مزایده یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1 فرعی از 668 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000706185
شماره پرونده:140228920001331310

تاریخ صدور:1404/09/24

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                               

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400019 مورخ 1404/02/08  صادره از دادگستری بخش شراء (قهاوند  ) محکوم علیه آقای غلامرضا جاوید محکوم است به پرداخت جمعاً مبلغ 2/174/865/600 ریال بابت محکوم به و مبلغ 75/495/296 هزینه دادرسی 153/743/280به عنوان حق الوکاله در حق آقای محمدحسین ظفری و نیز پرداخت نیم عشر دولتی می باشد . ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 1 فرعی از 668 اصلی بخش 5 تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  ،  میدان محمدیه ، خیابان مولوی غربی ، کوچه اخوت نیا ، کوچه شهید سلطانی ، انتهای بن بست اول ، پلاک 5 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : طبق استعلام ثبتی به شماره نامه 140485601042007474 مورخ 1404.03.20 صادره از سوی حوزه ثبت ملک مولوی تهران ، یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1 فرعی از 668 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 واقع در بخش 5 تهران حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت 37.48 مترمربع . با حدود: شمالاً : در سه قسمت اول دیوار بدیوار بطول 0.90 متر به قطعه یک تفکیکی دوم درب و دیوار بطول 2.50 متر به کوچه به عرض 2.5 متر، سوم دیوار بدیوار بطول 5.45  متر به 664663 اصلی  ، شرقاً : دیوار بدیوار بطول 4.20 متر به پلاک 664663 اصلی ، جنوباً : در دو قسمت اول بطول 7 متر به تحتانی دیوار بدیوار قطعه سوم باقیمانده پلاک 668 و فوقانی درب و پنجره است به سقف قطعه مذکور دوم دیوار بدیوار بطول 2 متر به قطعه یک تفکیکی، غرباً : دیواریست بطول 4.20 متر به قطعه یک تفکیکی. مشخصات مالکیت : مالکیت غلامرضا جاوید با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 41749 تاریخ 1389.12.18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 765 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 480984 سری الف سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301042025589 ثبت گردیده است . مالکیت محمدرضا جاوید با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 41749 تاریخ 1389.12.18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 765 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 480983 سری الف سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301042025588 ثبت گردیده است .مشخصات ملک : ملک مذکور در انتهای کوچه بن بست اول واقع شده است و به هنگام بازدید به صورت نسبتاً مخروبه می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 14/400/000/000 ریال (یک میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل 7/200/000/000 ریال (هفتصد و بیست میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد  مسکونی  خالی  و مخروبه می باشد.  لذا مقرر گردید میزان  1/059 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ به مبلغ 2/542/847/456  ریال  بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز شنبه  مورخ 1404/10/06  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106301000187  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .