مزایده ملک پلاک ثبتی  3144فرعی از 16اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000496478
شماره پرونده:140209920008772371

تاریخ صدور:1404/11/26

شعبه صادر کننده:شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه20اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300327لهنوید صادقی محکوم علیه: میترا رخشان فرمبنی برمطالبه  بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی  3144فرعی از 16اصلی بخش 14ثبتی اصفهان    واقع در بخش  (موضوع مالکیت محکوم علیه به میزان4 دانگ از شش دانگ ) به مبلغ پایه22050000000ریال موضوع مالکیت که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه 20 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی )

باسلام

احتراما : باز گشت به ابلاغیه شماره. 140409100074314895 مورخ 1404/10/15 درخصوص دعوی اقای نویدصادقی(خواهان) به طرفیت خانم میترا رخشان فر (خوانده) اینجانبان کارشناسان منتخب پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده واطلاع از قرار کارشناسی(ارزیابی پلاک به شماره ثبتی 16/3144) به اتفاق خواهان به محل متنازع فیه به ادرس اصفهان --خیابان شهیدان غربی -- کوچه باغ نوروزی جنب مسجد امام حسن --مقابل نانوائی--پلاک 64و66 مراجعه وپس از بازدید از داخل محل و تحقیق و بررسی مدارک ابرازی گزارش بشرح ذیل تقدیم می داریم

مشخصات سند مالکیت: پلاک مذکوربه شماره ملک 3144فرعی از اصلی 16 مفروض ومجزا از 421 بخش ثبتی 14 به مساحت153/4 متر مربع با کاربری مسکونی دا رای دو جلد سند تک برگ مشاعی به شرح ذیل می باشد

1-- سند تک برگ به شماره چاپی 571811 مورخ 1403/4/23 به میزان مالکیت چهار دانگ مشاع از ششدانگ بنام اقای امیر حسین داودی دولت ابادی می باشد

2-- سند تک برگ به شماره چاپی 571812 مورخ 1403/4/23 به میزان مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ بنام اقای محمد رضا شفیع می باشد

مشخصات ساختمانی: پلاک مذکور به صورت یک منزل دو طبقه مستقل به انضمام یک زیر زمین به مساحت حدود 25 متر مربع که دسترسی ان از طرف حیاط می باشد اسکلت ساختمان دیوار باربر با سقف اهن وآجر ؛ دستگاه پله فلزی با پوشش کف از سنگ ودیواره ها از سرامیک؛ ؛ نمای خارجی وحیاط از سرامیک ؛

طبقه همکف شامل چهار اتاق به انضمام اشپزخانه (اپن با کابینت فلزی) ، حمام وتوالت؛ دربهای داخلی چوبی؛ پنچره ها فلزی؛ پوشش کف سیمانی با پوشش موکت و دیوارها از اندود گچ و نقاشی ،سرمایش کولر ابی؛ گرمایش بخاری گازی؛

طبقه اول شامل دو اتاق خواب؛ هال وپذیرایی؛ سرویس حمام وتوالت ،اشپز خانه اپن ( کابینت فلزی) ،پوشش کف سیمانی همراه با موکت و دیوارها اندود گچ ونقاشی،دربهای داخلی چوبی ،پنجره ها فلزی، سرمایش کولر ابی ،گرمایش بخاری گازی، قدمت بنا حدود 50 سال ،در زمان بازدید هر طبقه بصورت مجزا به مستاجر اجاره داده شده بود، پروانه ساختمانی وگواهی پایان عملیات ساختمانی ارائه نگردید، کل اعیانی محل حدود 270 متر مربع، محل دارای انشعابات برق، گاز، آب می باشد شایان ذکر است با توجه به تماس های مکرر با خوانده هیچ گونه پاسخی از طرف ایشان دریافت نشد

نظریه کارشناسی

با توجه به موارد فوق، موقعیت، ابعاد، مساحت، عرضه وتقاضا مسکن در زمان ارائه گزارش ،فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی،ادارات، سازمانها ،ارگانها، شهرداری،وغیره....پایه مزایده ششدانگ پلاک مذکور بالغ بر 33000000000( سی وسه میلیارد) ریال براورد و اعلام می گردد

با تقدیم احترام مجدد. هیات کارشناسی

باقر شکرچی زاده. علی محمدیان. مهدی عفاری دیزیچه

مستدعی است دستور فر مائید حق الزحمه کارشناسی با توجه به تعرفه دستمزد کانون کارشناسان رسمی دادگستری با احتساب ضریب کاهشی هیاتی برای هر نفر کارشناس مبلغ 44000000(چهل و چهار میلیون) ریال و برای سه نفر کارشناس جمعا 132000000(یکصد و سی ودو میلیون ) ریال پرداخت نمایند

باتشکر هیات کارشناسی