مزایده یک واحد آپارتمانی با مساحت 96/06 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140409460000496445
شماره پرونده:140409920004279180

تاریخ صدور:1404/11/26

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400755لهمحکوم له: زهراسادات هدائی محکوم علیه: مهرزاد متین فر - طاهره متین فر - مهرداد متین فر - الهام نیک کار موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 15202 اصلی 1181 بخش 5    به مبلغ پایه46110000000ریال موضوع مالکیت  شرکا . که در تصرف  خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

دادورز محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره به تاریخ 1404/09/25 با شماره ی بایگانی 0400755 در خصوص ارزیابی، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه دستور صادره، در معیت آقای مهرزاد متین فر از ملک واقع در پلاک ثبتی فرعی 15202 از اصلی  1181 قطعه صفر مفروز مجزی شده از 579، نزد بخش ثبتی 5 اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان، به آدرس، اصفهان  کردآباد  کوچه گل شیپوری  خیابان بهار5  پلاک 9 بازدید به عمل آورده و گزارش کارشناسی به شرح زیر تکمیل و تقدیم می گردد.

ملک موردنظر یک واحد آپارتمانی با مساحت 96/06 مترمربع (مطابق با سند الکترونیک) واقع در طبقه دوم از یک ساختمان سه طبقه شامل همکف، اول و دوم که هر سه با کاربری مسکونی است. در ورودی ساختمان فلزی و پوشش نمای خارجی و بدنه پارکینگ از آجر است. آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه دوم دارای در ورودی چوبی و کف آشپزخانه و سالن و بدنه آشپزخانه، و سرویس ها از سرامیک پوشیده شده است. جنس در های فضاهای داخلی و کمدها چوبی است. پوشش سقف سالن و اتاق ها و همچنین دیوار سالن و اتاق ها از گچ سفید و رنگ است. این واحد آپارتمانی دارای یک تراس با پوشش بدنه آجر و در ورودی تریکیبی فولادی و شیشه ای است. گرمایش آپاتمان از بخاری و سرمایش آن توسط کولر آبی تامین می شود. این آپارتمان دارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز اشتراکی است.

رسیدگی های انجام شده براساس معاینه محلی، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی­های فنی است. بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک،  مستندات و مشاهدات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.

نظریه کارشناس:

با عنایت به مطالب آمده در بالا، با توجه به توضیحات ارائه شده، موقعیت جغرافیایی ملک، قدمت بنا، مساحت و قواره ملک، وضعیت مالکیت، شرایط منطقه و سایر عوامل موثر، در صورت صحت و اصالت اسناد و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی، در حال حاضر ارزش شش دانگ این ملک، مبلغ 46،110،000،000 ریال، معادل چهار میلیارد و ششصد و یازده میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.

ضمنا خواهشمنداست حسب صلاحدید آن مقام محترم، مطابق تعرفه، دستمزد کارشناسی برابر مبلغ 73،360،000 ریال معادل هفت میلیون و سیصد و سی و شش هزار تومان به حساب اینجانب تودیع و پرداخت گردد.