مزایده ملک پلاک ثبتی 1953 فرعی از 4842 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000499044
شماره پرونده:140209920003956000

تاریخ صدور:1404/11/28

شعبه صادر کننده:شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه13اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300762له : الهام طایفه علی گودرزی - علیرضا طایفه علی گودرزی محکوم علیه: جعفر خلیلی - اندیشه خلیلی بروجنی - داود خلیلی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 1953 فرعی از 4842 اصلی بخش 5  به مبلغ پایه  185/000/000/000 ریال  موضوع مالکیت  که در تصرف استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)

با سلام و احترم

عطف به ارجاع امر کارشناسی مربوط به پرونده شماره 140209920003956000 و شماره بایگانی 0300762 مطروحه در آن شعبه محترم، در خصوص درخواست الهام  و علیرضا طایفه علی گودرزی، بدینوسیله اعلام می دارد اینجانب کارشناس منتخب در تاریخ 1404.07.15 پس از هماهنگی های لازم در معیت خواهان و وکیل ایشان و در حضور مستاجر آپارتمان، از محل معرفی شده بازدید بعمل آورده و با انجام بررسی های میدانی و مستندات ثبتی، گزارش کارشناسی را بشرح ذیل  به استحضار میرساند:

آدرس ملک: اصفهان، بلوار آیینه خانه، بن بست پارک، پلاک 232، مجتمع سپیدار، طبقه دوم، واحد غربی

قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی به شماره فرعی 1953 از اصلی 4842 قطعه 4 بخش ثبتی 5 اصفهان

مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویر سند مالکیت ابرازی، این پلاک دارای سند تک برگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 1953 فرعی از 4842 اصلى قطعه 4 تفکیکى مفروز و مجزی شده از 499 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت املاک جنوب اصفهان به مساحت 205.01 (دویست و پنج متر و یک دسیمتر مربع) واقع در سمت غربی طبقه دو، بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 22.6 مترمربع و انباری قطعه پنج تفکیکی به مساحت 7.8 مترمربع واقع در زیرزمین است. شماره سریال سند 446056 سری ب 95 و متعلق به آقای احمد خلیلی با کد ملی 1284314901 می باشد.

وضعیت و مشخصات ملک :

  آپارتمان مورد بازدید در سمت غرب طبقه دوم مجتمع مسکونی سپیدار واقع در آدرس صدرالذکر می باشد. مجتمع مذکور با قدمت 22 سال، 6 سقف (زیرزمین(پارکینگ)، همکف تا چهارم) و 9 واحد مسکونی می باشد که با اسکلت بتنی بنا شده است. واحد مورد بازدید دارای پذیرایی، آشپزخانه ، سه اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام و بهره مند از نشعابات آب، برق و گاز است. کف سالن از سنگ، کف اتاق ها از پارکت، بدنه اتاق ها رنگ شده، بدنه سالن کاغذ دیواری و سقف سالن و اتاق ها از نوع کناف با نور مخفی می باشد. کابینت های آشپزخانه از نوع mdf بوده و کیفیت کلی اجرا در سطح مطلوب ارزیابی می گردد. درب ورودی و درب فضاهای داخلی چوبی، سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش فن کویل با موتورخانه مرکزی است. جهت استقرار ساختمان شمالی  جنوبی بوده و نور سالن از سمت جنوب و نور اتاق ها از سمت شمال و نورگیرغربی تأمین می گردد. تهویه و نور طبیعی در فضای داخلی مناسب ارزیابی می شود. مجتمع دارای آسانسور فعال است. دیوارهای دستگاه پله و پله ها سنگ و نرده پله ها فلزی می باشد. نمای ساختمان از نوع سنگ و آجر و کف پارکینگ و حیاط سنگ و بدنه آنها از آجر نما تشکیل شده است. در قسمت ورودی ساختمان لابی به مساحت تقریبی 50 مترمربع وجود دارد. در زیر حیاط ساختمان فضای تفریحی شامل استخر، سونای خشک و جکوزی احداث شده  و دسترسی آن از پارکینگ است. طبق اظهار خواهان جکوزی و سونا غیر فعال است.

نظریه کارشناسی :

  با عنایت به موارد صدرالشاره، موقعیت جغرافیایی، قدمت بنا، مساحت، شرایط منطقه، معاینه محلی، اسناد و مدارک، متعلقات و امتیازات، کلیه عوامل موثر در ارزیابی و وضعیت موجود، در صورت صحت اسناد، عرضه و تقاضا بازار املاک، تحقیق محلی و صرف نظر از دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقالات و بررسیهای فنی، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 185،000،000،000 ریال (یکصد و هشتاد و پنج میلیارد ریال) معادل هجده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد/.