مزایده ملک پلاک ثبتی 12 فرعی از 1042 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000816435
شماره پرونده:9209982295300605

تاریخ صدور:1404/11/11

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                 

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0000154  مورخ 1403/10/10  صادره از دادگستری بخش کهریزک محکوم علیه  بهروز امامیتی مورث سارینا امامیتی و رومینا امامیتی و شهلا باقریان فرد  به پرداخت مبلغ  7.980.000.00 ریال بابت اصل خواسته و سایر متفرعات در حق محکوم له آقای حیدر امیری با وکالت مریم نجفی و پرداخت بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 12 فرعی از 1042 اصلی بخش 7 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران خیابان 17 شهریور جنوبی خیابان گوته نبش کوچه ارباب پلاک 8  بازدید بعمل آمده و پس از مشاهدات و بررسی اوراق و اسناد، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تهیه و تنظیم شده و تسلیم میگردد.- وضعیت موجود:  بر اساس مشاهدات بعمل آمده کارشناس در مورخه 08/06/1404 از محل قرار در معیت خواهان، ملاحظه گردید که ساختمان مذکور با قدمتی مربوط به سال 78 الی 80 (حدود 24 سال) دارای نمای سنگی بوده در مجاورت خیابان گوته و در نبش کوچه 6 متری اصلاحی ارباب پلاک 8  واقع گردیده.  ملک مذکور دارای پلاک ثبتی 12 فرعی از 1042 اصلی قطعه 10 تفکیکی در طبقه دوم دارای کاربری مسکونی (به استناد گواهی ثبتی شماره 140385601043034431  مورخه 1403.10.15) شامل یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم واحد جنوب غربی دارای مساحت 59.5 متر مربع و دارای بالکن 1.55 متر مربع و پارکینگ  قطعه 10 به مساحت 11.52  متر مربع در زیرزمین و انباری قطعه 11 به مساحت 1.7 متر مربع (به استناد نامه ثبت به شماره 140485601043004178 مورخه 1404.03.15)  تعریف شده است. هنگام مراجعه کارشناس در معیت خواهان، امکان بازدید از درون ملک میسر نگردید. که در همین نامه آدرس واحد مذکور در ذیل نامه، خیابان ارباب پلاک 34 طبقه 1 واحد 10 معرفی شده. - نظریه کارشناس: با توجه به موارد پیش گفته شده ارزش ملک مذکور با توجه به قدمت ساخت و قرارگیری در موقعیت شهری و بافت منطقه ای با توجه به دسترسی و جبهه نورگیر، با توجه به رونق بازار و اوضاع معامله، جمعا سه میلیارد و ششصد میلیون تومان معادل 36.000.000.000 ریال برآورد می گردد. نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد حسب گزارش کلانتری کسی در در را باز ننموده و کسب در منزل حضور نداشته است  لذا مقرر گردید میزان ششدانگ پلاک ثبتی (بابت مطالبات این پرونده و توقیف مقدم از شعبه چهار اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت (شماره بایگانی 0101980)و شعبه اول اجرای احکام مجتمع شهید محلاتی (شماره بایگانی 0306641 ) ) روز شنبه  مورخ 1404/11/25  ازساعت8 تا 12  با شماره مزایده 3004106301000217  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .