مزایده یک قطعه زمین نوع ملک طلق به مساحت 230 متر مربع مفرور و مجزا شده از فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000494274
شماره پرونده:140309920001283822

تاریخ صدور:1404/11/25

شعبه صادر کننده:شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه20 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400027له رضا توکلی کجانی محکوم علیه: کریم باقری خولنجانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی    13362فرعی از 15190  واقع در بخش 5  ثبت اصفهان به مبلغ پایه138606000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه 20 اجرای احکام اصفهان   

با سلام و احترام

در اجرای ابلاغ کارشناسی مربوط به پرونده کلاسه 0400027(رضا توکلی به طرفیت از کریم باقری خولنجانی) باستحضار می رساند :

مفاد قرار کارشناسی :

کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده  در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد امور ثبتی اعلام نماید .

اقدامات انجام شده و گزارش کارشناسی :

ضمن هماهنگی با شاکی ، حضور در شعبه و مطالعه پرونده قضایی ، درمعیت شاکی از املاک معرفی شده بازدید وضمن  اخذ مدارک  و استماع  اظهارات طرفین ، مختصات جغرافیایی املاک معرفی شده  برداشت گردید.

ضمنا آقای کریم باقری تلفن را پاسخگو نبودند و شخصی که خود را فرزند ایشان معرفی کرد از موضوع املاک اظهار بی اطلاعی نمود و عنوان کرد که پدرش کریم باقری به دلیل سکته مغزی قادر به پاسخگویی نیست.

با حضور در ادارات  ثبت اسناد و املاک منطقه شمال ثبت اصفهان و اداره ثبت اسناد و املاک منطقه شرق  اصفهان  و درج مختصاتهای برداشت شده در سامانه کاداستر آن ادارات، و بررسی پرونده های ثبتی نتایجی به شرح ذیل حاصل شد.

الف )

یک باب کارگاه تجاری به نشانی اصفهان پل سرهنگ خیابان عطار نیشابوری نبش کوچه 26 پلاک 337

با مختصات جغرافیایی (0566652 و 3616184)

با درج مختصات برداشت شده ملک مذکور که به صورت یکباب کارگاه و مغازه متصل می باشد ، در سامانه کاداستر اداره ثبت اسناد و املاک منطقه شمال اصفهان مشخص شد ملک مذکور در محدوده پلاکهای  ثبتی 70 و 71 اصلی بوده که این پلاک ها  پس از تجمیع و استاندارد سازی و تفکیک به پلاک های 4408 الی 4893 بخش 5 ثبت اصفهان تبدیل شده اند . مالکیتی از آقای کریم باقری در پلاکهای مذکور مشاهده نشد.

ب)

یک باب کارگاه واقع در پل تمدن تقاطع اولی دور برگردان به سمت چهارراه پل تمدن بعد از کوچه کوی سوله پلاک 61 با مختصات جغرافیایی (0569250 و 3617272)

با درج مختصات برداشت شده ملک مذکور که به صورت یکباب کارگاه و سوله متصل می باشد ، در سامانه کاداستر اداره ثبت اسناد و املاک منطقه شمال اصفهان مشخص شد ملک مذکور در محدوده یک اصلی بخش 18 واقع شده است .

پلاک یک اصلی بخش 18 دارای مالکین مشاعی متعدد بوده و نقل وانتقالات عادی بسیاری روی آن انجام شده وقسمتهایی از آن در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت و قانون تعیین تکلیف منجر به صدور سند مالکیت مفروزی شده است . مالکیتی از آقای کریم باقری در پلاک مذکور مشاهده نشد.

ج)

یکباب منزل مسکونی واقع در پل سرهنگ خ معراج خیابان سپیده کاشانی کوچه گلزار 69 پلاک 6  :

منزل مسکونی دارای پلاک ثبتی 13362 فرعی از 15190 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان می باشد :

مشخصات ملک :یک قطعه زمین نوع ملک طلق به مساحت 230 متر مربع مفرور و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه شرق اصفهان استان اصفهان به مساحت 230 دویست وسی متر مربع که دارای سند تک برگ الکترونیکی 4 دانگ از ششدانگ به نام آقای کریم باقری خولنجانی فرزند محمد شماره شناسنامه 43292 تاریخ تولد 1327/01/01 صادره از اصفهان دارای شماره ملی 1280321652 به شماره الکترونیکی 140020302027009029 ثبت گردیده است. مالکیت  دو دانگ دیگر به نام خانم فاطمه سعیدی فرزند علی شماره شناسنامه 7 تاریخ تولد 1327/01/01 صادره از شهرضا دارای شماره ملی 1199483095 با شماره الکترونیکی 140020302027009030 ثبت گردیده است.

یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140409990010709441 مورخ 1404/03/11 صادره از شعبه بیستم اجرای احکام مدنی مالکیت کریم باقری خولنجانی با سهام بازداشتی 4 سهم از 6 بازداشت می باشد شهرستان اصفهان مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی به میزان چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 138606000000

د)

با درج کد ملی و مشخصات آقای کریم باقری در سامانه جامع املاک ثبت شرق اصفهان مالکیت دیگری از نامبرده در پلاک 3862فرعی از 15316 اصلی بخش 5 مشاهده شد .

یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3862 فرعی از 15316 اصلی، مفرور و مجرا شده از 3759 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه چهل و یک تفکیکی واقع در بخش 5 حوزه ثبتی منطقه شمال شرق اصفهان استان اصفهان به مساحت 100.58 مترمربع

مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای کریم  باقری خولنجانی فرزند محمد شماره شناسنامه 43292 تاریخ تولد 1327/01/01 صادره از اصفهان دارای شماره ملی  1280321652 با شماره الکترونیکی139820302027012752 ثبت گردیده است. موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 215605 سری الف سال 98 .

دارای  یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140209990035533519 مورخ 1402/09/20 صادره از شعبه 43 دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اصفهان  به مبلغ 7000000000 به مالکیت کریم باقری خولنجانی بازداشت می باشد .

ریاست محترم شعبه 20 اجرای احکام اصفهان   

با سلام و احترام

در اجرای ابلاغ کارشناسی مربوط به پرونده کلاسه 0400027(رضا توکلی به طرفیت از کریم باقری خولنجانی)خواهشمند است :

خواهشمند است باتوجه به کمیت و کیفیت کار مطابق ماده 39 الی 44 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری ، با افزایش حق الزحمه کارشناسی امور ثبتی به مبلغ 40000000 ریال چهل میلیون ریال معادل چهار میلیون تومان  علاوه بر مبلغ واریزی اولیه موافقت و فیش های واریز را امر به ابلاغ فرمایید.