مزایده ششدانگ عرصه و اعیانی ملک ؟

شماره آگهی: 140409460000506043
شماره پرونده:140309920000169127

تاریخ صدور:1404/12/04

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه2اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300224له طاهره تباشیری اصفهانی محکوم علیه: مینا تدین - مهری صفیان جوزدانی - سیروس مهربان فرد - سهیلا مهربان فرد - باغ مهدیخان - محمدحسین مهربان فرد - ثریا مهربان فرد - سیما مهربان فرد  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 64 فرعی از 5400 اصلی بخش 4 ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه 57/900/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و نود میلیون تومان    موضوع مالکیت  شرکا که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار سلیمانی)

باسلام

  احتراماً عطف به ابلاغ 140409100030398923 مورخ 1404/05/01 مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0300224  با موضوع قرار ارزیابی پلاک ثبتی 64 فرعی از 5400 اصلی بخش 4 اصفهان، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در محل شعبه و مطالعه اسناد و مدارک مضبوط در پرونده، با هماهنگی و همراهی خواهان و همچنین با حضور خوانده از محل ملک معرفی شده بازدید و گزارش به شرح ذیل ایفاد می گردد.

مشخصات فنی

ملک معرفی شده واقع در اصفهان، خیابان بزرگمهر، بن بست بهزاد (17) پلاک 14 و کد پستی 8158613351 و به مساحت 157.15 در دو طبقه و قدمتی بالای 60 سال می باشد. طبقه همکف شامل سالن و دو اتاق و یک سرویس بهداشتی ایرانی و آشپزخانه با کف سرامیک و کابینت فلزی و دربهای چوبی و کف سالن و اتاق ها موکت، دیوارها گچ و رنگ و درب و پنجره و سمت حیاط فلزی می باشد. گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی می باشد. طبقه زیرزمین شامل سالن و حمام و آشپزخانه با کابینت فلزی و درب و پنجره سمت حیاط آلومینیوم می باشد. گرمایش بخاری گازی و سرمایش با یک دستگاه کولر گازی می باشد. حیاط با کف موزائیک و دیوارهای سیمانی و در انتهای آن یک انباری با پوشش ایرانیت احداث گردیده است.

طبق سند ارائه شده و اظهارات طرفین ملک مذکور اوقافی می باشد. این ملک دارای کلیه انشعابات آب و برق و گاز می باشد.

در زمان بازدید ملک در تصرف آقای محمدحسین مهربان فرد بوده است.

نظریه کارشناسی

باتوجه به گزارش فوق، مصالح بکار رفته و سن بنا، شرایط دسترسی و کلیه عوامل موثر بر قیمت روز و بدون در نظر گرفتن هرگونه توقیف یا بدهی به ارگانهای دولتی و غیردولتی و بانکها و موسسات اعتباری و فارغ از تشخیص اصالت اسناد که در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و با ملحوظ نمودن شرایط اوقافی ملک، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیانی ملک معرفی شده 57/900/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و نود میلیون تومان و سهم خواهان شامل یک دانگ از 6 دانگ مشاع عرصه و اعیان به میزان 9/650/000 ریال معادل نود و شش میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی و اعلام می گردد

  احتراماً عطف به ابلاغ 140409100044711949 مورخ 1404/06/30 مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0300224  و همچنین پیرو گزارش کارشناسی ارسالی با کد رهگیری 1404220647516879 مورخ 1404/05/13 اینجانب ضمن حضور مجدد در شعبه و مطالعه موارد مطروحه، گزارش تکمیلی به شرح ذیل ایفاد می گردد.

ارزش یک دانگ عرصه و اعیان در گزارش اولیه به دلیل اشتباه تایپی 9/650/000 ریال آورده شده که بدینوسیله به میزان 9/650/000/000 ریال معادل نهصد و شصت و پنج میلیون تومان اصلاح و اعلام می گردد.

ارزش کل ششدانگ اعیانی ملک فوق با توجه به سن بنا و مصالح بکار رفته به میزان شش میلیارد ریال معادل ششصد میلیون تومان و ارزش یک دانگ اعیانی معادل یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.

در گزارش اولیه به اوقافی بودن ملک فوق اشاره گردیده است.