مزایده ملک مشاعی تحت پلاک ثبتی 2696 فرعی از 14874 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000488840
شماره پرونده:140209920007693866

تاریخ صدور:1404/11/19

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300034له مرضیه سادات حسینی چالشتری محکوم علیه: نفیسه سادات حسینی چالشتری - مهراعظم حیدری اشکفتکی - سمیراسادات حسینی - سیدمرتضی حسینی جالشتری - سیده زهرا حسینی چالشتری  جهت فروش اموال توقیفی  ملک مشاعی تحت پلاک ثبتی 2696 فرعی از 14874 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 26/800/000/000 ریال موضوع مالکیت  شرکا که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/4  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام و صلوات بر محمد و آل محمد(ص(

احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0300034 آن شعبه محترم در خصوص دعوی خانم مرضیه سادات حسینی چالشتری به طرفیت آقای سید مرتضی حسینی چالشتری و خانم مهراعظم حیدری اشکفتکی و خانم سمیرا ، نفیسه ، سیده زهرا همگی حسینی چالشتری مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و آگاهی از قرار صادره و هماهنگی با طرفین دعوی به همراه احدی از خواندگان از محل مورد نظر به نشانی اصفهان  خیابان گلستان  چهارراه هسا  فرعی اول  میدان فرهنگ  پلاک 34 با کد پستی 8196983665 مغازه خشکشویی و اتوشویی سعادت بازدید به عمل آمد.

پلاک فوق یک واحد تجاری در طبقه همکف به شمار ملک 2696 فرعی از 14874 اصلی مفروز و مجزا شده از 44  فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی واقع در بخش 5 ثبت اصفهان میباشد.

طبق اظهارات خوانده در زمان حیات آقای سید طاهر حسینی چالشتری چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مغازه فوق با سرقفلی متعلق به مرحوم سید طاهر حسینی چالشتری بوده و دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مغازه با سرقفلی متعلق به خانم مرضیه سادات حسینی چالشتری بوده است.

طبق اسناد ارائه شده چهار دختر پس از فوت مرحوم سید طاهر حسینی چالشتری مالکیت مغازه به شهر ذیل می باشد

1 - خانم مرضیه سادات حسینی چالشتری فرزند سید طاهر به میزان 457 سهم مشاع از 864 سهم عرصه و اعیان مطابق سند تک برگ شماره 100968 سری ه سال 1402 ی باشد (طبق اظهارات خانم مرضیه سادات حسینی پس از فوت پدر  سهم مادر خود را نیز خریداری نموده است)

2- خانم سمیرا سادات حسینی فرزند سید طاهر به میزان 407 سهم مشاع از 4320 سهم عرصه و اعیان مطابق سند تک برگ شماره 100967 سری ه سال 1402 می باشد.

3 -خانم نفیسه سادات حسینی چالشتری به میزان 407 سهم مشاع از 4320 سهم عرصه و اعیان مطابق سند تک برگ شماره  100966  سری ه سال 1402 می باشد.

4- خانم سیده زهرا حسینی چالشتری به میزان 407 سهم مشاع از 4320 سهم عرصه و اعیان مطابق سند تک برگ شماره 100969 سری ه سال 1402 می باشد.

5- آقای سید مرتضی حسینی چالشتری سند خود را ارائه ننمودند.

در  بازدید مغازه مذکور در تصرف خانم نفیسه سادات حسینی چالشتری بود ولی اجاره نامه ای ارائه نگردید.

کاربری ملک مغازه مذکور به استناد  اسناد مالکیت  تجاری می باشد.

محل فوق یک مغازه در طبقه همکف بدون بالکن در مجاور واحدهای تجاری دیگر با اسکلت فلزی  سقف تیرآهن و طاق ضربی  کف مغازه موزاییک سطوح داخل کاشی  سقف گچ سفید درب ورودی شیشه سکوریت با حفاظ درب کرکره ای فلزی  جلوی مغازه رواقی به صورت سایبان به عمق حدود 1.5 متر بصورت پیاده رو می باشد دارای اشتراکات آب و برق و گاز و نمای آجر نما با قدمت حدود 30 سال می باشد.

با عنایت به موارد فوق و موقعیت محل میزان مساحت و موقعیت پلاک نوع و قدمت بنا  انشعابات و کلیه عوامل موثر در ارزیابی و در وضع موجود در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری ارزش روز ششدانگ  عرصه و اعیان واحد تجاری فوق با در نظر گرفتن کلیه حقوق تجاری و سرقفلی و سهم مالکانه مغازه مذکور جمعا مبلغ  26080000000ریال معادل بیست و شش میلیارد و هشتاد میلیون ریال  برآورد و اعلام می گردد.