مزایده شش دانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی شماره 1139 ؟

شماره آگهی: 140409460000512051
شماره پرونده:9909980351300623

تاریخ صدور:1404/12/23

شعبه صادر کننده:شعبه بیست و هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه27 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0401052  زهراء یادگاراصفهان - فروغ مسکریان اصفهانی - فاطمه مسکریان اصفهانی - رباب مسگریان اصفهانی - ناهید مسکریان اصفهانی محکوم علیه: جواد مستغاثی - رافت مستغاثی - شاهین مستغاثی - فروغ مستقاثی - زرین دخت مستغاثی  جهت فروش اموال توقیفی شش دانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی شماره 1139 و فروعات آن با شماره 1-2 - 3-4 و 5 واقع در بخش 3 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 88150000000.ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/01/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

 ریاست محترم شعبه 27  اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان 

با سلام و احترام

در اجرای ابلاغیه  شماره 140409100047847368 در پرونده به شماره بایگانی  0401052  موضوع دعوی  خانم زهرا یادگاراصفهانی و فاطمه مسکریان اصفهانی و ناهید مسکریان اصفهانی و رباب مسکریان اصفهانی و فروغ مسکریان اصفهانی  به طرفیت خواندگان آقای جواد مستغاثی و شاهین مستغاثی و رافت مستغاثی و فروغ مستغاثی و زرین دخت مستغاثی  مبنی بر افراز ملک ، ارجاعی به اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر آن شعبه محترم و بازدید از محل ملک  به آدرس واقع در اصفهان  خیابان  ابن سینا کوچه باغ عطا ( 10 )  بن بست شهید باطنی پلاک 144  و فاقد  کد پستی می باشد و مختصات مرکز ملک x:563493  y:3615142      و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تطبیق با وضع موجود محل مراتب به شرح ذیل به استحضار می رساند :

الف ) قرار صادره :

تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده  اخذ توضیح از طرفین دعوی و بازدید از محل نظریه کتبی و مستدل خویش را نسبت به کارشناسی و ارزیابی پلاک ثبتی 1139 و فروعات آن به شماره 1 - 2 - 3 - 4 -5  فرعی واقع در بخش 3 ثبت اصفهان اقدام و نتیجه را به این اجرا ارسال نمایید .

ب) وضعیت تصرفات و وضع موجود ضمن معاینه محل :

ملک متنازع فیه بصورت یک باب منزل مسکونی مخروبه می باشد که در ضلع جنوب یک باب ساختمان مخروبه دو طبقه واقع گردیده است و در ضلع شمال نیز بصورت کلی ساختمان آن مخروبه گردیده است و قسمتی نیز بصورت هشت و دالان ورودی محل تردد به ملک می باشد که در هنگام بازدید  توسط خواهان درب آن گشوده شد . 

ملک مذکور دارای امکانات آب  و برق و گاز اختصاصی می باشد .

در ضلع شمال  ( کوچه ) قسمتی از ملک در مسیر تعریض گذر آتی قراردارد. 

ملک دارای کد نوسازی به شماره  0 -0 - 1 - 216 - 103835 -19 - 3  می باشد

ملک  دارای ساختمانی با قدمتی بیش از 50  سال می باشد.

عرض گذر 6 متر می باشد .

کاربری ملک مسکونی می باشد .

ملک بصورت یک باب خانه مفروز العماره می باشد .

نتیجه و نظریه کارشناسی :

با توجه به موارد فوق الذکر  موقعیت و محل ملک  مساحت عرصه  قدمت اعیانی نوع کاربری قانونی ملک  ارزش امکانات  عرضه و تقاضا  و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات  و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری  ارزش ملک مذکور در فوق به عدد 000/ 000 / 150 / 88 ریال به حروف هشتاد و هشت میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون ریال (هشت میلیارد و هشتصد و پانزده میلیون تومان )  اعلام می گردد ./

با تجدید احترام

کارشناس رسمی دادگستری

محمد رضا سیفی