مزایده ملک دارای پلاک ثبتی 34  فرعی از 5630 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000493464
شماره پرونده:140309920005772582

تاریخ صدور:1404/11/25

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301450له  محمدعلی جندقیان محکوم علیه: نرجس جندقیان - مریم جندقیان - حمیدرضا جندقیان و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 5630/34 بخش 3 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 128160000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی )

با سلام و احترام

عطف به ابلاغیه شماره 140409100061914651 مورخ 1404/08/26 و شماره بایگانی پرونده 0301450 ، در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 34 فرعی از 5630 اصلی ، به پیوست گزارش کارشناسی تقدیم می گردد. خواهشمند است دستور فرمایید حق الزحمه کارشناسی اینجانب به مبلغ کل  147،000،000 (یکصد و چهل و هفت میلیون )ریال تودیع و پرداخت گردد

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی )

با سلام و احترام

عطف به ابلاغیه شماره 140409100061914651 مورخ 1404/08/26 و شماره بایگانی پرونده 0301450 ، در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 34 فرعی از 5630 اصلی بخش 3 ثبت اصفهان واقع در اصفهان - خیابان احمد آباد- کوی فاضل-بن بست فاضل 3 پلاک 52 ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره ، با همانگی با آقای محمد علی جندقیان(خواهان )  و با حضور آقای حمید رضا جندقیان (احدی از خوانده گان ) در مورخ 1404/09/02 ، از محل ملک معرفی شده  بازدید و پس از معاینه و بررسی و اندازه گیری لازم نتیجه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد .

  قرار کارشناسی

موضوع : ارزیابی پلاک ثبتی 34 فرعی از 5630 اصلی.

طرفین دعوی

خواهان : آقای محمد علی جندقیان .

خوانده گان  : مریم جندقیان ،نرجس جندقیان و حمید رضد جندقیان.

شرح و مشخصات ملک

ملک مورد اشاره دارای پلاک ثبتی 34  فرعی از 5630 اصلی بخش 3  اصفهان دارای کد نوسازی 0-0-0-127-103457-11-3  و به مساحت عرصه 8/284  متر مربع (بر اساس مساحت مندرج در پرونده الکترونیکی شهرداری اصفهان) و اعیان حدود 350 متر مربع  می باشد همچنین اسناد پلاک ثبتی مذکور اساس استعلام اداره ثبت و املاک مرکزی اصفهان مظبوط در پرونده شعبه به شرح ذیل می باشد:

سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 406344 ثبت شده به شماره 17886 در صفحه 152 دفتر 121 بنام خانم عصمت رصافچی به شماره ملی 1286337186  به میزان مالکیت 2 دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان ملک مذکور.

سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 559425 ثبت شده به شماره 14058 در صفحه 70 دفتر 106 بنام خانم عصمت رصافچی به شماره ملی 1286337186  به میزان مالکیت 4 دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان ملک مذکور.

وضعیت فعلی ملک

ملک مذکور دوطبقه ساختمان مسکونی و زیر زمین با اسکلت ترکیبی فلزی  و دیوار باربر و سقف تیر آهن می باشد.حیاط سازی با کف موزائیک ،بدنه حیاط سنگ و نما سنگ  با درهای ورودی فلزی ،پله سنگ با نرده چوبی، طبقه همکف دارای یک خواب ،سالن پذیرایی و آشپزخانه با کابینت فلزی و حمام و توالت ، در طبقه بالا یک خواب و یک سالن ،طبقه زیر زمین شامل یک اتاق و سالن باکف وموزائیک و بدنه گچ می باشد ،دارای انشعاب آب و برق و گاز گرمایش بخاری گازی ،سرمایش کولر آبی. عمر بنا بیش از 30 سال می باشد.ملک دارای پارکینگ می باشد ولی بعلت عرض کم کوچه و زاویه ورود به پارکینگ استفاده از آن به سختی امکان پذیر است.

  نتیجه کارشناسی

با توجه به توضیحات فوق ، موقعیت و دسترسی، عرضه و تقاضا و با در نظر گرفتن کلیه عوامل دخیل در قیمت و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون به ادارات دولتی و اشخاص ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  فرعی 34 از 5630 اصلی (با کاربری مسکونی ) معادل 128،160،000،000 (یکصد و بیست و هشت میلیارد و یکصد و شصت میلیون )ریال ارزیابی و برآورد می گردد.

                                                                                              با تشکر کارشناس رسمی دادگستری 

                                                                                            سعید حبیبی چادگانی