مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 2537/6 ؟

شماره آگهی: 140409460000498302
شماره پرونده:9909986914101025

تاریخ صدور:1404/11/28

شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه5اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه9901211له  الناز صالحی محکوم علیه: مژده جلالی دهکردی - محمدحسین جلالی - مازیار جلالی - مینو جلالی - عزت صفائی - مژگان جلالی دهکردی - محمدحسام جلالی دهکردی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره 2537/6 بخش 1با موضوع دستور فروش به مبلغ پایه 792000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار قاسم سلیمانی)

باسلام.

احتراماً  بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140409100056478289 مورخ 1404/08/07 و مربوط به پرونده شماره 990998691401025 و پرونده بایگانی شماره 9901211 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 2537/6 واقع در بخش یک ثبت اصفهان، اینجانب کارشناس متنتخب پس از اطلاع از قرار صادره از محل مورد نظر واقع در اصفهان، خیابان آذر، کوچه سعید اعتضادی (کوچه شماره 3)، پلاک 58، بازدید و معاینه بعمل آورده و نتایج به شرح زیر تقدیم می گردد:

مشخصات ثبتی: (مطابق کپی مدارک ابرازی)

مطابق سند مالکیت تک برگ شماره 986858  94/د  میزان 32 سهم مشاع از 216 سهم عرصه و اعیان به استثناء ثمنیه اعیانی پلاک 2537/6 مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک ثبت اصفهان در مالکیت خانم الناز صالحی فرزند صیاد می باشد.

مشخصات محل:

ملک مذکور یکباب منزل مسکونی سه طبقه با حق شرب از نهر فرشادی بانضمام نیم دانگ مشاع از ششدانگ کوچه جدیدالاحداث 2537، با حدود شمالاً جای پی اختصاصی به کوچه نامبرده، شرقاً جای پی اختصاصی به قطعه شماره 2537/5، جنوباً دیواریست به شماره 2570، غرباً جای پی اختصاصی به شماره 2537/7، دوم حدود کوچه نامبرده شمالاً به جای پی اختصاصی به 2537، شرقاً به دیوار اشتراکی با باغ 2567، جنوباً بجای پی اختصاصی 2537/2 و غرباً به جاده.

به استناد گزارش مورخ 1403/04/02 کارشناس محترم نقشه برداری مساحت عرصه قبل از عقب نشینی 407/29 مترمربع و مساحت اعیانی 725/37 مترمربع می باشد که بعد از عقب نشینی مساحت 382/94 مترمربع و مساحت اعیانی 653/33 مترمربع می باشد.

بر اساس استعلام از شهرداری منطقه 1 و پاسخ طی نامه شماره 1/03/7157 مورخ 1403/07/29 میزان مساحت در مسیر (عقب نشینی) 25/83 مترمربع و کدمصوب طرح تفصیلی ملک چهار طبقه روی پیلوت می باشد.

ساختمان مذکور با اعیانی در سه طبقه به صورت یک واحد در منهای شصت و دو واحد روی آن موجود و با قدمت ساخت بیش از 30 سال می باشد. ساختمان با مشخصات اسکلت دیوار باربر و ستون فلزی، سقف طاق ضربی، واحد منهای شصت دارای کف سرامیک و سنگ، دیوار و سقف رنگ، درب و پنجره ها چوبی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک، کابینت ام دی اف، طبقات اول و دوم دارای کف سرامیک و سنگ در طبقه اول کفپوش، دیوار و سقف رنگ، درب و پنجره ها چوبی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک، کابینت ام دی اف، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور و دارای انشعابات برق و گاز و آب می باشد.

بر اساس صفحه 2 استعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 140285602023009047 مورخ 1402/11/09 مالکیت خانم الناز صالحی (خواهان) سی و دو سهم مشاع از دویست و شانزده سهم عرصه و اعیان به استثناء ثمنیه عرصه و اعیان می باشد.

نظریه کارشناسی:

با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر و مدارک ابرازی، موقعیت محل، مساحت، نوع کاربری، قدمت بنا، نوع مصالح، بازار عرضه و تقاضا و کلیه موارد تأثیرگذار در ارزیابی و در وضع موجود و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 2537/6 واقع در بخش یک ثبت اصفهان در زمان کارشناسی، جمعاً مبلغ 792،000،000،000 ریال (معادل هفتاد و نه میلیارد و دویست میلیون تومان) ارزیابی و اعلام نظر می گردد و ارزش سهم خانم الناز صالحی (خواهان) از ملک مذکور در زمان کارشناسی، مبلغ 102،666،666،666 ریال (معادل ده میلیارد و دویست و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش تومان) ارزیابی و اعلام نظر می گردد.