مزایده فروش ملک مشاع (پلاک ثبتی 381 فرعی از 4372 اصلی) ؟

شماره آگهی: 140409460000512444
شماره پرونده:140309920007803309

تاریخ صدور:1404/12/23

شعبه صادر کننده:شعبه بیست و چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه24اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400418له محکوم له: مرجان طوقیان - عرفان طوقیان محکوم علیه: زهره طوقیان - زهرا استقلالیان - محسن طوقیان موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی  فرعی381  از اصلی  4372 بخش 4  به نشانی    خ بزرگمهر خ اراسته بن نشاط کد پستی 8154874593   به مبلغ پایه مبلغ 282.000.000.000 ریال (دویست و هشتاد و دو میلیارد ریال)  موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/01/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه بیست و چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام

  احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی 140409100078882237 در پرونده به شماره بایگانی 0400418 موضوع دعوی آقای عرفان طوقیان و خانم مرجان طوقیان به طرفیت خانم ها زهره طوقیان و زهرا استقلالیان و آقای محسن طوقیان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع (پلاک ثبتی 381 فرعی از 4372 اصلی) ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت طرفین پرونده از محل معرفی شده بازدید و معاینه به عمل آورده و ضمن مطابقت سند مالکیت با محل نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد .

نشانی ملک: اصفهان ، خیابان بزرگمهر ، خیابان آراسته ، بن بست نشاط ، پلاک 48 ، کدپستی 8154874593 

مشخصات ثبتی: محل مورد بازدید ششدانگ پلاک ثبتی 381 فرعی از 4372 اصلی مفروز و مجزی از 47 فرعی از اصلی مذکور ، بخش چهار ثبت اصفهان به مساحت عرصه 397.42 مترمربع است .

به استناد یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 851532 سری ب سال 94 به نام آقای عرفان طوقیان فرزند مهدی با سهم مالکیت دوازده سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به استثناء ثمنیه اعیانی ده و دو سوم حبه مشاع از هفتاد و دو حبه می باشد.

به استناد یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 851533 سری ب سال 94 به نام خانم مرجان طوقیان فرزند مهدی با سهم مالکیت دوازده سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به استثناء ثمنیه اعیانی پنج و یک سوم حبه از ششدانگ می باشد.

سایر مشخصات : اعیانی ملک در دو طبقه شامل دو واحد مسکونی (همکف و اول) به انضمام انباری واقع در زیر زمین و پارکینگ واقع در همکف جمعاً به مساحت حدود 400 مترمربع با مشخصات دیوار آجری ، سقف تیرآهن و طاق ضربی ، نمای شمالی سیمان و نمای جنوبی سنگ ، کف موزاییک ، اندود داخلی گچ سفید و رنگ آمیزی شده ، آشپزخانه کاشی و سرامیک (طبقه همکف موزاییک) با کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، درب ورودی پروفیل آهن ، درب های داخلی چوبی ، پنجره ها پروفیل آهن ،  حیاط موزاییک فرش ، سیستم سرمایش کولر آبی ،گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات برق ،گاز و آب است .

نظر کارشناسی :

  با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و مشاهدات صورت پذیرفته ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور  با احتساب انشعابات و متعلقات و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 282.000.000.000 ریال (دویست و هشتاد و دو میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام  می گردد.

  با تقدیم احترام