنونی ملک، ابعاد و عرصه ملک، قدمت و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه، بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، دوائر دولتی و بانکها، بدون هر گونه دلیل منع در معامله، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر با احتساب انشعابات متعلقه جمعاٌ به مبلغ 42،120،000،000 ریال ( چهل و دو میلیارد و یکصد و بیست میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد و ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ به مبلغ 7،020،000،000 ریال ( هفت میلیارد و بیست میلیون ریال ) برآورد و اعلام میگردد.