مزایده ملک شماره فرعی 91645 اصلی2395 مفروز و مجزی از 17776قطعه 2 ؟

شماره آگهی: 140468460000824647
شماره پرونده:140007920000606948

تاریخ صدور:1404/11/13

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                           

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0001900 مورخ  1404/04/29    صادره از دادگستری شهرستان  اردبیل    محکوم علیه آقای امیر مقدم فرزند حمید بشماره کد ملی 0063301490 محکوم است به پرداخت مبلغ 14/900/000/000 ریال از بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 3/203/000 ریال از بابت خسارت دادرسی و مبلغ  5/000/000 ریال از بابت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و خسارت تاخیر تادیه از زمان سررسید واخواست نامه ها ( 1399/12/27 ) لغایت زمان  اجرای حکم بر اساس  نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی توسط اجرای احکام در حق محکوم له آقای رضا شکوهی  فرزند اصغر   و با وکالت آقای حسین پذیرائی ثمرین  محاسبه خواهد شد و نیز پرداخت مبلغ  745/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت  ، حسب معرفی شخص ثالث خانم زهرا درستی نسبت به توقیف ملک شماره فرعی 91645 اصلی2395 مفروز و مجزی از 17776قطعه 2 بخش ثبتی 10  اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:  1- موقعیت و وضعیت حال ملک مورد بازدید: موقعیت ملک مورد بازدید در تهران محله تهران ویلا خیابان امام منتظر خیابان هشتم (شهید حسین امیری) پلاک 13 طبقه دوم واقع شده است. ملک در ساختمان مسکونی به تعداد طبقات 6 شامل یک زیرزمین با نوع کاربری پارکینگ و انباری و موتورخانه و 5 مسکونی با تعداد واحد 5 با نوع کاربری مسکونی در زمینی به مساحت 240 مترمربع با قدمت در حدود 24 سال با انشعابات آب، برق و گاز احداث و در حال بهره برداری می باشد. مصالح استفاده در مشاعات راه پله و راهروهای ارتباطی از نوع سنگ و در پارکینگ ها و حیاط از نوع موزائیک و در بخش فضاهای اختصاصی از سرامیک استفاده شده است. واحد دارای پنجره های فولادی با شیشه یک جداره، کابینت از نوع ام دی اف و شیرآلات و یراق آلات و روشویی مورد استفاده و در حد عرف منطقه تجهیز شده است. سیستم آب گرم مصرفی و گرمایش از نوع موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایش از کولر آبی استفاده شده است.  2-مستندات ملک: ملک دارای سند تک برگ به شماره جام 53322639532843900100100 با مشخصات ملک شماره فرعی 91645 اصلی2395 مفروز و مجزی از 17776قطعه 2 بخش ثبتی 10ناحیه یک به مساحت 125.94 مترمربع که مقدار4.96 آن بالکن به انضمام انباری به مساحت 3.96 متر مربع و پارکینگ به مساحت 12 متر مربع به آدرس مذکور بنام بنام زهرا درستی به کد ملی 2800971398 صادر شده است. همچنین ملک دارای پایانکار 1510790522 مورخ 21-10-1379 شهرداری منطقه را دارا است. 3- حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مدارک اظهار شده (صرف نظر از اصالت) و بررسی میدانی و عرف منطقه انجام شده. در صورتی پس از ارایه نظریه کارشناسی هر گونه مدرک و سند جدیدی از سوی خواهان یا خوانده یا سایر طرفین ارایه شود که حاکی از جعل و یا در تناقض با اسناد ارایه شده قبلی بوده و یا با کشف اطلاعات و یا ارایه اسناد جدید به طریقی در نتیجه نظریه تأثیرگذار باشد، مسؤلیتی از این بابت متوجه کارشناسان نخواهد بود و نظریه و گزارش تکمیلی ارائه خواهد بود. 4- نظریه کارشناسی: قیمت روز ملک بر اساس وضعیت ملک از لحاظ مصالح مصرفی و موقعیت، دسترسی ها، مشاعات و امکانات و قدمت و همچنین عرضه و تقاضا برای خرید و فروش املاک در زمان تهیه گزارش به مبلغ 184،600،000،000 ریال معادل هیجده میلیارد و چهارصد و شصت میلیون تومان برآورد می گردد.  نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی می باشد و آقای مقدم به همراه همشرشان خانم درستی سکونت دارند.  لذا مقرر گردید میزان 2.59  دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی به مبلغ 79،606،148،449  ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز دوشنبه  مورخ 1404/11/27    ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106301000223  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .