مزایده 6.582 حبه از پلاک ثبتی 1631 فرعی از 99 اصلی بخش 16 ثبتی اصفهان ؟

شماره آگهی: 140409460000508449
شماره پرونده:140409920001594211

تاریخ صدور:1404/12/06

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400412له  ابراهیم فاتحی محکوم علیه: محمدتقی منصوری مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 6.582 حبه از پلاک ثبتی 1631 فرعی از 99 اصلی بخش 16 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 16275000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  استیجاری بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)

با سلام و احترام

عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه 0400412 ش 2 اجرا موضوع دعوی خواهان آقای ابراهیم فاتحی بطرفیت محمدتقی منصوری اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی صادره از طریق سامانه اطلاع رسانی ثناواطلاع از قرارکارشناسی صادره وتماس خوانده پرونده به اتفاق و در معیت ایشان از مکان موردنظر و معرفی شده در قرار کارشناسی پلاک ثبتی 1631 فرعی از 99 اصلی مفروز و مجزی شده ازپلاک 98 بخش 16 ثبت اصفهان بازدیدکه متاسفانه برای دفعه اول بدلیل عدم پاسخ گوئی مستاجران طبقه همکف  و اول لایحه ای با کد رهگیری 1404220470467431 تاریخ 29/09/1404 به آن شعبه ارسال شد و نهایتا با هماهنگی خوانده با مستاجران برای بار دوم موفق به بازدید از مکان موردنظر واقع در اصفهان  ملک شهر- خیابان شهید علم الهدی  کوچه مکینه (6) -پلاک 67 با کد پستی 8196715113 (محل باحرفaدرکروکی پیوست مشخص است.) و پس از معاینه محل از طبقه همکف (60-) و اول، اندازه گیری های لازم و مدارک ابرازی از سوی خوانده گزارش آن بشرح ذیل خدمتتان ایفاد می گردد.

ملک موردنظر عبارتست ازپلاک ثبتی1631فرعی از99 اصلی مفروز ومجزی شده ازپلاک98بخش16ثبت اصفهان یک ساختمان در 2طبقه با کاربری مسکونی با اسکلت آجری با مساحت عرصه دویست وهشتادونه ونودوپنج صدم( 95/289) مترمربع و زیربنای حدود 391 مترمربع و با مصالح معمول و نمای آجری وداخل گذرسنگی طبقه همکف (60-): مصالح غالب سالن همکف :کف موزاییک بدنه گچ و رنگ سقف گچ و رنگ آشپزخانه: کف سرامیک، بدنه کاشی و دارای آرک کابینت بالا و پایین، آبگرمکن مخزنی، دارای اتاق خواب ،کف موزاییک بدنه گچ و مولتی کالر سقف گچ و رنگ و دارای کمد چوبی و دارای سرویس بهداشتی شامل حمام و توالت کف سرامیک وبدنه کاشیکاری و پارکینگ مجزا و مسقف در های داخلی چوبی و چهارچوب فلزی و بیرونی آلومینیوم حیاط :کف موزاییک بدنه تا ارتفاع حدود 40/2 آجر و سنگ پلاک 40 سانتیمتری و یک عدد توالت در حیاط و حیاط طبقه همکف و اول توسط یک دیوار جد اشده است.

طبقه اول :که توسط یک درب ماشین و دارای یک واحد پارکینگ که ورودی طبقه از دستگاه پله با مشخصات :کف پله و پیشانی سنگ و دیوارهای اطراف دستگاه پله یک سنگ 30 سانتیمتری و بقیه گچ و رنگ آمیزی به همراه نرده با پروفیل آهنی(لوله) و رنگ آمیزی شده می باشد.

طبقه دوم :کف سالن سرامیک، بدنه گچ و رنگ و سقف دارای طرح گچبری و سمت حیاط دارای پرده تور وآشپزخانه بصورت اوپن و مصالح mdf و آبگرمکن دیواری، در و پنجره های خارجی آلومینیومی و داخلی چوبی با چهارچوب فلزی، اتاق خواب ها :کف سرامیک، بدنه کاغذ دیواری و سقف گچ و رنگ آمیزی و دارای کمدهای چوبی می باشد. درب ورودی طبقه بصورت ضد سرقت دارای سرویس بهداشتی شامل حمام و توالت :کف سرامیک بدنه کاشی سقف پلاستر ماسه و سیمان سفید، دارای امتیازات گاز، آب و فاضلاب و برق می باشد.

نظریه کارشناسی:

با عنایت با بازدید انجام شده، معاینه از محل، اندازه گیری های لازم ، شمالی بودن پلاک، مصالح بکاررفته در ساختمان، نحوه دسترسی و قرارگیری موقعیت پلاک نسبت به معابر اصلی شهر (خیابان شهید مطهری) و سایر عوامل موثر در کارشناسی قیمت ملک موصوف مبلغ 000/000/000/178 (یکصد و هفتاد و هشت میلیارد) ریال برآورد و تعیین قیمت می گردد.