مزایده ملک پلاک ثبتی شماره 5277 فرعی از 40 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000502241
شماره پرونده:140309920004793304

تاریخ صدور:1404/12/02

شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه5اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401715له فاطمه شوشتری - محمدمهدی راستان تبار محکوم علیه: سیدمحمدحسین محقق طباطبائی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره 5277 فرعی از 40 اصلی به مبلغ پایه 65000000000ریال موضوع مالکیت که در تصرف  استیجاری بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

سلام علیکم

احتراما بازگشت به ابلاغیه صادره به شماره 140409100062100064 مورخ 1404/8/27 به شماره پرونده 140309920004793304 و شماره بایگانی 0401715 مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان واقع در خیابان امام خمینی ، کوچه سعدی 70 ، ساختمان آرامش پلاک 234 ، طبقه دوم ، واحد m6 ،کدپستی 8189995118 باستحضار می رساند :

قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 5277 فرعی از 40 اصلی

الف ) توضیحات :

اینجانبان کارشناسناسان منتخب پس از دریافت ابلاغیه و مراجعه به دفتر شعبه ، نسبت به مطالعه پرونده اقدام نموده و پس از آن با هماهنگی با خواهان و خوانده و در معیت خواهان به محل مورد درخواست واقع در اصفهان ، خیابان امام خمینی ، کوچه سعدی 70 ، مجتمع مسکونی آرامش مراجعه و به همراه نماینده خواهان از آپارتمان مورد نظر که در آن زمان مورد بهره برداری مستاجر بود بازدید بعمل آمد و معاینه محلی و تحقیقات میدانی نیز انجام که گزارش کارشناسی آن بشرح زیر تقدیم حضور می گردد:

ب ) مشخصات ثبتی :

آپارتمان مورد نظر دارای یکبرگ سند ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای سید محمد محقق طباطبایی با مستند مالکیت تقسیم نامه شماره 23284 مورخ 1404/04/21 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 162 شهر اصفهان استان اصفهان ، دارای مشخصات ملک با شماره فرعی 5277 اصلی 40 مفروز و مجزی از 3084 بخش ثبتی چهارده با مساحت 134.85 متر مربع واقع در طبقه دو ، نوع ملک آپارتمان ، وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی ، نوع سند اصلی .

پ ) عرصه و اعیان :

  آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه دوم ، واحد m6 با مساحت 134.85 متر مربع شامل نشیمن و پذیرایی و سه اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی و آشپزخانه اپن وفضای انباری در داخل واحد ، یک اتاق خواب در سمت جنوب با نورگیری از سمت حیاط و دارای مستر ، دو خواب در ضلع شمال با نورگیری از نورگیر و هر سه اتاق خواب و سالن نشیمن و پذیرایی با پوشش دیوارها گچ وخاک و رنگ آمیزی و کف ها با پوشش سرامیک ، آشپزخانه با پوشش کف سرامیک و بدنه کاشی ، دارای کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی و حمام و انباری داخل واحد با پوشش کف سرامیک و بدنه ها کاشی . دارای پارکینگ قطعه هشت تفکیکی به مساحت 12.5 متر مربع واقع در زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 5.9 متر مربع واقع در پشت بام . دارای سیستم سرمایش اسپیلت و گرمایش پکیج و رادیاتور ، دارای انشعابات برق و گاز بصورت اختصاصی و انشعاب آب مشترک است .

مجتمع دارای آسانسور و دستگاه پله با پوشش بدنه ها سرامیک و کف پله ها با پوشش سنگ و دارای نرده استیل ،

نظریه کارشناسی :

با توجه به بازدید و تحقیقات و معاینه محلی انجام شده و در نظر گرفتن جمیع جهات شامل شرایط و موقعیت مکانی و قدمت ساخت و نوع مصالح مصرفی و با لحاظ بلامعارض بودن و قابلیت واگذاری و انتقال سند و کلیه عوامل موثر در موضوع بر مبنای بهای روز، آپارتمان فوق با پلاک ثبتی 5277 فرعی از 40 اصلی ، مبلغ 65.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .