مزایده شش دانگ پلاک ثبتی15190/9977 ؟

شماره آگهی: 140409460000490843
شماره پرونده:140309920006400367

تاریخ صدور:1404/11/20

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه1اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400010له  زهره ریخته گر - مهین ریخته گر محکوم علیه: علی غفاریان - متین غفاریان - مجید ریخته گر - لعیا غفاریان - فاطمه غفاریان - امیررضا خوردآزاد - وحید خوردآزاد - امیرنصیر خوردآزاد - عبدالرسول غفاریان - نسیم سلیمانی طادی - محمد ریخته گر جهت فروش اموال توقیف  شش دانگ پلاک ثبتی15190/9977 بخش 5 اصفهان به مبلغ پایه 325000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/04  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان  اصفهان

باسلام

احتراماً، بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100063838669 مورخ 3 / 9 / 1404  ،مربوط به پرونده شماره بایگانی 0400010 در خصوص دعوی خانمها زهره و مهین  هر دو ریخته گر به طرفیت اقایان مجید ریخته گر ، محمد ریخته گر ،وحید خورد ازاد ،امیر رضا خورد ازاد ،نسیم سلیمانی طادی ،فاطمه غفاریان ،متین غفاریان ،امیر نصیر خورد ازاد ،علی غفاریان ،عبدالرسول غفاریان و لعیا غفاریان  ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر ان شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره با راهنمایی و در معیت احدی از خواهانها (خانم زهره ریخته گر ) و احدی از خواندگان اقای محمد ریخته گر،  از محل ملک واقع در اصفهان خیابان دشتستان جنوبی کوچه درستکار بن بست پیام پلاک 28  طبق سند (منصوبه در محل به شماره 12 )کد پستی 8199688476 طبق سند (مندرج در محل 8199688478 ) بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد :

الف  مشخصات ثبتی

ملک به شماره ثبتی 9977 فرعی از 15190 اصلی واقع در بخش پنج حوزه ثبت ملک شرق اصفهان با مساحت 5 / 368 متر مربع (مطابق سند )

ب - مشخصات ساختمانی:

ملک مذکور به صورت یک ساختمان شمالی درب به حیاط در دو طبقه بانضمام یک زیر زمین به صورت یک سالن در کد حدود منفی 80 / 1 متر از کف حیاط با دسترسی از سمت حیاط و طبقه همکف با کد حدود مثبت 70 / 0 متر و طبقه اول می باشد.اسکلت ساختمان تیر اهن و طاق ضربی ،پوشش کف در زیرزمین و طبقه اول سرامیک و در طبقه همکف موزاییک ، پوشش دیوارها در زیر زمین سرامیک ، در همکف رنگ و در طبقه اول کاغذ دیواری ، دربهای داخلی چوبی و پنجره های بیرونی الومینیوم با شیشه دو جداره. سرمایش کولر ابی و گرمایش در طبقه همکف بخاری گازی و در اول پکیج و رادیاتور می باشد. دارای اشپزخانه با پوشش کاشی و سرامیک در بدنه و کف و کابینت فلزی در همکف و ام دی اف در طبقه اول ، دارای سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کاشی و سرامیک در بدنه و کف . ساختمان دارای دو انشعاب برق ،یک انشعاب اب و یک کنتور گاز می باشد.

پلکان دسترسی با کف پله از جنس سنگ بوده و دردو پاگرد نیم طبقه دو اطاق مجزا احداث شده است.

پارکینگ به صورت مسقف بدون درب در ابتدای ورودی دستگاه پله با عرض استاندارد یک اتومبیل با طول دو خودرو در گیر تعبیه شده است.

قدمت ساختمان حدود 45 سال بوده و طبقه اول و زیرزمین و نمای دیوار های حیاط بازسازی شذه است.مساحت اعیانی حدود 480 متر مربع می باشد.

نظریه کارشناسی:

با عنایت به توضیحات فوق ،عرضه و تقاضای بازار ، ،متراژ ملک ، موقعیت ملک ، قدمت ساخت ، دسترسی ، کدهای ارتفاعی منطقه  و کلیه عوامل موثر در ارزیابی  فارغ از هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامانع بودن در امرخرید فروش و واگذاری ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الاشاره به مبلغ 000 / 000 / 000 / 325 ریال (سیصد و بیست و پنج میلیارد ریال )  معادل  سی و دو میلیارد  و پانصد میلیون تومان براورد و اعلام می گردد.