مزایده ملک پلاک ثبتی 14054 فرعی از 13900 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000508045
شماره پرونده:140309920001419249

تاریخ صدور:1404/12/06

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300621: نورمحمد احمدی بابادی محکوم علیه: اکرم خیرخواه مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 14054 فرعی از 13900 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه مبلغ 63،157،500،000ریال(معادل شش میلیارد و سیصد و پانزده میلیون و هفتصد و پنجاه هزارتومان)موضوع مالکیت که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

به نام خدا

دادورز محترم اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع شهید سلیمانی)

باسلام و احترام ؛

عطف به ابلاغ کارشناسی مربوط به پرونده با شماره بایگانی0300621 موضوع دعوی آقای نورمحمد احمدی بابادی به طرفیت خانم اکرم خیرخواه مبنی بر دستور فروش ملک مشاع،اینجانبان کارشناسان منتخب در تاریخ 1404/10/16 با حضور مامور محترم اجرا از محل مورد نظر بازدید به عمل آورده و با توجه به اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و ابرازی و بررسی های لازم به استحضار می رساند:

1)موضوع کارشناسی:ارزیابی پلاک ثبتی 14054 فرعی از 13900 اصلی واقع در بخش5ثبت اصفهان .

2)نشانی ملک موضوع کارشناسی:اصفهان-خیابان 5آذر-کوچه شماره23-محله میر عماد-کوچه میرعماد2-پلاک 44-مجتمع آریا.

3)اسناد و مدارک:شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 14054(چهارده هزار و پنجاه و چهار)فرعی از 13900(سیزده هزار و نهصد)اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 13488(سیزده هزار و چهارصد و هشتاد و هشت)فرعی از اصلی مذکور بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به مساحت100.25(صد متر و بیست و پنج دسیمتر مربع) واقع در طبقه یک که 5.96(پنج و نودوشش دسیمتر مربع)آن تراس مسقف است بانضمام پارکینگ واقع در حیاط قطعه 4 تفکیکی به مساحت 12.5(دوازده متر و پنجاه دسیمتر مربع)واقع در همکف،بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 3.08(سه متر و هشت دسیمتر مربع)واقع در پشت بام با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن به ترتیب با :

1-3-سند مالکیت تک برگ با شماره سریال 089943 ه/1401 مورخ 1402.10.05 و شماره دفتر الکترونیکی 140220302026027621 به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان به نام آقای نورمحمد احمدی بابادی فرزند محمد و

2-3-طبق پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان(مضبوط در پرونده) مالکیت اکرم/خیرخواه فرزند یداله با جز سهم 3 از کل سهم6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 320800 تاریخ 1399.04.08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر اهواز استان خوزستان،موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 174636 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920302026009957 ثبت گردیده است.

***عرصه ملک خانه طلق پلاک13488 فرعی از 13900 اصلی بخش 05 ناحیه00 به مساحت 183.46(صد و هشتاد و سه و چهل و شش دسیمترمربع)که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139820402026000037 مورخ 1398.01.26 اجرای مقررات شده است.

***حقوق ارتفاقی ملک:آپارتمان قطعه اول از پارکینگ یک حق عبور دارد.

4)مشخصات عرصه و  اعیان ملک:ساختمان مورد نظر با کد نوسازی 0-0-1-10-208522-9-8 دارای گواهی پایان ساختمان به شماره 8.97.643044 مورخ 1397.11.14 با کاربری مسکونی و  زیربنای کل 622.38 مترمربع در پنج طبقه شامل طبقه همکف پارکینگ+راه پله و آسانسور+سرویس بهداشتی و طبقات اول تا چهارم هر کدام یک واحد مسکونی(جمعاَ 4 واحد)و صادره از شهرداری منطقه8 اصفهان می باشد.

در وضع موجود ساختمانی است 5 طبقه با کاربری مسکونی،نمای سنگ و آجر،دارای آسانسور و قدمت حدود 7 سال می باشد.پوشش کف در واحد طبقه یک(مورد ارزیابی-2خوابه)در سالن و اتاق های خواب سرامیک،بدنه ها و سقف گچ و رنگ،کابینت آشپزخانه mdf ،بدنه و کف آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک و سقف کاذب،سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور،سرمایش کولر آبی،درهای داخلی چوبی و درب ورودی با حفاظ فلزی آکاردئونی، در و پنجره های نمای خارجی از جنس آلومینیومی و دارای انشعابات برق و گاز مستقل و آب مشترک می باشد.دستگاه پله با بدنه سرامیک و سقف گچ و رنگ و نرده از جنس پروفیل آهنی می باشد.در زمان کارشناسی واحد مورد ارزیابی به صورت تخلیه مشاهده گردید.

5)نظر کارشناسی: ارزش روز شش دانگ(عرصه و اعیان) ملک معرفی شده موضوع کارشناسی با مشخصات مذکور و درنظرگرفتن کاربری،موقعیت جغرافیایی ملک،مساحت،قدمت و نوع بنا،مصالح مصرفی،انشعابات،شرایط منطقه و دیگرعوامل موثر و در صورت صحت و اصالت اسناد و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی، به مبلغ 63،157،500،000ریال(معادل شش میلیارد و سیصد و پانزده میلیون و هفتصد و پنجاه هزارتومان)ارزیابی و اعلام نظر می گردد.