مزایده سه دانگ از پلاک ثبتی 13636/15 بخش ثبتی 5 ثبتی اصفهان  ؟

شماره آگهی: 140409460000513647
شماره پرونده:140209920005461687

تاریخ صدور:1404/12/24

شعبه صادر کننده:شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0200983له  سمیه دهقانی ناژوانی محکوم علیه: مجتبی کنعانی هرندی  مبنی برمطالبه  مهریه و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  سه دانگ از پلاک ثبتی 13636/15 بخش ثبتی 5 ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه21/375/000/000 ریال  موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/01/22 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان مجتمع قضائی شهید سردار سلیمانی

باسلام و احترام

بازگشت به ابلاغ  شماره 140409100010479752 مورخ 1404/2/19  مربوط به  پرونده به شماره بایگانی0200983 آن شعبه محترم درخصوص دعوی خانم سمیه دهقانی ناژوانی به طرفیت آقای مجتبی کنعانی هرندی  مبنی بر تامین خواسته ،اینجانب کارشناس منتخب در راستای قرار کارشناسی صادره درمورد ارزیابی پلاک ثبتی شماره 15فرعی از13636اصلی واقع در بخش 5 ثبت اصفهان ، از محل به آدرس اصفهان ،محله کاوه ،کوچه بوستان،خیابان شهید ضابط زاده،کدپستی 8148978546 بازدیدو معاینه بعمل آورده که گزارش آن به شرح زیر تقدیم می گردد:

مشخصات ملک:

ملک مورد بازدید عرصه  و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 15فرعی از 13636 اصلی ، قطعه 5 تفکیکی ،مفروز و مجزا شده از سه فرعی از اصلی مذکور بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان،استان اصفهان به مساحت 89/97مترمربع واقع در طبقه یک که 49/9مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ،54/1مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است .بانضمام انباری قطعه 2تفکیکی به مساحت 43/4مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. واحد آپارتمانی به صورت دو خوابه با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها اندود گچکاری و نقاشی وکاغذ دیواری (درعمده دیوارها) درب های داخلی چوبی ودرب ورودی از نوع ضد سرقت و پنجره های آلومینیومی با شیشه دو جداره  و سرویس های بهداشتی و آشپزخانه کاشی و سرامیک شده و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سیستم گرمایش و سیستم سرمایش اسپیلیت  و دارای آیفون تصویری و سیستم جارو برقی مرکزی با سقف های دارای گچبری و کناف کاری  وبهره مند ازانشعابات آب و برق و گاز با قدمت حدود 10 سال می باشد.این واحد آپارتمانی در طبقه اول یک مجتمع آپارتمانی سه واحدی با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک و دارای آسانسور با درب ورودی آهنی ریلی با نمای ترکیبی از سنگ و آجر واقع شده است و 4 واحد تجاری در همکف مجتمع احداث گردیده است.

شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام)ملک موضوع گزارش 56348636164073900100100می باشد

مشخصات  مالکیت:

الف)مالکیت مجتبی کنعانی هرندی فرزند محمد اسماعیل به شماره شناسنامه 706و کدملی 1290391718به صورت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان(3سهم از کل 6 سهم)با شماره مستند مالکیت 181373 تاریخ 1391/08/23دفترخانه اسناد رسمی شماره11 اصفهان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 441752 سری الف سال 90 که در صفحه 449 دفتر املاک جلد404 ثبت گردیده است.

ب) مالکیت فاطمه لران اصفهانی  فرزند محمد به شماره شناسنامه 62753و کدملی 1281724866به صورت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان(3سهم از کل 6 سهم)با شماره مستند مالکیت 43707 تاریخ 1402/06/1دفترخانه اسناد رسمی شماره261 اصفهان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 782608 سری ب سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220302026016665ثبت گردیده است.

محدودیت :دو مورد بازداشت دائم

1) به موجب دستور شماره 140209990032001763مورخ 1402/08/25صادره از شعبه 12 اجرای احکام مدنی اصفهان( مجتمع قضائی شهید سردار سلیمانی )برای مالکیت مجتبی کنعانی هرندی

2)به موجب دستور شماره 140209990048319368مورخ 1402/12/15صادره از شعبه 12 اجرای احکام مدنی اصفهان( مجتمع قضائی شهید سردار سلیمانی )برای مالکیت مجتبی کنعانی هرندی به نفع سمیه دهقانی ناژوانی بابت مهریه .

نظریه کارشناسی: 

با توجه به موارد فوق الذکر و موقعیت محلی و میزان عرصه و اعیان وموقعیت پلاک  ونوع و قدمت بنا و انشعابات و متعلقات و امتیازات مربوطه وکلیه عوامل موثر در ارزیابی و در وضع موجودودرصورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات دولتی و غیر دولتی ،بانک ها و شهرداری ها و دیگر سازمانها، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 13636/15 از بخش ثبتی 5 اصفهان برابربا 42.750.000.000ریال ( چهل و دو میلیارد و هفتصد و پنجاه  میلیون ریال)  معادل چهار میلیارد و دویست  و هفتاد وپنج  میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.

با تجدید احترام

حق الزحمه کارشناسی مطابق  با ماده 11 تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1402/08/20 ریاست محترم قوه قضائیه ،مبلغ 70.000.000ریال معادل هفت میلیون تومان می باشد که در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی پرداخت گردد.