مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک ؟

شماره آگهی: 140409460000507055
شماره پرونده:140109920008309893

تاریخ صدور:1404/12/05

شعبه صادر کننده:شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه13 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200711له  مرضیه سادات موسوی محکوم علیه: محسن مروج الاحکامی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 3583 فرعی از 5000 اصلی   به مبلغ پایه 216.000.000.000 ریال (دویست و شانزده میلیارد ریال)  موضوع مالکیت که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی اصفهان

با سلام

احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی140409100056110170 در پرونده به شماره بایگانی 0200711 موضوع دعوی خانم مرضیه سادات موسوی به طرفیت آقای محسن مروج الاحکامی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 3583 فرعی از 5000 اصلی ، اینجانب کارشناس منتخب از محل معرفی شده بازدید و معاینه به عمل آورده و ضمن بررسی های لازم نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد .

قرار کارشناسی:1- تع??ن نشانی دق?ق ملک 2-تع??ن اینکه ملک مشاع است ?ا مفروز؛ تع??ن وضع?ت ملک از نظر مقررات شهرداری 3-تع??ن متصرف ملک در هنگام بازد?د (چنانچه ملک در اجاره است حتی المکان مشخصات مستاجر ، مدت و میزان اجاره قید شود) 4-تع??ن نوع کاربری ملک(مسکونی،تجاری،خدماتی،کشاورزی) 5-تع??ن ق?مت روز ملک 6-موقع?ت هوایی ملک و عکس کامل ملک.

نشانی ملک: اصفهان ، خیابان آپادانا دوم (15 خرداد) ، کوچه طالقانی، بن بست شهید کاوه ، سمت راست ، پلاک 44

مشخصات ثبتی: محل مورد بازدید به استناد نامه شماره 140385602024002039 مورخ 1403/02/30 حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان ششدانگ پلاک ثبتی 3583 فرعی از 500 اصلی مفروز و مجزی شده از 2810 فرعی از اصلی مذکور ، بخش پنج ثبت اصفهان به مساحت عرصه 0مترمربع به مالکیت آقای محسن مروج الاحکامی فرزند رضا با سهم شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 24509 دفترخانه اسناد رسمی 32 اصفهان ، موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 657338 سری ب سال 91 به ثبت رسیده است.

-ملک موصوف به استناد سامانه سیستم یکپارچه شهرسازی و درآمد شهرداری اصفهان با کد نوسازی 0-0-0-84-10688-2-6 به مساحت عرصه 180 مترمربع و طبق بازنگری طرح تفصیلی تعداد طبقات مجاز ،سه طبقه روی پیلوت مشخص شده است.

سایر مشخصات : اعیانی ملک به مساحت حدود 120 مترمربع شامل یک واحد مسکونی طبقه همکف با مشخصات دیوار آجری ، سقف تیرآهن و طاق ضربی ، نما سنگ و آجر ، کف سرامیک ، اندود داخلی گچ سفید با پوشش کاغذ دیواری ، آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، درب ورودی و داخلی چوبی ، پنجره ها آلومینیوم با شیشه دوجداره ، سیستم سرمایش کولر آبی ،گرمایش پکیج و رادیاتور به انضمام یک واحد انباری به مساحت حدود 15 مترمربع واقع در زیرزمین با مشخصات دیوار آجری ، تیرآهن و طاق ضربی ، کف موزاییک ، اندود داخلی گچ سفید درب ورودی چوبی و پنجره پروفیل آهن و حیاط موزاییک فرش با دیوار آجری و درب ورودی پروفیل آهن به انضمام سایه بان در ضلع جنوب شرقی و دارای انشعابات برق ،گاز و آب است.

نظر کارشناسی :

با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و مشاهدات صورت پذیرفته و در راستای قرار صادره :

1-ملک در اصفهان ، خیابان آپادانا دوم (15 خرداد) ، کوچه طالقانی، بن بست شهید کاوه ، سمت راست ، پلاک 44 واقع شده است .

2-مطابق مدارک ابرازی پلاک مفروز و ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای محسن مروج الاحکامی فرزند رضا است.

3-در زمان بازدید ملک در تصرف خانم مرضیه سادات موسوی است.

4-کاربری ملک مسکونی (یک طبقه همکف به انضمام انباری واقع در زیر زمین ) است.

5-ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با احتساب انشعابات و متعلقات و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ  216.000.000.000 ریال (دویست و شانزده میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.