مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی فرعی 14393 از اصلی 3526 مفروز مجزی از 2056 قطعه 4 ؟

شماره آگهی: 140468460000821239
شماره پرونده:9709980700400111

تاریخ صدور:1404/11/12

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                           

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 971010  مورخ  1401/04/29    صادره از دادگستری شهرستان شیراز آقای حمید رضائی فرزند قاسم  به پرداخت مبلغ  43/005/833/000 ریال بابت اصل خواسته ( مبلغ کارشناسی قیمت دو خودرو تویوتا راوفور و هیوندای تیپ جنسیس)  در حق محکوم له آقای زین العابدین وفاق نعمت الهی  با وکالت آقای علی عباسی  و پرداخت حق الاجرا در حق دولت و  به پرداخت مبلغ  260/494/343/720  ریال در حق محکوم له آقای محمد ذوقی  (توقیف دادسرای ناحیه 23  به بایگانی 0300041 ) ، حسب معرفی شخص ثالث خانم شیرین اعتمادی نسبت به توقیف 2 فقره پلاک ثبتی به شماره های  پلاک ثبتی فرعی 14393 از اصلی 3526 مفروز مجزی از 2056 قطعه 4 بخش 3    و  پلاک ثبتی فرعی 13597 از اصلی 2 مفروز مجزی از 1561 قطعه 5 بخش ده  اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت *** تهران ، خیابان جمال الدین اسدآبادی ، خیابان شهید فتحی شقاقی پلاک 52 طبقه سوم        *** تهران ، تهرانسر ، بلوار اصلی ، خیابان دوازدهم ، پلاک 34 ، سمت شمال غرب طبقه اول در معیت متقاضی و مستاجرین بازدید و برسی میدانی بعمل آمد نتیجه به شرح زیر به عرض میرساند :

الف- ملک واقع در خیابان فتحی شقاقی:  1- مشخصات ثبتی : به استناد سند مالکیت تک برگ به شماره 818284/ج/1402 و شماره یکتای 140320301149015284 یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی فرعی 14393 از اصلی 3526 مفروز مجزی از 2056 قطعه 4 بخش 3 به مساحت 191.41 مترمربع  وضعیت خاص طلق واقع در طبقه سوم ، در تاریخ 1403/07/22 طی انتقال قطعی شماره 271083 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 تهران به نام خانم شیرین اعتمادی فرزند حسن به شماره ملی 0072602831 ثبت و سند صادر شده است .2- مشخصات اعیانی : آپارتمان موصوف واقع شده در طبقه سوم یک ساختمان پنج طبقه چهار واحدی با قدمت بیش از 50 سال شامل زیر زمین که بنا به اظهار آب انبار بوده و پر شده است فقط بخش جنوبی زیر ایوان خالی است ، چهار طبقه مسکونی بالای زیر زمین که طبقه چهارم نیم طبقه است . ساختمان فاقد آسانسور ، انباری و پارکینگ می باشد  . اسکلت ساختمان فلزی ، سقف طاق ضربی نما سنگ . داخل ساختمان دارای اتاق نشیمن ، 3 اتاق خواب کف سرامیک ، پوشش دیوارها رنگ ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی ایرانی فرنگی ، نوع پنجره ها با چهارچوب فلزی و شیشه تک جداره ، گرمایش بخاری گازی سرمایش کولر آبی ، دارای امتیاز برق جدا و آب و گاز مشترک می باشد ، در زمان بازدید واحد در اختیار مستاجر بود .

ب- آپارتمان واقع در تهرانسر  : 1- مشخصات ثبتی  : به استناد سند تک برگ به شماره 813106 /ج/1402 و شماره یکتای 140320301045033745 یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی فرعی 13597 از اصلی 2 مفروز مجزی از 1561 قطعه 5 بخش ده به مساحت 75.2 مترمربع  وضعیت خاص طلق واقع در طبقه یک سمت شمال غرب به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 مترمربع و انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 2.04 مترمربع ، واحد مورد نظر در تاریخ 1403/07/22 طی انتقال قطعی شماره 271081 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 تهران عرصه و اعیان به نام خانم شیرین اعتمادی فرزند حسن به شماره ملی 0072602831 ثبت و سند صادر شده است .2- مشخصات اعیانی : آپارتمان موصوف واقع شده در طبقه اول یک ساختمان پنج طبقه شانزده واحدی با قدمت تقریبی 25 سال شامل زیر زمین پاکینگ و انباری، چهار طبقه مسکونی بالای زیر زمین هر طبقه 4 واحد کلا 16 واحد . ساختمان فاقد آسانسور است . اسکلت ساختمان فلزی ، سقف طاق ضربی نما سنگ . داخل ساختمان دارای اتاق نشیمن ، 2 اتاق خواب کف سرامیک ، پوشش دیوارها رنگ ، آشپزخانه با کابینت چوبی ، سرویس بهداشتی فرنگی ، نوع پنجره ها با چهارچوب فلزی و شیشه تک جداره ، گرمایش بخاری گازی سرمایش کولر آبی ، دارای امتیاز برق جدا و آب و گاز مشترک می باشد ، در زمان بازدید واحد در اختیار مستاجر بود .

نظریه : با توجه به مراتب فوق و ابعاد و موقعیت و سایر عوامل موثر فارغ از موراد ثبتی و حقوق مترتب بر ملک و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت مدارک ابرازی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان با کاربری مسکونی در صورتیکه منعی برای معامله نداشته باشد به صورت تخلیه به نظر اینجانب به ترتیب زیر است :

1- ملک واقع در خیابان فتحی شقاقی به پلاک ثبتی به پلاک ثبتی فرعی 14393 از اصلی 3526 به مساحت 191.41 مبلغ 182/000/000/000 ریال معادل هجده میلیارد و دویست میلیون تومان .

2- ملک واقع در تهرانسر به پلاک ثبتی فرعی13597 از اصلی 2 به مساحت 75.2 مترمربع مبلغ 55/000/000/000 ریال معادل پنج میلیادر و پانصد میلیون تومان .

  نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد  ملک واقع در خیابان فتحی شقاقی  مسکونی دارای مستاجر با مبلغ 700/000/000 تومان ودیعه  و مبلغ 19/000/000 تومان اجاره می باشد ، ملک واقع در تهرانسر مسکونی می باشد و خانم شرزبانی و ملک را بصورت لفظی از آقای توکلی به مدت یک سال و نیم اجاره نموده اند .  لذا مقرر گردید میزان شش دانگ هر دو پلاک ثبتی  روز  شنبه  مورخ  1404/11/25  ازساعت8 تا 12 به شماره مزایده 3004106301000220  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .